Расторжение договора купли-продажи квартиры

Здравствуйте, как расторгнуть договор купли продажи оформленный под мат. капитал? Я продал квартиру и разрешил людям расплатится со мной за 2 раза. первую часть они заплатили мат. капиталом, а вторую должны были заплатить из личных средств. срок в договоре указан, срок вышел и они не собираются платить. Что делать?

здравствуйте,у нас с покупателем заключен предварительный договор купли продажи дома,получен от покупателя задаток в 25% от стоимости. Теперь покупатель отказывается заключать основной договор,но покупателю были переданы ключи и он начал уже ремонт в доме(были снесены стены и переделана канализация). Вопрос в том обязан ли продавец вернуть этот задаток покупателю и имеет ли право продавец потребовать возмещение первоначального вида жилью?

Добрый вечер. Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Обе стороны отказываются от подписания основного договора. Задаток у продавца.Он сам согласен отдать задаток обратно. Есть ли типовой документ для расторжения предварительного договора. Если есть, где его можно скачать. Спасибо.

Добрый день. Продал квартиру в апреле месяце, те договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры. Вчера пришел покупатель и говорит дай 3,5 тр на плинтуса (я дал ему 3,5 тр). Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр , я вставлю пластиковые окна... Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный. Покупатель позвонил мне и грозит расторгнуть сделку..и настаивает на возвращении денег всей суммы. Как мне быть? Если он подаст в суд на признание сделку недействительной - на чьей стороне будет суд???

Добрый день . Мы купили квартиру по ПДКП . внесли основную часть денежных средств по оплате квартиры . Спустя 6 месяцев закончился срок договора , а нам квартиру так и не передали . После приезда к продавцу он обещал что здаст нам квартиру в течении 4 месяцев и составил доп соглашение к договору . После истекших 4 месяцев квартиру нам так и не здали . Сейчас прошло 10 месяцев . звонили в компанию и нам сказали что документы пока неготовы . хотим расторгнуть ПДКП . Как это сделать и можно ли рассчитывать на компенсацию морального вреда , и какие либо выплаты за просроченный договор ?

Я приняла решение продать комнату в коммунальной кв., чтобы купить отдельную квартиру. Квартиру для покупки я нашла. По настоянию риелтора дала залог 100000 руб. Этот продавец передал 100000 р. др. продавцу, у которого хочет купить квартиру. Заключили соответствующие предварительные договора. А мне не продать свою комнату. Как мне вернуть свои деньги?

Добрый день!как можно расторгнуть договор купли-продажи дома если покупатель не выплатил всю сумму? 08 июля 2014 г был заключен договор купли-продажи дома под материнский капитал по цене 442000 (четыреста сорок две тысячи) руб. договор и всю документацию оформлял Кредитный потребительский кооператив Доверие. во время подписания договора продавцу был дан на подпись договор Займа под материнский капитал на сумму 359 000( триста пятьдесят девять тысяч) руб.(продавец полностью юридически неграмотен. образование -8 кл. возраст 54 г) из суммы 359 000 на руки продавцу выданы 100 000 руб. больше денег продавец не получал. право собственности перешло к покупателю сразу же после регистрации в регистрационной палате. продавец в настоящее время проживает до 15 мая 2015 г в доме

Здравствуйте! Купили квартиру на вторичном рынке. Получили свидетельства из рег.палаты. В квартире перепланировка - совмещен санузел в одно помещение. Но при вскрытии лючков для обслуживания инженерных коммуникаций (стояков водоснабжения) выяснилось, что стояки холодной и горячей воды были перенесены, причем радикально (на противоположную стену от первоначального положения). Лючки для обслуживания были наглухо облицованы плиткой, мы аккуратно их вскрывали. Далее выяснилось, что неоднократно заливались от этой квартиры соседи снизу - именно в месте, где \\\"правильные\\\" стояки согнули под углом и утопили в пол, чтобы вывести их на противоположную стену. Перепланировка ванной комнаты узаконена - именно конфигурация помещения. Переносить стояки коммуникаций запрещено законом, и никак узаконить это нельзя. Как на основании этой проблемы расторгнуть договор-купли продажи квартиры? Какие шаги нужно сделать и в какие сроки? После регистрации договора прошла 1 неделя.

