Планирую купить квартиру в Санкт-Петербурге.У продавца на квартиру есть договор на передачу квартиры в собственность по приватизации от декабря 1992г, с отметкой БТИ от марта 1993г. Достаточно ли этого договора для совершения сделки купли-продажи и его последующей регистрации в регистрирующем органе, или продавцу надо предварительно получить свидетельство о праве собственности на квартиру.
Лариса
Добрый день, Лариса!
Нет необходимости продавцу предварительно получать свидетельство о право собственности, все действия можно провести одновременно, обратившись за регистрацией перехода права собственности на покупателя на основании сделки купли-продажи квартиры. Просто продавцу, скорее всего, необходимо будет заплатить дополнительно госпошлину за выдачу свидетельства.
Добрый день, Лариса! Получать свидетельство не нужно. Для регистрации сделки понадобится справка из БТИ о принадлежности квартиры и нужно будет заказать кадастровый паспорт на квартиру. Проблема может возникнуть, если вы планируете брать ипотеку на данную сделку. Некоторые банки отказываются кредитовать такие сделки. И ещё — обязательно проследите, чтобы на момент сделки в квартире никто не был прописан. По закону о приватизации, тот кто имел право на приватизацию этой квартиры, но отказался от этого, получает пожизненное право пользования данным жилым помещением — то есть в дальнейшем принудительно выписать таких лиц из квартиры будет очень сложно. Такие примеры есть.
Удачи вам!
Закажите выписку из ЕГРП, ПИб в СПб передавал ему сведения о зарегистрированных правах на квартиру.
