Сделка по продаже комнаты с использованием ипотеки
Здравствуйте, я продавец комнаты, покупатель приобретает комнату с использованием ипотечных средств. Банк затребовал нотариальные отказы от преимущественного права покупки, либо рассылать уведомления соседям также через нотариуса. Это существенные расходы. Если бы не требование банка то я могла бы рассылать уведомления самостоятельно, это было бы намного дешевле. Я готова нести эти расходы, если сделка состоится, и не готова если в последствии покупатель от сделки откажется. Сейчас мы на стадии подписания предварительного договора. Могу ли я внести в ПД пункт что в случае отказа от сделки данные расходы ложатся на покупателя, и как мне корректно сформулировать этот пункт. Ранее покупатель внес мне 20 тыс, мы составили расписку в которой данная сумма обозначена как аванс. Могу ли я прописать в ПД пункт и переименовать в нем аванс в задаток, и могу ли я потребовать возврата расписки. Т.е. заменяет ли подписанный ПД расписку?
Как лучше поступить?
Заранее спасибо!
Евгений, спасибо за внимание к моему вопросу. 1 комплект документов с уведомлениями стоит 2 тыс. руб. у нотариуса. Если я сама отправлю уведомления по почте то заплачу лишь за пересылку писем. Для регистрации этого было бы достаточно, но у банка требование делать это через нтариуса.
Вы у извините уважаемая Анна!
Но никогда в жизни для вас я нет буду Евгениием
спасибо за внимание