Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет неустойки по ДДУ
Последние вопросы по теме «расчет неустойки по ДДУ»
Как рассчитать неустойку за просрочку срока исправления дефектов в квартире новостройки?
Купила квартиру по ДДУ, во время первичного осмотра 03.09.2017г. были выявлены дефекты, претензия с перечнем направлена застройщику, с тех порт были утсранены только незначительные дефекты. В октябре провела досудебную экспертизу, на сегодняшний день основные дефекты так и не устранены. По оценке эксперта стоимость работ по устранению дефектов составляет 200т.р. По ФЗ-214, ст7, п8, неустойка составляет 1% в день от стоимости работ по устранению дефектов.
Вопрос в том, с какой даты считать неустойку? Спустя 10 дней, которые были отведены на устранение в первой претензии от 03.09.2017 или от даты экспертизы?
Или есть еще какой-то срок? На данным момент со дня первого обращения по претензии прошло чуть более 2х месяцев.
И еще момент. Норма о неустойке по дефектам работает с начала 2017 года, ДДУ был заключен в 2016 году, значит ли это, что я не могу взыскать неустойку за просрочку срока исправления дефектов?
Как правильно рассчитать госпошлину по иску о расторжении ДДУ?
Подскажите, при уплате госпошлины по иску о расторжении ДДУ и взыскании с застройщика основного долга (цена квартиры), неустойки и прочие санкции - госпошлина насчитывается только от суммы основного долга, так??
Ведь, все остальные взыскания суд срежет по своему усмотрению - как неустойку, так например и штраф по ЗПП. Жду совета чтобы не оставили иск без движения..
Может быть есть какие то официальные разъяснения на этот счет? (пленумы и тд)
Расчет ключевой ставки по периодам или на момент подачи иска
Договор долевого участия сумма 1600029. Сроки сдачи объекта по договору 1.08.2017 Готовлю исковое в суд. В связи с суммой иска более 1 млн. прохожу ли я по защите прав потребителей (или это не имеет разницы), так же прошу подсказать сумму госпошлины и как лучше рассчитать неустойку (ключевую ставку на момент подачи иска или ключевую ставку по периодам ее действия 9, 8.5, и т.д.)
Получение неустойки по ДДУ и оплата увеличения площади квартиры
Добрый день, застройщик просит подписать акт приема-передачи и включил пункт по оплате за увеличение площади квартиры. Оплату просит произвести наличными. Однако, я подала в суд на уплату неустойки . У меня есть сомнения, что у застройщика нет средств и скорее всего он будет ликвидироваться. Поэтому не хотелось бы отдать им деньга, а самой ничего не получить. Как лучше поступить? Акт пока не подписала. Возможен ли взаимозачет. Застройщика по юр.адресу нет. Могу я это решить в судебном порядке.
Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ за задержку сдачи дома?
Есть "договор участия в долевом строительстве жилого многоквартироного дома". ООО "Лидер групп недвижимость"(агент), от имени ООО "линкор"(застройщик) и мной.
Застройщик обязуется построить дом кадастровый номер 47:07:0722001:615(три кита 2 очередь). ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 года.
2.2 Срок передачи квартиры - до 31 декабря 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства,
но не ранее дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Сумма по договору уплачена полностью. Строительство идет, но задержка ориентировочно на год.
Какие взыскать компенсации за задержку строительства.
Как рассчитать сумму за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ?
Хочу расторгнуть договор долевого участия, т.к застройщик сдвигает сроки сдачи на 1 год.
Ровно 2 года назад мы заплатили 10 млн. Реально ли получить деньги за использовование денежных средств за 2 года и как рассчитать сумму?
Как правильно считать проценты при расторжении договора долевого участия?
Добрый день. При расторжении договора ДДУ в ч. 2 ст. 9. есть понятие проценты при расторжении договора - 1/300 ставки ЦБ со дня оплаты, но не понятно как считать - за каждый день? За год? Уважаемые юристы, не отвечайте про неустойку, я вопрос задаю про проценты. Спасибо.
Возможен ли перерасчет суммы иска по неустойке по ДДУ на момент заседания?
Здравствуйте. Подал в суд иск по неустойке ДДУ строительства многоквартирного дома. Однако, с момента подачи до момента предварительного заседания пройдет около 3 мес. Соответственно сумма должна быть пересчитана. Возможно ли изменение суммы неустойки на дату заседания?
Как правильно указать сроки при взыскании неустойки с застройщика по ДДУ?
