Регистрация права собственности на гараж

Добрый день! Недавно приобрел гараж в кооперативе который не оформлен до конца- в частности нет подписи главного архитектора на плане гаражей. Хочу оформить в собственность свой гараж. Председатель кооператива оформлять документы не желает, ссылаясь на не достаточность времени, Для оформления всех документов и оформления в собственность гаражей выбрали меня, меня интересует такой вопрос- доверенность на подачу и получение документов обязательно оформлять у нотариуса, или можно обойтись без него? Заранее благодарю, Сергей.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в моей ситуации: я хочу купить гараж, на который настоящим хозяином еще не оформлено право собственности (гараж построен, но отделки еще никакой нет, он не собирается его оформлять). Председатель этого ГСК говорит, что мы может с хозяином написать заявления (он о выходе из кооператива, а я о вступлении в него). Хозяин передает мне членскую книжку, квитанции об оплате по налогам и расписку в получении денег. Смогу ли я в будущем оформить этот гараж на себя в собственность, какие документы мне необходимо попросить у настоящего хозяина, чтобы потом не было проблем при оформлении. И еще можно ли потом и землю под ним оформить. Как я поняла в этом ГСК мало у кого гаражи в собственности.

Добрый день! Планирую приобрести гараж. У продавца на руках имеется свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости, но в этом документе указано старое наименование гаражного кооператива. Кооператив сейчас числится под другим названием. Может ли этот факт стать проблемой при покупке? Или достаточно перерегистрировать гараж?

Добрый вечер, подскажите, что нам делать? 20 лет назад, в 1994г.куплен кооперативный гараж на земельном участке по договору у нотариуса, без оформления в регпалате. ДКП и техпаспорт ветхие, причем, в них не указан номер гаража. Номер указан лишь в справке от электрика. Гараж в настоящее время захвачен неизвестными, которые на записку с просьбой позвонить не отвечают. Заварили отверстие для ключа сваркой, поставили свои замки, положили свою крышу. Долгое время мы гаражом не пользовались, после аварии там стоял побитый запорожец, т.е. фактически гараж был заброшен. В регпалате отказываются документы принимать на регистрацию, требуют вызова продавцов, которых уже скорее всего и нет в живых, либо их наследников, и чтоб мы якобы на них сначала оформляли документы (!?) С какой такой стати? В суде футболят в регпалату. Вот такой круговорот. Право собственности на недвижимое имущество (земельный участок) подлежит государственной регистрации. Регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Как следует из статьи 6 Закона "1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридическидействительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Как видите, договор у нотариуса был заключен за 3 года до вступления в действие этого Закона.

Добрый день. Собираемся покупать гараж , но у продавца имеется только свидетельство о праве собственности только на гараж , но не на землю под ним. Как совершить сделку , как это прописать в договоре купли-продажи, т.к нам было отказано в гос. регистрации с ссылкой на статью 554.

Добрый день, уважаемые юристы! О приостановке государственной регистрации права собственности. 24.03.2014 г. приостановили регистрацию перехода права собственности на квартиру до 26.04.2014 г. в связи с отсутствием свидетельства о браке покупателей (приобретают в совместную собственность). Вопрос в следующем: 1) Насколько это законно, если были предъявлены паспорта с отметками о заключении брака? 2) Возможно ли забрать все документы и заново подать их на регистрацию (срок явно будет менее месяца), изменив номер договора купли-продажи? 3) Требуется ли повторная оплата госпошлины? 4) Каким образом возможно ускорить процесс возобновления регистрации после приостановления регистрации права собственности? Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, полный список документов для оформления в собственность самовольных построек (баня и гараж) на земельном участке, используемом на правах аренды (25 лет), на котором уже расположен жилой дом. И дом, и аренда земельного участка оформлены на мою маму, а оформлением буду заниматься я, какие и сколько доверенностей нужны для оформления двух объектов? Нужны ли обязательно паспорта БТИ, какие то чертежи, планы расположения на земельном участке и т. п. или достаточно декларации??

