Придомовая территория

Здравствуйте! (придомовая территория), огражденный забором, находится во владении собственника. А территория, что находится за забором, считается «ничейной землей». Как правило, она является муниципальной. Правом пользования такой прилегающей к забору земли обладают те, кто на законном основании сможет обосновать свои права (сервитут) на владение, пользование ею. К примеру, данная территория необходима собственнику частного дома, ввиду выезда из гаража машины, провоза каких-то грузов, т.е. приходится перемещаться по ней. Таких причин может быть много. Но в, то, же время правом пользования такой территорией могут обладать несколько лиц. Например, соседи частного дома на два хозяина или домов, калитки которых примыкают к общей территории Хочу вопрос поставить, в дополнение текста выше, более конкретней. Может ли противоположно находящийся, через дорогу сосед , имеющий свою придомовую территорию, но с уклоном, не удобным для парковки машин, своевольно парковаться если я ему отказываю в парковке к моей прилегающей территории нескольких машин, помимо одной, которую парковать не отказываю. Дорога устроена так, что проезжая часть имеет ширину четыре метра, а с боков ее по пять метров остается как прилегающая территория с каждой стороны противоположных домов улицы. Устраивать автостоянку под своим домом не желаю по причине, что колесами выдалбливается колея, вытаптывается зелены покров. Ответьте пожалуйста есть ли применение к этого какой либо статьи закона. Спасибо.

Замля под мкд и придомовая территория - общедолевая собственность всех собственников мкд. За 10 лет существования ТСЖ проведено дорогостоящее благоустройство придомовой территории и сейчас существуют шлагбаум на въезде во двор, дет. площадка, пешеходные дорожки, несколько участков для парковки авто, а так же проведено озеленение всего двора. Правление ТСЖ решило построить дополнительный выезд из двора и сделать проезд по двору сквозным (со шлагбаумами с двух строн дороги вдоль дома), которого со дня постройки дома никода не было. Этот скозной проезд нарушит старую планировку и заденет пешеходные зоны и озеленение. Правомочно ли общее собрание членов ТСЖ принимать решение о строительстве такого проезда, назвав строительство благоустройством? Законно ли без учета мнения остальных собственников мкд (не членов ТСЖ) проводить такое благоустройство?

Здравствуйте, меня зовут Александр. У меня такой вопрос. Наш дом имеет 24 квартиры, обслуживает дом управляющая компания. Рядом в 7 метрах от торца дома есть участок земли, он принадлежит городу. На этом участке стоят 7 металлических гаражей принадлежащих жителям нашего дома. На общем собрании жильцов дома большинство голосов более 80% были за присоединение этой территории к территории нашего дома. Мы подали документы в администрацию города. 23.11.17 была комиссия, где нам отказали,мотивируя тем,что на этой территории стоят еще 4 гаража не из нашего дома. До этого администрация вешала объявления о сносе гаражей 25.11.17.так как поступила жалоба от одного жильца вновь построенного многоквартирного дома, что его не устраивают наши гаражи. Эти гаражи стоят уже по 20-30 лет, и самому городу они не мешают. Что нам делать дальше? Имеем ли право не убирать гаражи?

Мы живем в доме, в котором три хозяина (у каждого по своей квартире).По документам у каждого это квартира на земле. Документов на землю ни у кого нет, однако придомовая территория разграничена без претензий к друг другу заборами и на этой территории еще и стоят гараж и др. капитальное сторонние. Так сложилось, что у нас угловой дом и перед забором до дороги было расстояние приличное и мы решили, что так как на этом месте никто ничего не сделает, взяли и построили забор двухметровый с хорошим фундаментом, внутри облагородили территорию. Все это было при Украине и такие вопросы решались уплатой небольшого штрафа и все..но мы не успели, Крым присоединился к России..нашей радости нет предела, но вопрос не об этом..как теперь все это узаконить? Была в управлении по земельным вопросам..там посмотрела, что за границы мы таки вылезли своим забором...как законно решить этот вопрос в свою пользу? P.S. сосед сделал так же..т.е. у нас обоих так сказать самозахват территории.. Всем заранее спасибо за советы

Управляющая компания подала иск в городской суд о взыскании с меня задолженности за ЖКУ. До этого УК дважды подавала иски в мировой суд, где судья сначала удовлетворял иски, а потом по моим возражениям отменял приказы. Но городской суд принял сторону УК.Мои претензии:1.Не оформляются и не подписываются акты выполненных работ (я считаю, что ежемесячно, ведь счета на оплату приходят ежемесячно), есть узаконенная форма акта.2.Придомовая территория оформлена в собственность недавно с постановкой на кадастровый учёт, но счета на оплату обслуживания это территории предъявлялись и до постановки на кадастровый учёт, то есть жильцы дома не были собственниками. И первый и второй вопрос чётко обозначены в договоре управления МКД, т.е. акты должны подписываться (по контексту договора - помесячно!), а обслуживание придомовой территории осуществляется собственниками (!) земельных участков.Переписки у меня и УК не было, я не платил, ждал суда и проиграл дело.Подскажите, стоит ли бороться дальше, или смириться и заплатить (около 60 т.р.)

