Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры в долях

Покупка квартиры в долях представляет собой сделку купли-продажи, которая заключается между продавцом и несколькими покупателями, желающими приобрести долю в продаваемой квартире.

При принятии решения о приобретении части недвижимого имущества, необходимо учитывать, что данная процедура часто связана с большими рисками. Такая сделка признаётся законной только при заключении соответствующего договора. В случае передачи доли путём дарения или обмена, существует риск потери приобретённой недвижимости, в связи с признанием сделки недействительной, поскольку в соответствии с договором дарения, недвижимое имущество должно передаваться безвозмездно, т.е. без уплаты за него определённой суммы. Документом, подтверждающим право собственности на определённую площадь в коммунальной квартире, является договор купли-продажи. Если такой договор не заключается, то покупка квартиры в долях признаётся недействительной и покупателю будет отказано в возврате денег, уплаченных за жильё.

Сегодня исключить риски, связанные с незаконным заключением сделок с недвижимостью, можно задав вопросы квалифицированным юристам на портале Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «покупка квартиры в долях»

Фильтры
Семейное право
Использование материнского капитала на покупку доли у родственников
Добрый день! У моей супруги двое детей от первого брака и третий наш совместный. Есть мат.капитал на второго (не моего) ребенка. Сейчас ему 2 года. Прописаны все в общежитии, в комнате супруги, которая по площади составляет 18кв.м. А проживаем в двухкомнатной квартире площадью 46 кв.м. с моими родственниками, матерью (1\2 доли) и сестрой (1\3 доли) где я имею 1\3 долю. Вопрос такой. Можно ли выкупить 1\3 долю в квартире где мы фактически проживаем у моей сестры, которая переезжает на ПМЖ заграницу? По-сути она не является близким родственником ребенку, на которого выделен мат.капитал. Биологический отец ребенка родительских прав не лишен, но никак не участвует в жизни ребенка. Имеется нотариально заверенное разрешение биологического отца на усыновление ребенка отчимом.
, вопрос №871603, Анатолий, г. Екатеринбург
Гражданское право
Покупка доли квартиры за материнский капитал
При покупке доли в квартире у родственника за материнский капитал несовершеннолетних детей нужно сразу включать в договор или потом выделять доли?
, вопрос №817971, наталия, г. Астрахань
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Как распредилить доли при покупке квартиры с маткапиталом
преобретаем квартиру с доплатой маткапиталом как распределяются доли если в старой у первого ребенка 1/3 у мужа 1/3 у бабушки 1/3 второго ребенка не было на момент приватизации я сама прописана и участвовала в приватизации в другой квартире
, вопрос №713529, татьяна, г. Новокузнецк
300 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
ПФ запрещает выкупить долю квартиры
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста правомерны ли действия пенсионного фонда? Я являюсь собственником 1/5 доли в 4-х комнатной кв 82 м2, остальные доли принадлежат моим родственникам (брату, сестре, Маме и Отцу) У меня двое детей (одному ребёнку 6 лет, другому 3 года) проживают мои дети со мной в этой квартире и прописаны в ней. На второго ребёнка я получила материнский капитал. Мой брат желает продать свою долю, потому что он с нами не проживает и имеет другое жильё. Я хочу выкупить долю брата за материнский капитал. В пенсионном фонде мне сказали, что я не имею права купить эту долю, потому как после покупки у меня будет в собственности не вся квартира. Нужно мол чтобы покупалась например вся квартира, или докупалась доля до полной. Получается, что мой брат сейчас предлагает мне купить долю а я не могу её выкупить, другие собственники не желают выкупать у брата его долю. В таком случае он свою долю может продать любому желающему и квартира, в которой мы проживаем превратится в коммуналку.
