Как и любая сделка, связанная с реализацией недвижимости, продажа приватизированной квартиры требует обязательной государственной регистрации. Таково требование закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года.
Перечень документов, необходимых для оформления реализации жилья может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств, но в любом случае в него входят документы, подтверждающие право собственности (в данном случае — договор о приватизации) и выписка из лицевого счета на квартиру.
Если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние, либо они являются участниками приватизации, необходимо также согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
Узнать подробнее о процедуре продажи приватизированной квартиры, получить консультацию юриста, исходя из определенной ситуации или воспользоваться помощью специалиста в составлении договора можно на портале Правовед.ru — в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «продажа приватизированной квартиры»
квартира приватизирована на троих: дед, бабушка и внучка. Внучка 16,5 лет прописана по другому адресу - у матери. Дед сильно пьющий. Я бабушка хочу продать квартиру полностью ( деду найти вариант 1- комнатной кв.) Какие документы нужны?
Планирую купить квартиру в Санкт-Петербурге.У продавца на квартиру есть договор на передачу квартиры в собственность по приватизации от декабря 1992г, с отметкой БТИ от марта 1993г. Достаточно ли этого договора для совершения сделки купли-продажи и его последующей регистрации в регистрирующем органе, или продавцу надо предварительно получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Лариса
Добрый день! Подскажите нужны ли следующие док-ты для продажи приватизированной в 1993г квартиры:
1) кадастровый паспорт;
2) технический паспорт;
3) технический план?
муж бывший военнослужащий.получена квартира на него,жену и ребёнка.квартира не приватизирована.муж не хочет приватизировать квартиру.нарушаются ли при этом права ребёнка и как юридически правильно "заставить" мужа приватизировать квартиру?
Сын проживает за рубежом. Я хочу приватизировать квартиру.Какая форма доверенности от него должна быть? Заверить ее необходимо в консульстве РФ,находящееся в той стране,где он проживает?
Добрый день.
3-х комнатная квартира приватизирована на 4х человек в равных долях, все совершеннолетние. мама с папой сейчас разводятся, и он требует от нас выкупа его доли, поскольку данными средствами не обладаем и квартиру на данный момент продавать вообще не собираемся, по ряду причин, может ли он продать свою 1/ долю сторонним лицам при нашем несогласии?
Екатерина.
Интересует вопрос о приватизации квартиры в равных долях. Когда я приватизировал квартиру сын был несовершеннолетним, соответственно квартира приватизирована на двоих (меня и сына) в равных долях. Сейчас хочу оформить квартиру полностью на себя. Сын не против.
Какой путь наиболее простой, надежный и не дорогой: 1-отказ сына от приватизации в мою пользу; 2- купля/продажа или что-то ещё? Какие документы для этого нужны и куда обращаться? Да! Сын живёт далеко в другом городе. Можно ли это проделать чтоб ему не приезжать ко мне?
Здравствуйте! В 1993 году была приватизирована квартира на мать, меня и бывшую супругу. Сейчас мать и я живем в другом регионе, бывшая там же, но в квартире не живет. В квартире живет моя дочь с семьей. Она хочет продать и переехать ко мне поближе. Как продать квартиру если она в Мурманске, один из приватизаторов там же, двое в другом регионе. Заранее спасибо.
Имеется квартира, приватизированна на 4 человек. Муж, жена и два совершеннолетних сына. Какой необходим пакет документации для того чтобы квартиру мог продать муж или жена без присутствия остальных членов семьи. Заранее спасибо!
Здравствуйте!!! У меня вопрос про оформление в собственность приватизированной квартиры! Я являюсь сотрудником полиции, выслуга в календарном исчислении составляет 11лет и 7 месяцев. Собрал документы для постановки на очередь(жилье). При запросе из ЕГРП, показало, что на мне числится 1/3 родительской квартиры, больше никакой собственности ни у меня ни у жены нет. То есть просто мои родители в 1998 году при приватизации, включили в нее меня, несовершеннолетнего подростка.
Теперь в жилищной комиссии мне говорят что при расчете положенных мне метров, будет вычитаться эта 1/3(21.5 кв.м.) правомерно ли решение комиссии. Слышал что в законе о приватизации что то сказано по этому поводу.
Заранее спасибо!!!
Здравствуйте. Могу ли я (собственник) продать приватизированную квартиру, если у меня есть несовершеннолетний сын? Или мне нужно дождаться его совершеннолетия?
, вопрос №47748, Кибзий Патрик, г. Санкт-Петербург
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как уплачивается налог в следующей ситуации: Квартира в 4-х долях приватизирована в 2013 году. Двое из собственников по договору дарения передали свои доли третьему. В итоге доли определены между двумя собственниками (1/4 и 3/4). Далее в 2013 году эту квартиру собственники решили продать, один из собственников получает деньги за проданную долю, а второй на вырученные средства от продажи + личные накопления и кредитные средства приобретает квартиру в этом же 2013 году за сумму ревную/меньшую/большую.
Кто и в каких размерах оплачивает налоги? Спасибо!
, вопрос №46572, Юлия Крашенинникова, г. Санкт-Петербург
Добрый день!
Какие условия для продажи приватизированной квартиры? При условии, что приватизация состоится через месяц. Есть информация, что продажа приватизированной квартиры возможна только по истечении трёх лет с момента получения её в собственность. Так ли это? Если нет,то можно ли продать квартиру сразу после завершения приватизации?
, вопрос №38532, Маргарита Виктинская, г. Калининград
Здравствуйте . У нас такая проблема. Есть неприватизированная квартира в Подмосковье. Ответственным квартиросьемщиком была мама. Мама умерла 09.12.2012. в квартире прописана Я и брат. как можно будет продать квартиру? Квартиру можно приватизировать до 01 марта и осуществить продажу квартиры после приватизации?
Здравствуйте. Нужна помощь в следующей ситуации. Хотим продать 1 комн. квартиру, которая приватизирована на 2 человек (мать и дочь) около 10 лет назад. Сейчас мама хочет оформить дарение своей доли дочери. Подскажите, как будет считаться квартира ,уже менее 3х лет в собственности или на дарение это не распространяется???Как лучше оформить документы для продажи квартиры, чтобы не уплачивать налог на прибыль от продажи недвижимости в размере 13% от чистой прибыли?