Возможно строительство дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения?

Добрый день. есть земельный участок с категорией "Земли сельскохозяйственного назначения" и с разрешением на использование "Для ведения личного подсобного хозяйства" Точного адреса нет, участок находится примерно в 100-150 метрах от крайней улицы поселка. Планирую построить на этом участке дом - могут ли возникнуть какие-то проблемы в дальнейшем (получение разрешения на строительство, подведение света и газа, прописка)? Заранее благодарен за ответ.

10 августа 2016, 14:00, Алексей, г. Саранск

разрешение на строительство прописка земля сельскохозяйственного назначения получение разрешения на строительство

Ирина Пацукова

Юрист, г. Ступино

На земельном участке с категорией земли «земли с/х назначения» жилой дом построить нельзя. Для строительства жилого дома категория земли должна быть — «земли населенных пунктов». На вашем земельном участке можно возвести только подсобные строения. То есть разрешение на строительство Вам не дадут без изменения категории земельного участка. Прописаться соответственно Вы не сможете. Отсутствие у Вашего участка адреса роли не играет, т.к. у каждого участка есть кадастровый номер. Да и вопрос с адресом решается написанием заявления в местную администрацию. Постановление издается в 30 дневный срок, потом полученное Постановление о присвоении адреса нужно сдать в кадастровую палату (или в МФЦ).

10 августа 2016, 14:11

Алексей

Клиент, г. Саранск

А сложно, а главное реально, поменять категорию земли? В том "поле", где участок, порядка 30-35 подобных участков. Менять категорию земли надо "массово" или можно 1 из 35?

10 августа 2016, 14:15

Ирина Пацукова

Юрист, г. Ступино

Изменить категорию земли может только Администрация субъекта РФ, т.е. Вам нужно обратиться с заявлением в республиканскую (областную) администрацию с заявлением о изменении категории земель и включении Вашего участка в границы населенного пункта. Реально изменить категорию, если местная администрация будет согласна, а еще лучше заинтересована в изменении категории. В местной Администрации должен быть градостроительный план, где определено назначение всей земли этого населенного пункта. Если обратятся с заявлениями собственники сразу 35 участков, то вероятность положительного рассмотрения Вашего вопроса увеличится. Если вы планируете использовать эту землю как дачу — для сезонного проживания, то с вашей категорией можете возвести дачный дом, если планируете жить постоянно и вопрос с пропиской для Вас актуален, то нужно категорию менять.

10 августа 2016, 14:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Здравствуйте, у меня такая ситуация, есть дом с земельным участком, собственником была родная сестра и в нем

Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?

29 мая, 19:04, вопрос №4968883, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. Земельный вопрос. Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания куп

Здравствуйте. Земельный вопрос. Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания купли продажи. Межевание земельного участка не делали, обошлись старым. Так вот выяснилось, что примерно 15-20 лет назад наш уже сосед зашел на наш участок и построил гараж капитальный прямо кстати возле нашего дома, и чуть подальше сарай. Мы пытались с ними поговорить , типа заплатите и мы вам уступим. Но люди оказались очень наглыми. И еще важная деталь с 2006 года в нашем доме ни кто не живёт, мы приехали, там кусты, трава, в общем неконтролируем рост кустарника( мы поэтому и не увидели, территориальный вопрос). Вопрос к юристам, как в нашем случае можно вернуть, наши законные права на нашу землю, и заставить снести незаконно построенные строения на нашей территории?

28 мая, 21:21, вопрос №4967549, Азат, г. Учалы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Подскажите приобрели земельный участок в 2024году, категория земли: земли населенного пункта, вид

Добрый день! Подскажите приобрели земельный участок в 2024году ,категория земли:земли населенного пункта, вид разрешенного использования:для ведения личного подсобного хозяйства, в этом году планировали строительство дома, отправив уведомление о строительстве через госуслуги пришел отказ так как пересечение с лесным фондом, дата присвоения кадастрового номера 1992год, куда можно обратиться чтобы исключили землю из лесного фонда.

28 мая, 18:56, вопрос №4967267, Клиент, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557

Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.

28 мая, 15:54, вопрос №4966857, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте! Я хочу продать объект незавершенного строительства, который находится на земельном участке, оформленном в

Здравствуйте! Я хочу продать объект незавершенного строительства, который находится на земельном участке, оформленном в бессрочную аренду. Объект находится в собственности менее 5 лет. Если его стоимость 240 000р, то налог не нужно платить?

28 мая, 09:09, вопрос №4966060, Анна, г. Черкесск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.