Здравствуйте. В нашем ведении имеется продуктовый магазин 60 кв. м., расположенный в нежилом помещении жилого дома, в цоколе, с отдельным выходом с торца и дополнительным выходом в соседней с подъездом двери. Все документы в порядке. Непосредственно перед входом в магазин стоит газовая точка (конструкция, огороженная желтым забором). Подъезд к дому закрыт шлагбаумом. Вся остальная придомовая территория активно засаживается растительностью -- деревья, кусты, цветы, красота неописумая. Так получается, что дорогу и площадку у магазина отделяет клумба с тюльпанами шириной 60 см (!), которую активно засаживает ярая соседка. Другой подход к магазину лежит через бордюр, граничащий с закрытой шлагбаумом дорогой. Все жильцы ближайших домов перепрыгивают клумбу, ломая тюльпаны, обвинения от флористки летят в магазин, "потому что к вам ходят", при личном диалоге от предложения проложить дорожку нашими силами она отказывается. Также пытается срубить с магазина денег на засадку деревьев больше, чем с остальных, потому что "вы же магазин". В общем, типичный пожилой обидчивый человек. Практически все жильцы дома выступают за прокладку дорожки, но никто этим на займется. Мы хотим сделать дорожку. То есть, выкопать три порции тюльпанов, привести мастера и заложить плиткой этот несчастный метр. Вопрос: что делать с воплями и угрозами, как сделать это законно и без лишних маразматических следов? Какие права вообще имеет подобный магазин (помещение в собственности) на фоне остальных жильцов? Можем ли мы размещать, например, рекламные проспекты, баннеры, стойки, растяжки и флажки в каком-нибудь диапазоне возле магазина, невзирая на рассады и возможный для них вред? Нам даже "не разрешают" поставить столик и скамеечку возле входа в магазин. Можно ли?

Добрый день! Я одна из последних купила квартиру в общем дворе, дома типа бараки. По документам собственник 24.5 кв.м, по факту около 50 кв.м, бывшие хозяева не узаканивали коридор(пристройку). Я в свою очередь, произвела ремонт и реставрацию этой пристройки, утеплили ее быстроразборными панелями, привела в порядок придомовую территорию и произвела ремон фасада дома. С кап. Ремонта сняты в 2016 году, вроде бы стоим как аварийное жилье. Сейчас соседям мешает моя пристройка, просто из принципа, так же притисняют по территории во дворе. В кадастровой палате мне сказали, что меживание ни кто никогда не делал и у нас 1195 кв.м общей территории. Соседи самозахватом ставят столбы, цепи и огораживают территорию. Угрожают, что если я не прекращу им мешать в этом плане, то они напишут, что моя пристройка незаконная и чтоб ее снесли. Как быть и куда обращаться?

Есть большой земельный участок с кадастровым номером. Застройщик арендует его у собственника. На участке построили несколько корпусов многоквартирных домов по 214 ФЗ долевое участие. Собираются строить еще. Есть небольшое количество людей, оформивших свои права собственности на квартиры в росрестре. Но участок так и не перешел в общедолевую собственность. При этом УК уже выставляет в квитанциях уборку всей территории по неадекватным тарифам. Плюс начался захват парковок друзьями застройщика и собственника. Администрация отписалась, что собственник земли имеет на это право. Вопрос: я собственник квартиры, когда придомовая территория моего корпуса должна перейти по закону в общедолевую собственностью. Должен ли я сейчас оплачивать уборку придомовой территории?

Здравствуйте. Я являюсь собственником частного дома в сельской местности. Один из соседей написал жалобу на меня местным властям о том, что весной его земельный участок был затоплен якобы по моей вине. А именно проблема в моей трубе, которая находится под мостиком к подъезду дома. Местными властями было принято решение прочистить, углубить канавы, а также раскопать подъезд к моему дому и опустить трубу ниже.Несмотря на то, что придомовая территория-это муниципальная собственность, подъезд к дому был сделан за свои средства (приобретение трубы, глины,щебня). После проведении данных работ подъезд к дому оказался смещен в сторону на 50 см. Теперь выезд автомобиля из гаража практически невозможен. Канавы же после всех работ имеют ширину 2,2 метра, глубину 1 метр. Работы были совершены без моего согласия. Правомерны ли действия ЖКХ (подрядчика) ? Кто теперь должен переделать подъезд к гаражу? Спасибо.

Здравствуйте! Два года назад купили квартиру в многоквартирном доме, придомовая территория огорожена шлагбаумами. Мною была оплачена сумма, как и другими собственниками дома, для установки шлагбаумов. Один год я заезжал, а на второй меня вычеркнули из списков, объясняя ограниченным количеством парковочных мест. Подскажите, пожалуйста, что мне надо делать, чтобы снова заезжать? Совет дома и старший по подъезду на контакты не идут, на мои письма не отвечают, по телефону не говорят.

Добрый день. Подскажите, законно ли помимо придомовой территории (двора) огораживать часть дороги по которой ходят пешежоды и проезжают автомобили, в том числе пожарные. Если да, то на каком основании, если нет, то куда обращаться с заявлением об устранении этой проблемы. Спасибо!