Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи квартиры
Здравствуйте, как расторгнуть договор купли продажи оформленный под мат. капитал? Я продал квартиру и разрешил людям расплатится со мной за 2 раза. первую часть они заплатили мат. капиталом, а вторую должны были заплатить из личных средств. срок в договоре указан, срок вышел и они не собираются платить. Что делать?
Семен, здравствуйте!
Что делать?
Семен
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Вам необходимо письменно обратиться к покупателю с претензией (в 2-х экз.) на нарушение срока платы. Если условия договора позволяют Вы вправе отказаться от договора и потребовать возврата товара + проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК на основании ч.4 ст.488 ГК.
Кроме этого, если в договоре не установлено иное, товар находится у Вас в залоге на основании ч.5 ст.488 ГК.
Отказаться от договора ДКП и вернуть себе товар Вы сможете через суд, путем подачи иска с привлечением в качестве третьих лиц представителей ПФР и ОиП