Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ЛПХ - вопросы по строителтсву
ДАНО:
Участок 40 соток
Категории - Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства
ВОПРОСЫ:
1 Могу ли я построить дом и прописаться в нем, нужно ли согласовывать строительство?
2 Могу ли я построить ангар (склад) где буду хранить продкцию какую нибудь?
3 Могу ли заказать весь участок бетоном и использовать под стоянку.
4 Участок пологий и уходит в сторону речки, перепад высот 3 метра, могу ли я засыпать его что бы выровнять не согласовывая ни с кем
Здравствуйте.
На землях под личной подсобное хозяйство с категорией «земли населенных пунктов» разрешено индивидуальное жилищное строительство. Вы имеете право возвести жилой дом с правом регистрации в нем.
Получение разрешения на строительство является обязательным:
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
9.В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.
Для получения разрешения на строительство нужно обращаться в органы местного самоуправления.
Однако в настоящее время упрощена процедура регистрации права собственности на возведенный жилой дом на таких земля — так называемая «дачная амнистия». Зарегистрировать право собственности можно без предоставления в Росреестр разрешения на строительство, только заполнив декларацию на объект недвижимости.
На данном участке вы можете возводить вспомогательные постройки, сараи, хранилища в пределах целевого использования данной земли. Заасфальтировать и сделать стоянку не представляется возможным, т.к. это будет использование земли в нарушение разрешенного вида использования. Вам для начала нужно будет поменять вид разрешенного использования.
Здравствуйте. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предписывает использовать участок с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» следующим образом
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/#ixzz4IukkNZq2
Соответственно:
1 Могу ли я построить дом и прописаться в нем, нужно ли согласовывать строительство?
Дмитрий петров
Дом построить можете, и зарегистрироваться в нем тоже. Разрешение на строительство будет необходимо получить в соответствии со ст. 51 ГрК РФ.
2 Могу ли я построить ангар (склад) где буду хранить продкцию какую нибудь?
Дмитрий петров
Да, сможете, это иное вспомогательное сооружение.
3 Могу ли заказать весь участок бетоном и использовать под стоянку.
Дмитрий петров
Нет, поскольку размещение стоянки не допускается на землях для ЛПХ.
4 Участок пологий и уходит в сторону речки, перепад высот 3 метра, могу ли я засыпать его что бы выровнять не согласовывая ни с кем
Дмитрий петров
Да, можете, это работы по благоустройству участка, согласовывать их не нужно.
Я имею ввиду закатать часть земли в асфальт, и на нем сгружать к примеру то что будет храниться на складе, что бы организовать подезд и заед на участок автотранспорта
Я имею ввиду закатать часть земли в асфальт, и на нем сгружать к примеру то что будет храниться на складе, что бы организовать подезд и заед на участок автотранспорта
Дмитрий петров
Если речь идет об асфальтировании части участка именно для удобства, то думаю это возможно, можно расценить это как работы по благоустройству. Однако, если Вы большую часть участка закатаете в асфальт и разместите на нем, например, какое-нибудь производство то это будет использование участка в нарушении вида разрешенного использования
Здравствуйте!
1 Могу ли я построить дом и прописаться в нем, нужно ли согласовывать строительство?
Дмитрий петров
Да, Вы имеете право построить дом на земле населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Разрешение на строительство необходимо (п.4 ст.25.3 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
А вот разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года.
2 Могу ли я построить ангар (склад) где буду хранить продкцию какую нибудь?
Дмитрий петров
Можете построить нежилое помещение (ангар) для складирования продукции).
3 Могу ли заказать весь участок бетоном и использовать под стоянку.
Дмитрий петров
Нет, так как вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства этого не позволяет.
4 Участок пологий и уходит в сторону речки, перепад высот 3 метра, могу ли я засыпать его что бы выровнять не согласовывая ни с кем
Дмитрий петров
Можете не согласовывая с инстанциями.
Я имею ввиду закатать часть земли в асфальт, и на нем сгружать к примеру то что будет храниться на складе, что бы организовать подезд и заед на участок автотранспорта
Дмитрий петров
Часть земли на своем участке Вы вправе заасфальтировать.
Дополню, что дачная амнистия касается лишь земель с видом разрешенного использования для ведения дачного хозяйства или садоводства.
Руслан, речь идет про упрощенный порядок регистрации права собственности на жилые дома на участках под ИЖС и ЛПХ, который в народе все равно именуют «дачной амнистией» — без разрешения на строительство регистрируется право собственности, по декларации.
Наумова Анастасия
Да, верно, с незавершенным спутал.
Руслан, речь идет про упрощенный порядок регистрации права собственности на жилые дома на участках под ИЖС и ЛПХ, который в народе все равно именуют «дачной амнистией» — без разрешения на строительство регистрируется право собственности, по декларации.