, вопрос №631537, Татьяна, г. Волгоград
Право собственности
Покупка в долях
Подскажите пожалуйста, возможно ли оформить приобретение однокомнатной квартиры в долях 9/10 и 1/10? Муж-алкоголик, развелись и размениваем жилье. Хочу оформить новую квартиру на него в размере 9/10 долей, чтобы был какой-то контроль за сделкой, чтобы он не оказался в лесу в избушке и без денег. Ведь при продаже жилья должен быть уведомлен второй собственник. Марина Владимировна
, вопрос №610131, Марина, г. Новосибирск
Жилищное право
Какой документ нужно составить чтобы выделить доли детям и мужу?
Здравствуйте! Я и мой муж, находясь в браке, купили квартиру по ипотеке. Ипотека и квартира была оформлена только на меня (муж давал согласие на покупку, нотариально заверенное). Родилось двое детей, получила материнский капитал, ипотеку погасили целиком, обременение в росреестре сняли и получила новое свидетельство о праве собственности. Теперь нужно в течение 6 месяцев выделить доли детям и мужу. Скажите какой документ нужно составить (желательно в подробностях)? Какие стороны будут у этого договора (я всем доли раздаю или мы вдвоем с мужем или это четырехстороннее соглашение)? Нужно ли это заверять у нотариуса или сразу в росреестр обращаться для регистрации изменений?
, вопрос №578262, Мария, г. Новосибирск
Право собственности
Какие документы нужны для покупки доли в квартире
мы хотим выкупить долю в квартире какие нужны документы какие наши действия.Квартира приватизирована на3-их членов семьи,мамы1/2,у сестер 1/4,сестры предложили выкупить у них доли и отказаться от наследства в пользу меня
, вопрос №570076, елена, г. Москва
Жилищное право
Какой налог нужно заплатить с продажи квартиры, менее 3 лет в собственности?
Сколько нужно заплатить налог при продаже комнаты в общежитии ,собственник менее 3 лет. покупали за 530000 тысяч ,продаю за 800000
, вопрос №481442, Борис, г. Воронеж
Недвижимость
Покупка доли в квартире
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе! Имеется квартира с двумя собственниками. Доля одного из них составляет 5/6, соответственно доля второго 1/6. В квартире ни кто фактически не прописан и не проживает. Собственники между собой конфликтуют. Собственник большей доли желает продать её и при этом на руках имеет официальный отказ второго собственника от покупки. Я являюсь потенциальным покупателем этой доли и в связи с этим я обращаюсь к Вам за рекомендацией. Во первых, как реально оценить стоимость 5/6 квартиры относительно рыночной стоимости. Второй вопрос. Как наиболее оптимально провести эту сделку по договору купли продажи или оформить как дарение? Третий вопрос состоит в том, что я желаю приобрести всю квартиру, соответственно для этого я намерен обращаться ко второму собственнику с предложением выкупа у них их 1/6 доли, вопрос в том, как мне лучше поступить, обратиться до покупки 5/6 доли или после покупки? Как поступить если собственник согласится продать свою долю, но заломит высокую цену? И как поступить если он откажется продавать свою долю? Могу ли я в этом случае что то предпринять, если у меня семья (жена и ребенок 2,5 года) и я оформлю прописку всех членов в этой квартире? Заранее, спасибо!
, вопрос №420150, Евгений, г. Рязань
Недвижимость
При покупке квартиры как распределяются доли?
Я являюсь собственником однокомнатной квартиры,которая досталась мне в наследство от родителей.У меня двое несовершеннолетних детей.Мы с женой решили расширить квартиру за счет материнского капитала.При продажи моей квартиры мы покрываем около 2\3 стоимости новой квартиры.Остальную часть жена погашает мат.капиталом+наличными внесенными родителями жены.Вопрос.Как будет распределятся доля каждого из собственников.Обязательно ли включать в долю детей.Доли будут распределены согласно размера внесенной суммы.И вообще как осуществляется все это.
, вопрос №382242, Ильяс, г. Уфа
Жилищное право
Какие риски могут быть при покупке доли в квартире?
Доброго времени суток! У меня к вам такой вопрос - чем опасна покупка доли в квартире и какие должны быть необходимые документы со стороны продавца при оформлении в рег. палате договора купли-продажи? Как уберечь себя от мошенничества, свести риски к минимому и не обрести проблемную недвижимость?