Хочу прописать в Договоре купли-продажи квартиры свое право как продавца на односторонее расторжение договора в случае невыполнения покупателем обязательства по оплате для своей защиты в этой возможной ситуации и возможности возврата квартиры в соотв. со ст.421 , 450 ГК РФ (в рез. обоюдного соглашения сторон на это), требование денег для меня неинтересно, поскольку велик риск их получать по 3 руб. всю оставшуюся жизнь ( Оплата по дог. путем аккредитива, оплата будет после регистрации права соб-ти). Покупатель хочет нотариальной формы сделки, нотариусы не соглашаются на включение такого пункта в Договор. Как защитить себя как продавца в этой ситуации от риска непоступления денег на свой счет ( по любым причинам, например неисполнения банком обязательств, банкротства банка). При этом покупатель не желает, чтобы в договоре был прописан законный залог?

здравствуйте, столкнулись с проблемой Я, продаю квартиру Мой покупатель, Алексей, покупает ее у меня, его средства, которыми он будет оплачивать покупку моей квартиры, состоит из стоимости продажи своей комнаты, личных и субсидия на расселение(часть личных средств, алексей передал нам налично 500 000) Ольга, покупатель комнаты Алексея Сделка прошла 23 января, заключен трехсторонний договор, между мной, Алексеем и Ольгой и передан на регистрацию в Московский и Кировский районы, по этому договору, в течении пяти дней, совершается регистрация права собственности, т.е право собственности на нашу кв переходит на Алексея, а право собств на комнату переходит на ольгу, деньги закладываются Алексеем и Ольгой в ячейки и только после получения Алексеем и Ольгой свидетельств о регист прав собств. я могу получить деньги. В день сделки, 23 января, я забронировала квартиру у застройщика и сразу заключи договор, по которому, должна внести 10 процентов стоимости, а остальное до 12 февраля, я внесла 500 000 полученных от Алексея и 800 000 личных средств. Через четыре дня Алексей получает свидетельство, на нашу кВ, а Ольга не получает и через пять дней идет в рег палату по месту прописки в свой район (Кировский) и приостанавливает сделку, из за того, что Алексей с отцом отказался выписываться из комнаты, затем, через некоторое время Ольга идет и пишет заявление о возобновлении регистрации права собственности, нам сказали, что ее свидетельство будет готово через пять дней. Но оно в итоге опять через этот срок не было готово и более того оказалось,что утерян договор, затем, выяснилось, что он лежит у начальника района и когда будет зарегистрирован не известно. В итоге, мы не можем получить денег за продажу своей квартиры в срок и оплатить по договору с застройщиком до 12 февраля, у нас капают бешенные пени 0,15 процентов от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, плюс если мы расторгаем договор с застройщиком, то с нас удерживают 20 процентов с первоначальной суммы, оплаченной нами по договору. Вопрос: как мы можем вернуть квартиру, я так понимаю, что по стольку уже есть свидетельство о регистрации у Алексея, то только по суду, плюс как удержать с Алексея наши издержки, уплаченные штрафы застройщику, а так же за упущенную выгоду

В декабре заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, оформили задаток в размере 50 тыс.руб., который впоследствии входит в стоимость квартиры. Спустя неделю выясняется, что продавцы гасили ипотеку мат.капиталом и доли не выделены (банк запросил выписку их погашения и квидел эту сумму там). Весь декабрь продавцы отказывались выделять доли и настаивали приобрести их квартиру в таком виде. Мы не соглашаемся, понимая последствия такой сделки. Задаток они отказываются возвращать, настаивая на своем. В январе после нашего заявления, что мы обратимся в суд, они пропали до конца января, а плтом выяснилось, что они в спешке оформляют доли. Как нам рассторгнуть предварительный договор и вернуть 50 тыс.руб. Радует одно, что мы не погасили их долг по ипотеке-это сумма больше половины стомости квартиры. Нужно ли отправить им вначале претензию и как ее правильно составить.