Получение разрешения на строительство

Добрый день. Хочу построить дом на свей земле, земля узаконена, но вот уже как 25 лет под снос, и не чего не продвигается, хочу получить разрешение на строительство, могу ли я сначала построить дом, а после получить разрешение на строительство?

Добрый день! Хочу подписать ДДУ, но у застройщика 01.06.2015 истек срок действия разрешения на строительство, прошло два месяца, но пока никаких продвижений - якобы процесс пролонгации занимает определенное время и это чисто технический вопрос. Стоит ли ввязываться в ДУ в таком случае? Спасибо!

Добрый вечер! Ситуация такова: ФГУПу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, разрешенное использование-для эксплуатации зданий научно-исследовательского института.Согласно кадастровой выписке на земельный участок-граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.Необходимо выполнить работы по реконструкции здания, находящегося на указанном земельном участке. Здание и земельный участок находятся в собственности РФ. ФГУП обратился в ТУ Росимущества по Москве с просьбой согласовать работы по реконструкции, но от ТУ Росимущества пока ответа нет. Подскажите пожалуйста, в случае согласования ТУ Росимущества работ по реконструкции здания на указанном земельном участке, нужно ли будет менять вид разрешенного использования этого участка в целях получения разрешения на строительство?

Добрый день. На мою жену в 2012 году была оформлена земля по договору дарения. Земельный участок: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На этом участке в 2014 году был построен дом, двух этажный 120кв.м. Разрешение на строительство мы не оформляли. Сейчас хотим зарегистрировать данное строение, по ФЗ 93 от 23.06.2006 для чего обратились в БТИ, что бы сделать паспорт на дом, там нам сказали, что необходимо получить в администрации "постановление об адресе на дом". Придя в администрацию в данном постановлении нам было отказано, т.к. нет разрешения на строительство. Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, подскажите, если в ДДУ про срок передачи объекта долевого строительства указано следующее: 4.1. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – III квартал 2016 года. 4.2. Срок передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. С какого момента суд, в случае долгостроя, начнет расчет пени предусмотренные 214 ФЗ за просрочку? Или данная формулировка не предусматривает ответственности застройщика в случае если он не получит разрешения на ввод?

Участок под ИЖС. Не дают разрешение на строительство, в связи отсутствия экспертизы по поводу археологического наследия. Но несколько собственников получили разрешение на строительство. В ЕГРП нет никаких ограничений. Что нам делать?

Здравствуйте, такая ситуация: Мы с мужем купили участок земли в деревне в Московской области, хотим построить двухэтажный домик деревянный. Нужно ли нам до начала строительства получать разрешение на строительство?

Заключил договор на строительство частного дома с фирмой. Фирма составила смету строительства, указали срок окончания строительства дома, получила деньги на строительство. Возвели коробку дома с крышей и на этом закончили работу. Руководитель фирмы от контактов и объяснений уклоняется. Как заставить фирму выполнить договор, получить моральную компенсацию за невыполнение сроков (на 9 месяцев) строительства.