Добрый день. Согласно ДДУ, застройщик установил срок передачи объеката, не позднее 30 марта 2017г. Через 4 месяца после указанного срока, я узнала, что нужно звонить в офис застройщика и записываться на выдачу документов и подписание акта приема передачи. Позвонив..я записалась на 28 августа.Я намерена предъявить неустойку за просрочку. Вопрос. Какой срок мне указывать ? с 30 марта по 28 августа?
Как составить заявление к застройщику о взыскании неустойки по ДДУ?
Добрый день!
Застройщик задержал передачу квартиры по ДДУ. В переписке по почте не соглашается на возмещение неустойки в полном объеме (стоимость рассчитали в он-лайн калькуляторе), предлагает только 20% от заявленной суммы. Прежде чем подавать в суд, хотим подать в офис компании-застройщика официальное заявление о требовании возмещения средств.
Заявление составлено в свободной форме с указанием суммы и номера карты для перевода средств с контактами и подписью собственника. Подойдет ли такое заявление? Или как правильно его нужно составить ? Сколько ждать ответа от застройщика перед подачей заявления в суд?
Заранее большое спасибо!
Как в судебном порядке подсчитать размер неустойки?
Добрый вечер. Пожалуйста, дайте консультацию по вопросу просрочки сдачи жилья и выплаты неустойки.
Согласно ФЗ РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Для физического лица в двойном размере.
Т.е. при цене договора 2000000, сроке просрочки 400 дней, ставке рефенансирования 9% (на текущий момент объект не введен в эксплуатацию и не подписан акт приема-передачи) имеем.
(Неустойка за один день) = 2000000*9%*1/150=1200 рублей.
(Неустойка за все время) = 1200*400=480000 рублей.
На сколько верен этот расчет?
Т.к. срок просрочки достаточно большой и ставка рефенансирования за это время менялась несколько раз, необходимо ли делать расчет по периодам или достаточно взять ставку на текущий момент?
В моем случае был оформлен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Суммы которые уплатили первоначальный кредитор и новый кредитор (я) отличаются. Какую сумму брать для расчета?
Т.к. квартира преобретается для личных, семейных... нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, то на меня распространяется закон "О защите прав потребителя"?
Если это так, то получается штраф взыскивается в мою пользу только судом? При невозможности урегулировать вопрос в досудебном порядке.
Какие копии документов необходимо приложить к претензии?
Расчёт неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, ст. 6 ФЗ-214 установлено, что при расчёте неустойки необходимо применять ставку рефинансирования, действующую на день исполнения обязательства.
Если дольщик заявил требование о неустойке до подписания передаточного акта в соответствии с действующей ставкой, а затем после подписания акта передачи заявляет требование о неустойке за оставшийся период (произошло снижение ставки рефинансирования), Застройщик должен исполнить требование дольщика в полном объёме, либо имеет право рассчитать весь период по текущей ставке (которая минимальна)?
Спасибо!
Расчёт неустойки по договору долевого участия
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста!
Застройщику была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия. На момент подачи претензии передаточный акт не был подписан. Застройщиком требование не исполнено.
На данный момент акт приёма-передачи подписан. Произошло снижение ставки рефинансирования.
Как рассчитать итоговую неустойку? Необходимо делать расчёт за весь период просрочки в соответствии со ставкой рефинансирования на дату подписания акта приёма-передачи? Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?
Спасибо!
Когда можно подавать на неустойку по ДДУ?
Здравствуйте!У меня такая проблема: вложилась в строящееся жильё(квартира). Застройщик обещал сдать дом в декабре 2016 года. Но уже май 2017г., а сроки всё оттягивают. Сейчас уже говорят про сентябрь. Хотелось бы узнать, когда правильнее подавать на неустойку сейчас или перед подписанием акта-приёмки, зная уже конкретные сроки просрочки?
Как взыскать неустойку по ДДУ до ввода дома в эксплуатацию?
Я из Санкт-Петербурга и являюсь без пяти минут обманутым дольщиком (обманутый дольщик после 6-ти месяцев просрочки). Ключи должны были передать до января 2017-го, но срок сдачи перенесли на год. Вот теперь думаю когда подавать в суд. Возможно ли такой исковое требование:
1) Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с 1 января 2017 года (ключи должны были быть переданы до этой даты) по 15 мая 2017 года (предполагаемая дата подачи искового заявления) согласно предоставленному письменному расчету в размере 357366,67 р.
2. Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с 16 мая 2017 года по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи.
Т.е. вторым требованием, мы как-бы закрепляем будущее получение неустойки, чтобы ее уже было не урезать.
Может кто сталкивался с судебной практикой, с такими требованиями.
Спасибо за ответы!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы