Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

616 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
616 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Документы для регистрации купли-продажи квартиры, приватизированной в 1992г

Планирую купить квартиру в Санкт-Петербурге.У продавца на квартиру есть договор на передачу квартиры в собственность по приватизации от декабря 1992г, с отметкой БТИ от марта 1993г. Достаточно ли этого договора для совершения сделки купли-продажи и его последующей регистрации в регистрирующем органе, или продавцу надо предварительно получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Лариса

18 Ноября 2013, 05:35, вопрос №301700 Лариса
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Кожевникова Марина

    Добрый день, Лариса!

    Нет необходимости продавцу предварительно получать свидетельство о право собственности, все действия можно провести одновременно, обратившись за регистрацией перехода права собственности на покупателя на основании сделки купли-продажи квартиры. Просто продавцу, скорее всего, необходимо будет заплатить дополнительно госпошлину за выдачу свидетельства. 

    18 Ноября 2013, 06:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Иванов Иван
    Иванов Иван
    Юрист
    • 2277ответов
    • 922отзыва

    Добрый день, Лариса! Получать свидетельство не нужно. Для регистрации сделки понадобится справка из БТИ о принадлежности квартиры и нужно будет заказать кадастровый паспорт на квартиру. Проблема может возникнуть, если вы планируете брать ипотеку на данную сделку. Некоторые банки отказываются кредитовать такие сделки. И ещё — обязательно проследите, чтобы на момент сделки в квартире никто не был прописан. По закону о приватизации, тот кто имел право на приватизацию этой квартиры, но отказался от этого,  получает пожизненное право пользования данным жилым помещением — то есть в дальнейшем принудительно выписать таких лиц из квартиры будет очень сложно. Такие примеры есть. 

    Удачи вам!

    18 Ноября 2013, 06:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Бословякова Елена
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Закажите выписку из ЕГРП, ПИб в СПб передавал ему сведения о зарегистрированных правах на квартиру.

    18 Ноября 2013, 08:06
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats