Получение разрешения на строительство

Прошу Вас разобраться и помочь в нашей проблеме! В 2015 году приобрели участок земли в Московской обл., в деревне. Перед приобретением участка запросили документы в РОСРЕЕСТРе для проверки земельного участка. У предыдущего собственника присутствовали все необходимые документы, но все, же решили перестраховаться. В выписке ЕГРП и в свидетельстве указано, что участок имеет назначение ЛПХ и ни каких ограничений для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства дома с целью ПМЖ нет. Решили сначала получить разрешение на строительство в Управлении градостроительной деятельности муниципального района. Прошли согласования по Иженерно-топографический плану, провели к участку свет. Следующей инстанций к разрешению был отдел, утверждающий градостроительный план. С этого отдела нам выдали градостроительный план с следующим заключением: что, наш участок оказывается не ЛПХ, а земля промышленного назначения и строить дом для ПМЖ там нельзя. А ссылается сотрудник отдела на ПЗЗ утвержденное Советом депутатов с.п. , утвердить наш участок и близи лежащие с ним имеющие назначение как и наш ЛПХ, в земли промышленного назначения. Подскажите правомерность, законность и порядок оформления данных о переводе земельных участков в зону промышленного назначения администрацией с.п.И что нам делать?

Добрый день! начали строительство индивидуального дома до получения разрешения на строительство. Залили фундамент, подали документы на разрешение. Администрация зафиксировала актом существующий фундамент и прислала отказ в связи стем, что строительство уже ведется. Попутно отправили в гостехнадзор все данные. Гостехнадзор прислал письмо о комисси по назначению штрафа. Вопрос 1 - если на комиссии я скажу что фундамент сделан под баню, а не дом? (на баню разрешение не требуется, никаких документов доказывающих что это дом нет). Вопрос 2 - для получения разрешения на строительство елси попробовать зарегистрировать фундамент как недострой и потом просить разрешение на реконструкцию, есть смысл?

Приобрели земельный участок категории: земли населенных пунктов-для садоводства. Вопрос: 1) Как перевести в статус ИЖС? какие документы и сроки? 2) Как получить разрешение на строительство? Поэтапно. Документы и сроки?

Добрый день.Подскажите,по договору дарения мне от мамы достался земельный участок в деревне,сейчас регистрирую его ,могу я построить дом под ИЖС,а далее зарегистрировать его по дачной амнистии?или лучше получить разрешение на строительство заранее?как я поняла для этого мне нужен градостроительный план,скажите с будущим домом в этом случае нужно определиться сразу,имею виду проект дома и площадь кв.м?

Здравствуйте. При получении разрешения на строительство я высказывал архитектору желание о размещении дома в глубине участка, но она сказала что так нельзя, фасад дома должен стоять по линии застройки. Линия застройки проходит в трех метрах от красной линии. Красная линия совпадает с границей участка. На смежных участках нет строений. Как мне разместить дом там, где я хочу?

ДАНО: Участок 40 соток Категории - Земли населенных пунктов Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства ВОПРОСЫ: 1 Могу ли я построить дом и прописаться в нем, нужно ли согласовывать строительство? 2 Могу ли я построить ангар (склад) где буду хранить продкцию какую нибудь? 3 Могу ли заказать весь участок бетоном и использовать под стоянку. 4 Участок пологий и уходит в сторону речки, перепад высот 3 метра, могу ли я засыпать его что бы выровнять не согласовывая ни с кем

Добрый день! Необходимо ли менять свидетельство о регистрации права, если в документе указана категория земли : земля населенных пунктов-для строительство жилого дома и хозяйственных построек. Для получения разрешения на строительство?

Добрый день. есть земельный участок с категорией "Земли сельскохозяйственного назначения" и с разрешением на использование "Для ведения личного подсобного хозяйства" Точного адреса нет, участок находится примерно в 100-150 метрах от крайней улицы поселка. Планирую построить на этом участке дом - могут ли возникнуть какие-то проблемы в дальнейшем (получение разрешения на строительство, подведение света и газа, прописка)? Заранее благодарен за ответ.

Можно ли на одном земельном участке построить два объекта, если один был запланирован, а второй решили только сейчас ? Возможно ли после получения разрешения на строительство одного дома, ввести понятие "этапность" для второго ?