, вопрос №378030, Руслан Адамович, г. Москва
Жилищное право
Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире
Мой брат получил заявление с уведомлением о продаже комнаты от совладелицы по коммунальной квартире, заверенное нотариусом, но посланное обычным письмом. В заявлении не указаны правоустанавливающие документы на владение комнатой, а в сопроводительном письме от нотариуса, вообще кроме слов о направлении заявления нет никаких упоминаний о сути заявления и о способах сообщения ответа заявительнице. Похоже, что это письмо писалось к какому-то другому заявлению. В соответствии со ст.86 "Основ законодательства о нотариате" и Методическими рекомендациями (ПРОТОКОЛ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ РФ от 25 июня 2008 г. N 09/08), заявление может быть передано нотариусом адресату одним из трех способов: лично, заказным письмом с уведомлением и техническими электронными средствами. В нарушение ст.86 письмо было передано обычным письмом, по этой причине невозможно юридически установить момент уведомление и дату отсчета 30-ти дневного срока преимущественного права покупки. Я тоже являюсь совладелицей комнаты в той же квартире, но мне соседка вообще ничего не прислала, хотя сказала, что выслала мне уведомление, но за сумму, которая в нем указана, она мне комнату все равно не продаст. 1.Что бы это все означало? 2. Почему нотариус сам не отправил заявление заказным письмом с уведомлением? 3. Почему письмо направлено только одному из 2-х совладельцев комнат в коммунальной квартире? Собственно говоря, мне не с чем обратиться ни к юристам, ни к соседке продающей комнату, т.к. у меня нет никаких свидетельств о цене продажи и о самом факте продажи. Соседка склонна к аферам и вообще не очень здоровый человек. Возможно, это какой-то новый способ обойти преимущественное право покупки или просто шантаж? Пожалуйста, ответьте на мои три вопроса, может, что-то посоветуете
, вопрос №367393, Александра, г. Москва
Недвижимость
Доли при покупке квартиры в ипотеку
Здравствуйте. Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку. Пор учителем по ипотечному кредиту является его мама. Муж уже имеет в собственности одну квартиру. Вопрос первый: смогу ли я, в случае развода, претендовать на половину этой квартиры или лучше оформить ее в равных долях? Вопрос второй: сможет ли муж получить налоговый вычет, за квартиру, при ипотечному кредите, при условии, что он его ни разу не получал? Вопрос третий про имущественный налог: если у мужа будет в собственности две квартиры, соответственно он будет выплачивать налог с двух квартир. А если мы с ним будем собственниками квартиры в равных долях, как тогда будет оплачиваться имущественный налог? Или есть смысл оформить собственником квартиры меня? Спасибо.
, вопрос №263790, Мария, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Отказ от доли при участии материнского капитала
У меня трое детей 22 года, 18 лет и 3 года плюс муж. Оформляем покупку квартиры с вложением материнского капитала. Как сделать отказ от доли всех членов семьи в том числе несовершеннолетнего (3 года) в пользу 22 летнего ребенка. У 3 летнего ребенка выделена доля 1/2 в другом жилье, год назад.
, вопрос №263254, Наталья, г. Соликамск
700 ₽
Вопрос решен
Все
Доли в квартире по ипотеке
Здравствуйте. Возникла следующая ситуация: мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку как молодая семья. Есть возможность сделать первый взнос за счет продажи квартиры, которая принадлежит моей маме (стоимость продаваемой квартиры составит половину стоимости приобретаемой), разумеется с ее согласия. Но есть один нюанс: мама хочет получить долю в приобретаемой нами по ипотеке квартире (порядка 50%), мы в свою очередь, согласны. Есть ли юридическая возможность совершения такой сделки и каким будет исход в случае развода и раздела квартиры? Заранее, благодарю за комментарии. Мария.
, вопрос №208182, Мария, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.06.2015