Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Человек, планирующий приобретать жильё, должен подойти к делу серьёзно — проверить продавца и документы на «чистоту», составить юридически правильный договор и довести сделку до конца, зарегистрировав свои права в Росреестре. Только такой обдуманный подход к покупке гарантирует отсутствие проблем.
Сделки с недвижимостью, регламентируются ГК РФ, а процесс регистрации прав на объекты отчуждения — 122-ФЗ от 21.07.1997.
Документы для реализации мероприятия нужны разные — зависит от статуса сторон договора и самого жилья. В общем случае, если жилище не выступает залогом, хозяин — полноправный собственник, а правоустанавливающие документы в порядке, заключить такой договор можно без хлопот. Главное — соблюдать законодательные требования. В обстоятельствах, осложнённых наличием препятствий, лучше при покупке квартиры воспользоваться поддержкой квалифицированного юриста.
Оптимальный вариант грамотно урегулировать формальности, связанные с приобретением жилья — это обратиться на Правовед.ru за консультацией юриста. Детально распишите обстоятельства сделки и получите юридическую консультацию или помощь, не выходя из квартиры.
Любимый мужчина помог купить квартиру. Обманывал, что разводится 3 года. Обещал жениться. Теперь мы расстаёмся и он мне угрожает, что отберёт квартиру. Я покупала сама на мое имя. Есть ли опасность что он может отсудить квартиру или часть или заставить вернуть деньги? Заранее спасибо за помощь
Деньги переводил на карту.
Имеется(куплена) 2-х комнатная квартира в которой с 2001 года прописаны 2 человека, я и мама, мама является к/с. Я имею 1/2 долю, мама тоже имеет 1/2 долю. На момент покупки квартиры мне был 1 год, и все документы за меня были подписаны мамой. Когда мне исполнилось 18 лет начались проблемы с делением долей, что я могу распоряжаться своими 50% как хочу, но мать не позволяла ничего делать с квартирой. То есть я не могла жить на своей долей с кем хочу, не могла сдавать 50% если хочу,не могу продать если хочу. Могла ли я продать 50% без согласия матери? И сейчас когда мне исполнилось 19 ,мать хочет продать квартиру все деньги забрать себе, но я не согласна и не даю на это добро . Может ли она продать всю квартиру без моего согласия? Квартира приватизирована.
Здравствуйте! Есть квартира, не приватизирована, с долгом почти 300 тысяч. Смогу ли я выставить её на продажу? С условием того, что покупатель допустим даёт задаток в размере долга и +на приватизацию, и ждёт пока приватизацию сделаем. После приватизации уже остаток за покупку квартиры платит, и только тогда бьём по рукам и покупатель заезжает. Так вообще возможно? И ещё вопрос, могут ли отказать в приватизации в принципе, соответственно уже без долга?
Добрый день! После развода и раздела имущества суд разделил квартиру как девять десятых мне и одну десятую часть бывшей жене, так как при покупке квартиры в браке использовались средства от продажи моей квартиры купленной до брака. Можно ли через суд выкупить долю бывшей жены, если она не хочет её продавать. Заранее благодарен!
, вопрос №2542139, Вячеслав Анатольевич, г. Архангельск
Здравствуйте, планирую покупать квартиру.
Два собственника:
Дочь - 0,3333 доля по договору безвозмездной передачи в собственность. Дата регистрации доли 20-12-2002.
Мама - 0,6666 доля. Доля матери делиться на две части: 0,3333 доля по договору безвозмездной передачи в собственность, дата регистрации доли 20-12-2002.
0,3333 доля по свидетельству о праве на наследство, дата вступления в наследство 18-11-2002 (от мужа). дата регистрации доли 20-12-2002.
Вопрос: какие мне нужно оформить документы чтобы обезопасить себя от претензий возможных претендентов на наследство (0,3333 доли в квартире.)
По словам риелтора у мужа есть две дочки.
Хочу купить квартиру, там два собственника, один из них проживает далеко от этой квартиры но продать её согласен, какие документы необходимы от второго собственника если приехать он не может
Ситуация следующая , хотим купить квартиру. Продавец просит большой задаток в половину стоимости квартиры для того что внести его в новостройку (улучшение жил условий, деньги необходимы им для погашения ипотеки) и выделить доли детям (продавец многодетная мать, 1 ребенок инвалид. Предлагает заверить расписку о получении денег нотариально и в случае чего взыскать с них 2млн рублей (задаток). Соглашаться ли на такую сделку?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос, мы продаем квартиру в которой прописаны наши родители, но собственники я и моя супруга. возможности приехать у родителей нет, покупка квартиры будет происходить путем ипотечного кредитования, Есть возможность продать квартиру с прописанными в ней гражданами и провести сделку ?
Хочу купить квартиру у отца (с прописанным в ней малолетним братом, это не помеха). Есть ещё один брат, но уже совершеннолетий, не прописан. Сможет ли он оспорить мою покупку в суде, и претендовать на квартиру полностью или долю после смерти отца? Какие могут быть риски связанные с совершеннолетним братом? Спасибо.
Добрый день.
В 2014 г. по глупости заключили договор ДДУ на покупку квартиры с СУ-155. Вскоре в отношении застройщика была введена процедура банкротства и спустя пять лет дом достроили санаторы.
Сейчас из документов у меня на руках:
1. Договор ДДУ
2. Определение суда в включении требований о передаче квартир в реестр требований по передаче жилых помещений должника
3. Так же состоялось собрание об обращении в суд с ходатайством о погашении требований о передаче квартир в многоквартирном доме путем передачи квартир в собственность. Более 51% проголосовали ЗА. Суд обещали через 3 месяца.
У некоторых соседей так же есть акт приема-передачи с некой подрядной организацией Инженер. Которая первые несколько месяцев выдавала ключи. Теперь найти след этой организации я не могу, а ключи мне выдала управляющая компания без каких либо бумаг.
Вопросы.
Я хочу получить налоговый вычет за покупку этой квартиры.
1. Могу ли я подать на вычет до получения собственности (особенность в банкротстве застройщика).
2.В списке документов есть акт приема-передачи, у меня его нет и не будет. Как я понимаю при банкротстве квартира передается по решению суда. До решения каким документом можно заменить акт/решение и возможно ли?
3. Смогу ли я получить вычет за покупку этой квартиры в дальнейшем, если вскоре ее продам.
Ответы пожалуйста с ссылками на законы.
Покупка квартиры. Вопрос такой:мы забираем документы из МФЦ о том что мы теперь собственники, деньги у нас в банке, ипотека, так вот для передачи денег продавцу все учас Ники сделки должны явиться в банк? Или может один продавец прийти со своим комплектом документов и банк переведёт ему деньги.