Добрый день. Купили земельный участок для ИЖС 5 лет назад в городе на берегу реки. Покупали у собственника, который получил данный участок от администрации бесплатно как льготник. Оформили сделку без проблем, получили на руки свидетельство и кадастровый паспорт. В этом году решили начать строительство и подали документы в администрацию на получение разрешения на строительство, но получили отказ. Ниже привожу выдержку из отказа: ... Данный участок в соответствии с проектом охранных зон г. Вязьмы Смоленской области, находится в охранной зоне ценного природного ландшафта и в охранной зоне исторической границы городища. Согласно указанного проекта на территории этой зоны запрещается всякая капитальная застройка. Основными мероприятиями, пригодными здесь является укрепление и поддержание ландшафта в его естественном состоянии. Также было указано что участок находится в зоне подтопления и стройка на нем запрещена, хотя большая часть участка на момент покупки была поднята и находится выше зоны подтопления. Вопросов несколько: 1. При обращении в суд есть ли шансы получить разрешение на строительство, либо на получение какой либо компенсации от администрации денежной или в виде другого аналогичного участка. Ведь это они дали разрешение на перевод земи в категорию для ИЖС? 2. Могу ли я пользоваться данным участком как дачным, обнести забором, поставить легкий домик, гараж, сажать огород. Или это тоже будет нарушением? 3. Если я продам участок, могут ли потом сделку аннулировать и взыскать деньги?

Добрый день! Получен отказ на выдачу разрешения на строительство в соответствии со ч.9 и 13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Т.к. схема планировочной организации зем.участка не соответствует требованием градостроительного плана земельного участка от 05.02.2016г №RU73304000-54,а именно, согласно карте зон действия ограничений по условиям охраны окружающей среды ст.20 правил землепользования и застройки МО г.Ульяновск ,в редакции решения Гор.Думы от 23.07.2014г земельный участок располагается в санитарно-защитных зонах предприятий и объектов с наибольшими объёмами загрязнения окружающей среды.определить зону допустимого размещения объекта возможно только при условии обоснования санитарно-защитной зоны для объектов загрязнения,являющих источником воздействия на среду обитания. Куплен участок в 09.2014г,никаких ограничений в свидетельстве прав собственности нет.Получены расположения красных линий.Получен градостроительный план зем.участка в котором зона застройки Ж1. о разрещенном использовании земельного участка и опять никакой информации о ограничениях .Участок земли населённых пунктов ,вид-разрешённого использование -для ведения личного подсобного хозяйства.Почему же отказано в разрешении на строительство.Какие действия предпринять для разрешения данной ситуации.Градостроительный план и отказ на строительство подписывал один и тот же человек. Заранее спасибо за помощь в решении проблемы.

Здравствуйте. Купила квартиру по договору ДДУ. Вот, что указано в договоре по сроку передачи: "2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее трех календарных месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома. По Договору допускается досрочная передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. В случае досрочной передачи Объекта долевого строительства Застройщик письменно уведомляет Участника долевого строительства о завершении строительства Многоквартирного жилого дома и о готовности Объекта долевого строительства с указанием срока передачи, а также размещает всю необходимую информацию, в том числе о досрочной передаче Объекта долевого строительства, на сайте 2.4. Срок окончания строительства Многоквартирного жилого дома, в состав которого входит Объект долевого строительства (подача Застройщиком документов в уполномоченные органы для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома) – IV квартал 2015 г."

Здравствуйте. Имею в собственности два смежных участка ИЖС. Хочу построить сблокированный дом с общей стеной на меже для себя и родителей, чтобы обе половины были абсолютно автономны. Какие документы и где нужно оформить прежде чем начать строительство? Какие сложности могут возникнуть при получении разрешения на строительство?

Здравствуйте! Земельный участок в собственности с 1997 года, ИЖС. Хотели построить новый дом, но в архитектуре говорят, что через наш участок будет проходить дорога лет через 50 по генплану, хотя раньше по документам 2005 года дорога проходила в стороне от нашего участка. Нас никто не уведомлял о том что красная линия теперь проходит через нас и в строительстве дома отказывают. Как быть?