Добрый день. Я приобрела в апреле 2015 года земельный участок 59:01:4019087:765 площадью 1000 км метров. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, огороды. Участок частично входит в охранную зону нефтепровода северо-западной магистрали Транснефти "Каменный лог". Перед сделкой мы знали, что на земле частичное обременение 655 кВ метров, но нас это не пугало, так как строительство садового дома до 3 этажей на земле такого назначения не требует получения разрешения на строительство. Участок за пределом охранки достаточен для построек. После получения свидетельства в Росреестре , я заказала кадастровый паспорт на землю на свое имя. Получив его я была удивлена тем, что помимо охранной зоны 655 кВ метров, ВЕСЬ участок в обременении Северо-западного нефтепровода. Обратилась за разъяснениями в департамент градостроительства города и мне сообщили, что в отношении всего размежеванного квартала в состав которого входит наш участок изменено разрешенное использование земель. Вместо сады и огороды, теперь земли стали землями сельзохиспользования с разрешением: огороды, теплицы и рыборазведение. Никаких садов нет! И строить даже садовый дом мы не имеем права. Более того, мне сообщили, что собственники участков еще в прошлом году получили уведомление о том, что в 2015 году планируются ремонтные работы на газопроводе "Лукойл- Каменный лог" который также как и нефтепровод проходит через участки квартала. В документах на землю о газопроводе информации нет и в кадастровой паспорте прежнего хозяина не было информации об охранной зоне указанного газопровода на всю площадь участка. Однако в прессе за прошлый год я нашла информацию о том, что ЛУКОЙЛом уже выигран суд первой инстанции и те дома, и дороги, что попадают в зону газопровода обязаны за свой счет сносить собственники участков, даже тех, у кого уже получена регистрация в построенных домах. Прошу проконсультировать меня в вопросе: есть ли у меня возможность аннулировать сделку? И как это сделать? Ведь продавец перед продажей мне земли не сообщил об известной ему информации о том, что на участке мы не сможем строить даже садовый дом, т е осознанно ввел меня в заблуждение

Добрый день! У меня заключен договор паенакопление с застройщиком на основании ФЗ - 214. Застройщик построил многоквартирные 3х этажные дома на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Сейчас уверяет что на основании полученного ранее разрешения на строительство получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом будет заниматься переводом категории земель. Скажите пожалуйста насколько реальна данная схема? Действительно ли застройщик сможет получить разр на ввод при непредназаначенных для этого категориях земли? Насколько потом реально будет перевести назначение земель? Спасибо!

Добрый день, Я планирую сделать пристройку типа "навес" для хранения велоспедов и садового инвентаря к своему таунхаусу. Сам таунхаус (сблокированный котедж по документам) и земля под таунхаусом оформлена в собственность. Какие разрешения необходимо получить и если необходимо оформление пристройки, то как это сделать (возможно посоветуете юристов, которые сделают согласования "под ключ")

Разъясните, пожалуйста, как следует понимать слова "для размещения которых не требуется разрешение на строительство" в тексте ПП РФ № 1300 от 03.12.14. Если речь идет о линейных объектах (п.п.1,3), то как может не требоваться разрешение на его строительство? Либо есть линейные объекты для которых нужно разрешение и есть линейные объекты для которых не нужно разрешение? Или речь идет о сетях инженерного обеспечения одного объекта КС? По сути постановление упростило процесс оформления земли для стр-ва линейного объекта. И далее, выполнив ППТиПМТ, накрыв его постановлением администрации об утверждении, идем за разрешением на строительство?

Добрый день! 1)Зем участок в собственности, стоит в кадастре, ИЖС, земди населенных пунктов моск. обл. 1а) Есть(куплен) проект дома и паспорт проекта 1б)Выполнена топосъемка участка 2)Пытаемся получить разрешение на строительство с помощью агента, проблемы только с его слов : 3) Всплыл вопрос об отсутствии оф зарегистрированного подъезда к участку и, соответственно низких шансах получить данное разрешение. (аналогично https://pravoved.ru/question/339717/) 3а)изменились правила выдачи разрешений в одинц.р-не МО по словам агента - как-то все запутанно и с января дела не движутся,подробности не перескажу... Собственно сам вопрос - что более правильно и логично - 1-начать войну с администрацией за признание и постановку на баланс "нашей " дороги (на ней еще десятка полтора домов деревни) /ага, нужна ей та дорога, то что есть содержать не в состоянии/ и получив дорогу, продолжить получение разрешения 2-продолжать ли пытаться получить разрешение сейчас без этой дороги(рискуя получить отказ) 3- или прекратить трату времени и денег и позже попытаться зарегистрировать уже построенный дом(если позволит законодательство естественно) 4-забрав у агента подготовленные документы и паспорт проекта попытаться получить разрешение самостоятельно??(смущает отсутствие времени и опыта хождения по инстанциям)