Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо изменить статус объекта недвижимости (квартира) на статус часть жилого дома
Необходимо изменить статус объекта недвижимости (квартира) на статус часть жилого дома. При этом объект имеет отдельный вход
Добрый вечер, Наталья.
Жилое помещение, как структурная часть здания, в котором оно расположено, с 01.01.2017 не относится в соответствии с частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу самостоятельных объектов вещных прав.
Другими словами, возможности раздела жилого дома на помещения (части дома) действующее законодательство в настоящее время не предусматривает.
Раздел жилого дома сейчас предполагает выдел автономных самостоятельных обособленных и изолированных объектов, технически и функционально не связанных между собой общим имуществом (жилых блоков).
Обособленность и изолированность помещений устанавливается путем подготовки соответствующего технического заключения/технического плана.
В том случае, если спор с другим собственником второй части дома отсутствует, изменение статуса происходит путем обращения в органы Росреестра за внесением изменений в сведения кадастрового учета.
При наличии спора его решение осуществляется в судебном порядке путем признания части дома жилым блоком (частью дома, имеющей самостоятельные инженерные системы, входную группу и не имеющей с соседними частями дома общих чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, иного общего имущества).