Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка доли в квартире
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе! Имеется квартира с двумя собственниками. Доля одного из них составляет 5/6, соответственно доля второго 1/6. В квартире ни кто фактически не прописан и не проживает. Собственники между собой конфликтуют. Собственник большей доли желает продать её и при этом на руках имеет официальный отказ второго собственника от покупки. Я являюсь потенциальным покупателем этой доли и в связи с этим я обращаюсь к Вам за рекомендацией. Во первых, как реально оценить стоимость 5/6 квартиры относительно рыночной стоимости. Второй вопрос. Как наиболее оптимально провести эту сделку по договору купли продажи или оформить как дарение? Третий вопрос состоит в том, что я желаю приобрести всю квартиру, соответственно для этого я намерен обращаться ко второму собственнику с предложением выкупа у них их 1/6 доли, вопрос в том, как мне лучше поступить, обратиться до покупки 5/6 доли или после покупки? Как поступить если собственник согласится продать свою долю, но заломит высокую цену? И как поступить если он откажется продавать свою долю? Могу ли я в этом случае что то предпринять, если у меня семья (жена и ребенок 2,5 года) и я оформлю прописку всех членов в этой квартире? Заранее, спасибо!
Евгений,
вопрос заданный вами, мне понятен. Для того, чтобы купить большую долю,
указанную вами, достаточно отказа от ее
приобретения собственником маленькой доли. Вопрос, о том как приобрести право
собственности на всю квартиру, зависит от того насколько нуждается в жилье собственник маленькой доли. Если у него
имеется жилое помещение в другом месте, то можно через суд выкупить ее долю.
Если нет, то придётся договориться с ним, чтобы он вам ее продал.