Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры в ипотеку
Продажа квартиры в ипотеку осуществляется по правилам, установленным законодательством для сделок, которыми отчуждается имущество с обременением. Отличается от обычной продажи тем, что в сделке участвует третья сторона — залогодержатель. Сделка оформляется большим количеством документов и является проблемной по причине того, что собственник ограничен в свободе распоряжения имуществом.
Так, отчуждение квартиры с использованием непогашенной ипотеки, реализуется только при наличии одобрения финансового учреждения — залогодержателя. Банк, в свою очередь, вправе диктовать условия, при которых оно будет предоставлено.
Процедура следующая: стороны подписывают предварительный договор, по условиям которого покупатель принимает на себя обязательство погасить оставшуюся сумму задолженности по кредиту, после этого заключается основной договор и далее уже следуют стандартные этапы
При грамотном подходе к продаже квартиры в ипотеке, проблем возникнуть не должно. Если же вы сомневаетесь в том, что сможете правильно все оформить, обращайтесь за помощью к практикующим юристам по недвижимости на сервис Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры в ипотеку»
Как продавец получит деньги от банка, за продажу квартиры в ипотеку, если у банка отозвали лицензию?
Оформила в банке ипотеку, деньги повисли на аккредитиве до момента предоставления в банк документов о собственности и выписки, пока документы находились на регистрации, у банка отзывают лицензию. На данный момент временная администрация отвечает, что с данным вопросом не сталкивались и ждут конкурсного управляющего. По договору ипотеке я уже плачу, а покупатель деньги не получил, потому что они на аккредитиве. Что сделать, чтобы деньги покупатель получил? Еслть вероятность того, что банк не оплатит, а ипотека останется? Квартира уже в обременении, закладная 100%
Как продать квартиру в долевой собственности по ипотеке?
Здравствуйте, моя семья продает квартиру которая в долевей собственности, нас 4 содольщика, квартира в собственности более 10 лет.Есть покупатель у которого часть денег своя и часть он берет по ипотека в банке. Вопрос, как проходит сделка?какие гарантии со стороны банка, что он выплатит оставшуюся сумму(гарантийный талон)?
Предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку
Хочу купить квартиру, которая находится в ипотеке. Банк отказывается перерегистрировать ипотеку на меня. Я согласен дать продавцу залог на погашение ипотеки, и затем купить квартиру без обременения.
КАК сформулировать в предварительном договоре пункт о том, что залог должен пойти НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО ДОЛГА???
Как продать квартиру купленную по ипотеке и с использованием материнского капитала?
Здравствуйте. Хочу продать квартиру купленную по ипотеке и с использованием материнского капитала. Доли детям пока не выделялись. Можно ли продать такую квартиру, продать без выделения доли и как все это сделать?
Когда съезжать продавцу при продаже квартиры в ипотеку?
Добрый вечер! Мы приобретаем жилье с помощью ипотечного кредитования. При заключении кредитного договора мы предоставляем банку Договор купли-продажи,подписанный с 2-х сторон,акт приема-передачи квартиры и квитанцию о переводе первоначального взноса. Вопрос вот в чем,когда продавец должен освободить квартиру? При получении уже полной суммы после оформления документов или после подписании договора купли-продажи и акта, и получения ими первоначального взноса?
Можно продать квартиру, если она в ипотеке?
здравствуйте! хотим продать квартиру , которая находится в ипотеке. дом сдается в феврале( может быть). банк дает согласие. а вот компания застройщика утверждает, что это невозможно.
Возможна ли продажа квартиры в ипотеке со средствами МК?
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,возможно ли продать квартиру в ипотеке: часть которой погашена средствами МК(федерального и регионального),с целью покупки жилья большего по площади,но тоже в ипотеку. К кому обратиться,чтобы всё было оформлено юридически правильно,если таковое вообще возможно? Спасибо за консультацию.
Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке у супругов, если планируется развод?
Добрый день.
Я хочу продать квартиру, которая находится в ипотеке. Квартира оформлена на двоих. Все деньги были вложены мной. Договор у меня на руках, чеки к сожалению у супруги. В семье планируется развод. Как быть и с чего начать?
Спасибо.
Продажа ипотечной картиры
Здравствуйте, вопрос к юристу. Могу ли я продать квартиру, которая в ипотеке, чтобы клиент мог рассчитаться за нее, яа я получил бы разницу!?
Можно ли не платить налог с продажи квартиры, если деньги пойдут на погашение ипотеки?
Добрый день. Я продаю свою квартиру, находящуюся в собственности 2 года, чтобы мы с мужем смогли расплатиться с ипотекой. Ипотеку муж брал до брака, оформлен кредит на него. Квартиру я покупала за собственные средства, уже находясь в браке. В связи с этим возникли следующие вопросы:
- т.к. квартира продается ради погашения кредита, могу ли я не платить налог с её продажи, отразив данный факт в отчетности для налоговой?
- будет ли иметь в этом случае юридическую силу расписка, полученная от мужа, в том, что он берет у меня средства с продажи квартиры, чтобы погасить ипотечный кредит (с приложением документов из банка о внесении суммы);
- какие ещё есть возможности в нашем случае не выплачивать налог с продажи квартиры?
Заранее спасибо!
Сделка по продаже комнаты с использованием ипотеки
Здравствуйте, я продавец комнаты, покупатель приобретает комнату с использованием ипотечных средств. Банк затребовал нотариальные отказы от преимущественного права покупки, либо рассылать уведомления соседям также через нотариуса. Это существенные расходы. Если бы не требование банка то я могла бы рассылать уведомления самостоятельно, это было бы намного дешевле. Я готова нести эти расходы, если сделка состоится, и не готова если в последствии покупатель от сделки откажется. Сейчас мы на стадии подписания предварительного договора. Могу ли я внести в ПД пункт что в случае отказа от сделки данные расходы ложатся на покупателя, и как мне корректно сформулировать этот пункт. Ранее покупатель внес мне 20 тыс, мы составили расписку в которой данная сумма обозначена как аванс. Могу ли я прописать в ПД пункт и переименовать в нем аванс в задаток, и могу ли я потребовать возврата расписки. Т.е. заменяет ли подписанный ПД расписку?
Как лучше поступить?
Заранее спасибо!
Продажа доли в квартире, которая находится в ипотеке
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста! Если квартира куплена в ипотеку на 2 собственника! Второй собственник может подарить или продать свою долю, если срок ипотеки и сумма не выплачена!? Заранее благодарю!
Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, чтобы погасить кредит?
Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли возможность продать квартиру находящаяся в ипотеке, тем самым погасить кредит, и оставшейся суммой распоряжаться самостоятельно.
Продажа ипотечной комнаты в коммунальной квартире
Здравствуйте хочу продать комнату в коммунальной квартире которая находится в ипотеке у сбербанка как правильно и какие варианты сделок существуют ?
Продажа квартиры через ипотеку
Продаю квартиру. Покупатель-ипотечник. Банк предлагает взять покупателю сумму ипотеки большую - в этом случае меньше процент.В договоре продажи будет указана сумма, выданная банком по ипотеке, а не реальная. Как мне, как продавцу, обезопасить себя, если сумма в договоре больше той, какую я получу на руки?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы