Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право ДДУ
Последние вопросы по теме «право ДДУ»
Нужно ли признавать право собственности на долю в незавершенном строительстве?
Здравствуйте, я хотела бы узнать, нужно ли признавать право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве дома в виде квартиры, чтобы не потерять купленную квартиру в строящемся доме. Квартира куплена по Дду 5я переуступка. Застройщик готовится к банкротству. Или дду прошедший гос регистрацию - гарантия моего получения данной квартиры. Спасибо.
Является ли ДДУ документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, является ли договор участия в долевом строительстве документом подтверждающим право собственности на объект недвижимости для заключения договора с энергоснабжающей организацией?
В какой момент после заключения договора долевого участия возникают имущественные права?
ИП на УСН 6% продал участок земли со строением по договору купли-продажи. В оплату получил Договор долевого участия на квартиры в строящемся доме. У ИП возникает обязанность заплатить налог с продажи земли со строением, поскольку оплата произведена имущественными правами. ИП сомневается, что при заключении ДДУ у него возникли имущественные права.
Вправе ли застройщик заключать разные договора с дольщиками?
Добрый вечер!
Вправе ли застройщик заключать разные ДДУ с дольщиками (в новых договорах распределяется оплата)?
Необходимо ли заключать допсоглашения со старыми дольщиками, которые уже получили свои квартиры?
Благодарю!
За дельный ответ практика отправлю вознаграждение.
От какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по ДДУ?
добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?
Расторжение договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
Здравствуйте!
Купили квартиру по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юрид. лицо. в связи с постоянным переносом срока сдачи и возможным банкротством застройщика дома хотели бы расторгнуть договор и вернуть деньги.
Возможно ли это? Какую сумму сможем вернуть и что для расторжения договора и возврата денег можем предпринять.
Спасибо!
Один истец в исковом заявлении если в ДДУ оба дольщика - супруги
Я и моя супруга оба дольщики по ДДУ 214ФЗ. Нам нужно подать в суд на выплату неустойки по этому договору долевого участия из-за задержки передачи квартиры.
Вопрос: Можно ли, чтобы Истцом в исковом заявлении была только моя супруга? Если да, то нужно ли мне быть третьим лицом в этом исковом заявлении?
В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре?
Здравствуйте. В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре? Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?
Имеет ли застройщик право расторгнут договор долевого участия с дольщиком
Доброго времени суток всем. Ситуация следующая:
Застройщик получил акт ввода в эксплуатацию многоквартирного многоэтажного дома. В настоящее время идет процесс передачи квартир дольщикам. Один из участников долевого строительства до подписания акта приема-передачи и оформления в собственность произвел перепланировку в квартире, принадлежащей ему на основании договора долевого строительства. При этом были снесены несущие конструкции и дом может быть подвергнут разрушению. Акт приема-передачи с указанным дольщиком не подписан. Дольщику направлено письмо с уведомлением о невозможности передать квартиру в собственность в связи с возникшей грозой обрушения, требованием привести помещение в первоначальный вид и уведомлением о расторжении договора долевого участия в случае если требование об устранении нарушений в конструкции дома не будут им исполнены. Вопрос заключается в следующем:
имеет ли право застройщик одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в строительстве с дольщиком, который путем самовольной перепланировки квартиры до подписания акта приема-передачи и получения квартиры в собственность изменил планировку квартиры и нарушил целостность конструкции(заключение эксперта будет, но и сейчас уже понятно, что снесены несущие стены и перекрытия). Ответ прошу дать мотивированный с ссылками на законодательств и обязательно с практическими примерами. Заранее благодарю всех откликнувшихся.
Какую сумму указывать в претензии ДДУ или переуступки права требования?
Здравствуйте.
Застройщик задержал сроки передачи квартиры на несколько месяцев. Сейчас оформляю претензию и возник вопрос. У меня есть Договор участия в долевом строительстве и Договор уступки права требования (от другого застройщика). Сумма оплаты квартиры в них разная. При оформлении претензии застройщику я должен и имею право указывать только сумму, указанную в Договоре долевого участия или которую я оплатил по договору переуступки?
Есть ДДУ и акт приема-передачи, как можно не регистрировать право собственности и что за это будет?
Добрый день! На руках имею договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. как долго можно не регистрировать право собственности и какая за это ответственность? Возможно ли будет продать или сделать переуступку прав на эту квартиру без регистрации права собственности? Спасибо.
Оформление прав собственности на квартиру по ДДУ после передачи ключей
Здравствуйте, мы с мужем заключили договор ДДУ на двоих, взяли ипотеку. В декабре получили ключи и документы от компании. Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру? Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ? Спасибо за ответ.
Ответственность по договору уступки права в ДДУ с несколькими дольщиками
Добрый день. Приобрел квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору уступки права требования, договор зарегистрирован. В первоначальном договоре ДДУ сторонами выступали следующие лица:
1. Застройщик
2. Дольщик - он же компания которая продает квартиры.
Предметом ДДУ было сразу несколько квартир (на разных этажах и подъездах). В последующем каждая из этих квартир продавалась до договору уступки права разным людям соответственно. Получается договор ДДУ один, а купивших квартиры по договорам уступки права несколько лиц в отношении отдельной квартиры но по одному первоначальному ДДУ. Такая практика у многих застройщиков введена.
В настоящее время застройщик просрочил сдачу дома на 2-3 месяца и прийдется требовать выплаты неустойки. Но некоторые юристы утверждают, что в такой ситуации, когда договор ДДУ один, а квартиры по нему куплены несколькими лицами через уступку прав, у застройщика есть возможность избежать ответственности в виде выплаты неустойки. Так ли это на самом деле? Если действительно застройщик может попытаться избежать ответственности какие меры можно предпринять?
Ведь 214-фз гарантирует выплату неустойки мне как дольщику.
Переуступка прав требования квартиры по ДДУ, каков безопасный порядок расчета?
Здравствуйте! Я переуступаю право требования на квартиру по дду ,покупатель хочет расчитаться сразу после подписания договора ,каков безопасный порядок расчета,мои риски ?
Право на квартиру по ДДУ при расторжении
Здравствуйте!
Мной в 2012 году был заключен ДДУ на квартиру со сроком сдачи в 2014 году. Застройщик не построил дом в срок (он и сейчас не сдан- планируется к сдаче только в 1 квартале 2017 года).
Я в начале 2016 года подал заявление о расторжении ДДУ и возврате мне денежных средств. Застройщик мое заявление проигнорировал и я был вынужден обратиться в суд для расторжения договора и выплате мне средств.
Состоялся суд - есть решение о возврате средств которое вступило в силу. Есть исполнительный лист. Но денег у застройщика нет! Квартиры не проданные есть но он их Застройщик судя по всему передал подрядчику в качестве оплаты работ (или сделал вид что передал)
Одним словом денег на р/с не поступает и видимо и не поступит! Шанс не велик.
Вопрос:
1. Может ли Застройщик продать мою квартиру до выплаты мне денег за них?
2. Есть ли шанс при этом остаться и без квартиры и без денег?
3. Какие пути решения данной ситуации посоветуете?
4. Как можно надавить на Застройщика для получения денег?
5. Имеет ли смысл подавать на банкротство?
PS: в процессе суда была наложена обеспечительная мера на счет - денег НЕТ!
С уважением
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы