Отсутствуют сведения в Росреестре о собственниках квартир (нужно для ОСС)
Здравствуйте.
Я инициатор проведения внеочередного собрания собственников МКД.
Получил из Росреестра список собственников помещений, но в нем не хватает двух квартир.
Значит ли это, что права собственности на эти квартиры не оформлены?
Как мне эти квартиры указывать в протоколе или их вообще не указывать?
Имеют ли право собственники этих квартир (если у них вдруг какой-нибудь договор долевого участия или что-нибудь в этом роде, не зарегистрированный в реестре) принимать участие в ОСС?
Дом относительно новый (5 лет).
, Виталий, г. Красноярск
Суды немного не согласны с вами. Например, "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД . АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 февраля 2013 г. N 33-2530/2013".
"осуществление государственной регистрации права собственности является правом, а не обязанностью владельца имущества, в то время как права и обязанности по содержанию помещений и общего имущества многоквартирного дома возникли у участников долевого строительства с момента передачи имущества, соответственно, вопросы по содержанию общего имущества, поставленные на голосование на общем собрании, затрагивают права указанных лиц, их отстранение от участия в голосовании исключало бы возможность принятия решений, отнесенных к компетенции общего собрания собственников. "
Обратитесь в Управляющую компанию и попросите предоставить общую площадь жилых помещений Многоквартирного дома.