Получение разрешения на строительство

Добрый день, я хочу купить права аренды на земельный участок у физического лица, физ. лицо в свою очередь, арендовал эту землю у государства. Я планирую построить на этом участке дом и переоформить его в собственность. На данный момент там никаких построек нет и нет никаких границ участка. Для получения разрешения на строительство дома нужно сделать межевание участка, а по закону межевание имеет право делать только собственник земли. Ответьте пожалуйста, в какой последовательности мне стоит действовать, что бы законно построить дом и оформить участок в собственность. Заранее спасибо.

Добрый день, планирую купить участок и построить на нем доходный дом для сдачи в аренду по комнатам (каждая комната оборудована санузлом и кухней) по договору аренду разным людям. Вопросы: 1. подойдет ли для этих целей земля ижс? 2. какое назначение должен иметь дом при получении разрешения на строительства? 3. если ижс не подойдет, можно ли его перевести в другое ВРИ и вообще какое ВРИ должно быть для такой цели? 4. могут ли признать данный дом многоквартирным и заставить его снести? Хочу сделать все максимально юридически чисто, чтобы потом не бегать по судам от злых соседей. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! 2/3 арендованного участка имеет неспокойный рельеф - овраг до 10м. Планируем произвести засыпку грунтом для дальнейших проектных работ и получения разрешения на строительство. Нужно ли согласовывать и с кем данную засыпку грунтом?

Здравствуйте. У меня есть участок земли в Иркутской обл. Земли сельхоз назначения с разрешенным использованием под дачное строительство.Выдадут ли мне разрешение на строительство, для того чтобы я смогла использовать областной семейный капитал для постройки капитального( жилого) дома?. Спрашивала у местной администрации, мне сказали, чтоб строились без разрешения,( оно выдается только для ИЖС) потом узаконивали дом через суд.

Добрый день. У нас подписанный договор ДДУ, в котором написано, что плановый срок окончания строительства 4й кв.2015г, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 6мес после окончания строительства, застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок не позднее 6 мес с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Т.е. получается мы должны получить квартиру до конца этого года. Но застройщик продлил разрешение на строительство до 3 квартала 2016 и обещает дать ключи до конца года. Вопрос в следующем. Не нарушил ли наш застройщик закон, когда просил год после окончания строительства на получение квартиры. И можем ли мы на что-то рассчитывать, учитывая, что сроки строительства затянулись. Также знаю, что у многих изначально договор дду был составлен без указания 6мес на передачу ключей после регистрации. Заранее спасибо.

Добрый день! Подрядчик заключил муниципальный контракт на выполнение строительных работ в октябре 2015 г. Согласно п. 7.1 Контракта Подрядчик должен был начать работы при условии надлежащего выполнения Заказчиком п. 4.2.1 (в том числе получения разрешения на строительство). По устной договоренности работы были начаты, выполнен подготовительный этап работ. Подрядчик предъявил КС-2 и КС-3 (по почте) для оплаты данных работ, но Заказчик отказывается их принимать и оплачивать, устно ссылаясь на то, что нет разрешения на строительство. На сегодняшний день разрешения на строительство так и нет, строительство приостановлено. п. 12.5 Контракта предусматривает пени за просрочку в оплате, а также штраф за ненадлежащее исполнение обязательств Заказчиком. Кроме того, Контракт предусматривает обеспечительные меры со стороны Подрядчика. Подскажите, пожалуйста, можно ли взыскать с Заказчика денежные средства за выполненные работы, какие есть варианты (со ссылками на законодательство и суд практику)? 1. Можно ли предъявить требование Заказчику (претензию, а потом и исковое заявление) об оплате выполненных работ, а также пени в связи с просрочкой оплаты (в случае передачи дела в суд Заказчик будет ссылаться на отсутствие разрешения), или сначала предъявить требование о выплате штрафа и требование предоставить документы? 2. В соответствии с п. 1 ст. 9.5 КоАП Строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство влечет штраф на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток. Может ли Подрядчик быть привлечен к ответственности по данной статье и кем, и не привлекут ли Подрядчика к данной ответственности в случае судебного разбирательства?

