Как выделить определенную долю в квартире, если договориться о разделе не удастся?

Question

1. Я стала собственником 1/2 доли в праве, в квартире 41 кв.м. До этого в ней незаконно жили квартиранты. Хозяйка второй доли там не живет, на контакт идти не хочет. Моя цель - выделить свою долю в квартире, сделать отдельный вход и санузел (технически это возможно) и жить на своей половине. 1. Каким образом я могу вселиться, если там находятся квартиранты? На данный момент они там не имеют прав находится. Что я могу сделать, если они меня не пустят или пустят, но сами не хотят уходить? Могу ли я вызвать полицию? 2. Если в квартире нет квартирантов, но она закрыта, как я могу законно вселиться? Могу ли я взломать замок и вселиться? Имеет ли смысл при этом взять свидетелей или снимать на камеру процесс? 3. Какая последовательность моих шагов, если с хозяйкой второй доли удастся договориться о выделении долей? Какой документ нам нужно составить и подписать, куда подать? В какую сумму это примерно обойдется? 4. Как выделить определенную долю в квартире, если договориться о разделе не удастся?

Ольга Прохорова · Answer

Что я могу сделать, если они меня не пустят или пустят, но сами не хотят уходить? Могу ли я вызвать полицию? Ирина Ирина! 1.Вызовите полицию, которая зафиксирует нахождение посторонних лиц в квартире. Перепишет их паспортные данные и ФИО. 2. Подавайте иск о выселении квартирантов на основании документов полиции и о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании в суд по месту нахождения квартиры (ст. 304 ГК РФ). По поводу выделения доли в натуре, так же подается исковое заявление в суд. При этом прикладываете экспертное заключение о том, что выделение доли в натуре возможно

Руслан Добышев · Answer

Как выделить определенную долю в квартире, если договориться о разделе не удастся? Ирина Здравствуйте Ирина! Только в судебном порядке согласно ст. 246, 247 ГК РФ, Но чтобы доказать, что вы решить данный вопрос пытались мирным путем вам надо составить соглашение и направить второму участнику долевой собственности, а в случае отказа передавать дело в суд и представить доказательство о решение дела мирным путем. (Апелляционное определение Мосгорсуда от 12.12.2014 по делу N 33-40211/2014) Каким образом я могу вселиться, если там находятся квартиранты? На данный момент они там не имеют прав находится. Что я могу сделать, если они меня не пустят или пустят, но сами не хотят уходить? Могу ли я вызвать полицию? Ирина Вы если не получится решить мирным путем или через полицию вправе подать в суд согласно ст. 301 ГК РФ связанный с лишением вас владения распоряжаться своим имуществом по вашему усмотрению Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. С уважением Добышев Р.В.