01.10.2010г. Распоряжение Администрации города о предоставлении земельного участка «Предоставить Ткаченко Ирине Ивновне из земель города (земли населенных пунктов) в аренду сроком на три года земельный участок, расположенный в жилой зоне, площадью 25,2 кв.м. для строительства гаража по ул. Академическая.» 13.11.2010г. Заключен договор аренды земельного участка на 3 года. 18.11.2011г. Получено св-во о гос. Регистрации права собственности на объект незавершенного стр-ва. 24.09.2012г. Получено св-во о гос. Регистрации права собственности на Гараж. 12.12.2013г. Подано Заявление на имя Главы Администрации города о предоставлении в собственность за плату земельный участок, находящийся под гаражем. 20.01.2014г. Получен ответ с указанием цены выкупаемого земельного участка. И о том, что работа по моему обращению продолжена в установленном законом порядке. 22.01.2014г. Получен ответ: Согласно полученному кадастровому паспорту земельного участка от 14.01.2014г. земельный участок полностью входит в Зону: «Границы особо охраняемой природной территории регионального значения «Зеленые насаждения» города. В соотв. Со ст.27 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, расположенные в пределах особо охраняемых природных территорий являются ограниченными в обороте и не могут быть предоставлены в частную собственность. Следовательно, использование земельного участка под гаражем по ул. Академическая возможно только на правах аренды. Кадастровая выписка о земельном участке от 20.06.2011г. Земли населенных пунктов-весь Разрешенное использование- для строительства гаража Особые отметки --------- Кадастровая выписка о земельном участке от 14.02.2014г. Земли населенных пунктов Особые отметки: земельный участок полностью входит в Зону: «Границы особо охраняемой природной территории регионального значения «Зеленые насаждения» города. далее перечислены Постановления и письма…. Вопрос: Как такое могло получиться? Участок выдавался в аренду для стр-ва гаража и не входил в зону «Границы особо охраняемой природной территории регионального значения «Зеленые насаждения» города. А сейчас входит в зону «Границы особо охраняемой природной территории регионального значения «Зеленые насаждения» города Как перевести в собственность данный участок?

В связи с отказом Росреестра нужно провести анализ документов, дать оценку доводов сторон и ответить на несколько вопросов. (интернет-консультация). Объект - гараж. Уважаемые специалисты! Если кто-то хорошо знает практику по таким делам по Москве - прошу откликнуться!

Я продал гараж за 360 тысяч рублей в 2013 году. Нужно ли мне платить налог? Сам приобретал его по договору купли-продаже в 2008 году без регистрации в рег.палате. Свидетельство о собственности гаража было официально оформлено мной в 2011 году. С какого периода считается срок владения гаражом и нужно ли мне платить налог?

Мой отец с соседями занимались по инициативе председателя регистрацией собственности на гараж. Прошли годы, отец умер. Соседям выдали документы. Я через суд установил факт принятия наследства по свидетельским показаниям…. С тем юристом отказался работать т.к. запросил 15 тыс плюс др расходы. Под придлогом отказывается отдавать документы (ни старые, ни новые)….Имею аудио запись как в конце разговора произнёс «Пусть побегает» Никаких расписок, ни договора я не имею (может у председателя). Что мне будет если я его вызову на равный дуэль с точки зрения закона? Как забрать документы?

Вопрос про регистрацию права собственности в БТИ. Действительно ли регистрационное удостоверение о праве личной собственности на гараж, выданное БТИ в 1993г. при совершении сделок с этим гаражом? Или необходимо сперва получить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество? Какие ещё документы нужны в случае необходимости получения нового свидетельства?

Здравствуйте подскажите пожалуйста год назад приобрел гараж у человека кооператив не действующий на руках у человека была одна схема гаража. МЫ пошли к нотариусу составили доверенность на гараж с собранием всех необходимых документов на гараж и с последующей продажей гаража. Гараж я ввел в эксплуатацию, присвоил адрес гаражу,собрал все документы обратился в по месту в юстицию ,а мне говорят что с 3 октября 2013 г. вышел новый закон что чтобы сделать с правку собственности гаража нужно делать документы на землю. Ситуация такая юстиция говорит что нужны документы на землю, а по земельным вопросам пошел решать вопрос мне отказали потому что говорят что дают землю только тем у кого есть документы право собственности на гараж что мне делать доверенность скоро истечет а документы все на старого хозяина .