Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить определенную долю в квартире, если договориться о разделе не удастся?
1. Я стала собственником 1/2 доли в праве, в квартире 41 кв.м.
До этого в ней незаконно жили квартиранты. Хозяйка второй доли там не живет, на контакт идти не хочет. Моя цель - выделить свою долю в квартире, сделать отдельный вход и санузел (технически это возможно) и жить на своей половине.
1. Каким образом я могу вселиться, если там находятся квартиранты? На данный момент они там не имеют прав находится. Что я могу сделать, если они меня не пустят или пустят, но сами не хотят уходить? Могу ли я вызвать полицию?
2. Если в квартире нет квартирантов, но она закрыта, как я могу законно вселиться? Могу ли я взломать замок и вселиться? Имеет ли смысл при этом взять свидетелей или снимать на камеру процесс?
3. Какая последовательность моих шагов, если с хозяйкой второй доли удастся договориться о выделении долей? Какой документ нам нужно составить и подписать, куда подать? В какую сумму это примерно обойдется?
4. Как выделить определенную долю в квартире, если договориться о разделе не удастся?
Что я могу сделать, если они меня не пустят или пустят, но сами не хотят уходить? Могу ли я вызвать полицию?Ирина
Ирина!
1.Вызовите полицию, которая зафиксирует нахождение посторонних лиц в квартире. Перепишет их паспортные данные и ФИО.
2. Подавайте иск о выселении квартирантов на основании документов полиции и о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании в суд по месту нахождения квартиры (ст. 304 ГК РФ).
По поводу выделения доли в натуре, так же подается исковое заявление в суд. При этом прикладываете экспертное заключение о том, что выделение доли в натуре возможно
Как выделить определенную долю в квартире, если договориться о разделе не удастся?Ирина
Здравствуйте Ирина! Только в судебном порядке согласно ст. 246, 247 ГК РФ,
Но чтобы доказать, что вы решить данный вопрос пытались мирным путем вам надо составить соглашение и направить второму участнику долевой собственности, а в случае отказа передавать дело в суд и представить доказательство о решение дела мирным путем. (Апелляционное определение Мосгорсуда от 12.12.2014 по делу N 33-40211/2014)
Каким образом я могу вселиться, если там находятся квартиранты? На данный момент они там не имеют прав находится. Что я могу сделать, если они меня не пустят или пустят, но сами не хотят уходить? Могу ли я вызвать полицию?Ирина
Вы если не получится решить мирным путем или через полицию вправе подать в суд согласно ст. 301 ГК РФ связанный с лишением вас владения распоряжаться своим имуществом по вашему усмотрению
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С уважением Добышев Р.В.
Ирина!
У полиции нет прав выселять жильцов из квартиры. Это делается в судебном порядке, а затем вопросом выселения и вселения вас займутся судебные приставы.
Эксперта можно найти в любой экспертной организации, которая специализируется на вопросах строительства. Он так и называется эксперт по строительным вопросам.