добрый день! я как физ.лицо получил разрешение на строительство многоквартирного дома на 3 этажа! Получил разрешение на строительство соответствующего образца установленный Минстроем! Позже занимались изменением ПЗЗ , было нежелание чиновников этим заниматься, поэтому внесли изменения через судебное решение изменив этажность с 3 до 10. после этого получили градостроительный план на 10 этажей и подали заявление с необходим пакетом документов на новое разрешение ! Получили новое разрешение на строительство в виде приложения на одной бумажке ( скан прикрепляю) Вопрос : 1. Имеет ли приложение к разрешению на строительство какую то типовую, утверждению Минстроем форму? смущает, что на приложение нет параметров строительства ,кроме кол-во этажей ( а строительный объем, кол-во квартир?) 2. Правильная формулировка ли в приложение к разрешению, учитывая, что решение суда только на внесение изменений в град план.но не на выдачу разрешения ?

Здравствуйте. Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый. Вопросы: 1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет) 2) Нужно ли регистрировать новый дом где то? и нужно ли платить с него налог.

В 1992г продавец, по постановлению администрации села получил земельный участок и почти сразу построил на нем гараж. В 2013 г. я приобрел этот участок вместе с гаражом. Получил свидетельство о регистрации права собственности на участок и гараж. Согласно свидетельств, обременений права собственности на участок и гараж нет (см. вложение). Вид разрешенного использования участка: "Под строительство индивидуального жилого дома". Категория земель - "Земли населенных пунктов". в 2016г для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, я заказал ГПЗУ. Согласно ГПЗУ, участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки ОДII-1 и строить я могу музей, магазин и т.п. Как условно-разрешенный вид использования в ГПЗУ указано "Индивидуальные жилые дома средне и многоэтажные" (см. вложение). Зона ОДII-1 существует много лет, включает в себя всю мою сторону улицы (около 50 домов). В зоне с 90-х годов расположены только обычные сельские жилые дома и никаких музеев и магазинов. В Администрации района и Администрации села соглашаются с тем, что эта общественно-деловая зона не нужна и целесообразно изменить зону на зону ИЖС. В Администрации района предлагают для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома заказать и оплатить проект в любой проектной организации по переделыванию всей общественно-деловой зоны в зону ИЖС. Желания менять всю зону у меня нет, моя цель - получить разрешение на ИЖС на моем участке с минимальными затратами. Какие есть пути для получения разрешения на ИЖС на этом участке? Почему на публичной кадастровой карте (см. вложение), разрешенное использование для моего участка указано как "147000000000 Земли запаса (неиспользуемые по документу:Под строительство индивидуального жилого дома"? Смущает фраза "Земли запаса", чем это грозит?

Добрый день. Приобретен участок, у которого: 1. Категория земель = "Земли населённых пунктов". 2. Форма собственности = "Частная собственность". 3. "Разрешенное использование = "Для индивидуальной жилой застройки". 4. по документу = "2-3-эт. жилые дома". Надо ли дополнительно получать разрешение на строительство или нет?

здравствуйте. я купил участок на земляз населенных пунктов под ижс. при попытке получить разрешение на строительство получил пока предварительный бездокументальный отказ в связи с тем, что участок находится в зоне запретительной застройки из0за нарушения норм по шуму-аэропорт вблизи.Можно ли добиться получение разрешения на строительство или построить дом и пройти по дачной амнистии?

Я купила земельный участок по договору купли-продажи для дальнейшего строительства дома. Со всеми документами обратилась к местному архитектору, для получения разрешения на строительство, но он отказал, ссылаясь на то, что бывшая хозяйка получала разрешение. Архитектор сказал что надо написать отказ, отказ бывшая хозяйка написала, нам сказали ждать. Как мне быть? Архитектор не сказал ни чего что делать дальше. Куда обратиться? И как эта процедура отмены разрешения проходит