8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, чтобы погасить кредит?

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли возможность продать квартиру находящаяся в ипотеке, тем самым погасить кредит, и оставшейся суммой распоряжаться самостоятельно.

19 августа 2015, 08:35, Елена, г. Саратов
Алексей Лобанов
Алексей Лобанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Есть много возможностей, но тут зависит все от покупателя.

Часто делают так:

Покупателю сообщается, что квартира находится в залоге у банка и вы ее продаете, чтобы выплатить ипотеку. Далее могут быть несколько вариантов развития событий:

а) покупатель передает вам деньги перед покупкой, а в договоре купли-продаже указывается, что квартира в ипотеке, в залоге, и подача документов на государственную регистрацию должна произойти не позднее 20.09.2015 года (условно).

Вы, в свою очередь, гасите досрочно ипотечный кредит, банк снимает залог и вы оформляете переход права собственности.

Здесь главное доверие покупателя. Согласится он на это или нет. С юридической стороны, здесь будет все чисто

б) В том банке, где вы взяли ипотечный кредит, договариваетесь о том, что покупатель внесет деньги в сейфовую ячейку или аккредитив (последний вариант для банка будет самым приемлемым), кредитная организация снимает залог и вы оформляете переход права собственности. Банк забирает сумму долга, а лишние средства отдает вам

Главное, чтобы вы договорились с банком. При использовании пункта «б», вам даже не надо сообщать подробности покупателю. Для него это будет лишний стресс.

19 августа 2015, 09:09
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Яна Гринёва
Яна Гринёва
Юрист, г. Курск

Можно продать квартиру с ипотекой, но потребуется согласие залогодержателя на продажу т.е банка. Возможен так же вариант, при котором покупатель не рассчитывается с банком, а просто переоформляет ипотеку на себя. Квартира остается в залоге у банка, а обязательства по выплате кредита переходят к новому собственнику.

19 августа 2015, 09:15
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, одним из собственников которой
Добрый день! Можно ли продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, одним из собственников которой является ребенок, не достигший 14 лет, не приобретая при этом новое жилье и не положив часть средств от продажи квартиры на спец.счет ребенка в банке, оформив дарственную на соразмерную жилплощадь в жилом доме бабушки, принадлежащем ей на праве собственности?
07 октября 2020, 11:14, вопрос №2879945, Санал, г. Элиста
1 ответ
Недвижимость
Можно ли продать квартиру в ипотеке с прописанными людьми?
Можно ли продать квартиру в ипотеке с прописанными людьми? ...............................
24 мая 2020, 14:04, вопрос №2781826, Оксана, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Можно ли продать квартиру через ипотеку в четырехквартирном доме 2012 года постройки?
Можно ли продать квартиру через ипотеку в четырехквартирном доме 2012года постройки , которая находится на земле, земля в долевой собственности между четырьмя хозяевами?
23 ноября 2018, 06:04, вопрос №2176287, Юлия, г. Тара
1 ответ
Недвижимость
Можно ли продать квартиру, находящуюся под обременением?
Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру, находящуюся под обременением( 5 лет назад взяли ипотеку, осталось 15лет) , т.е. передать право оплачивать ипотеку + доплата недостающей суммы. На сегодняшний день это как -то юридически оформляется?
05 марта 2018, 19:56, вопрос №1927254, Светлана, г. Москва
2 ответа
Ипотека
Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
Здравствуйте, можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, в которую внесены средства материнского капитала и купить другую квартиру без привлечения нотариуса, т.к. дорого. Собственник квартиры я один. Квартира куплена более 3 лет назад, мат. капитал внесен в 2014 году.
08 декабря 2017, 16:27, вопрос №1839492, Дмитрий, г. Котлас
2 ответа
Дата обновления страницы 07.08.2018