Неустойка за просрочку

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу: суд признал застройщика банкротом и начата процедура формирования реестра кредиторов. Застройщик сильно просрочил срок сдачи дома по Дду. В службе судебных приставов два неисполненных исполнительных листа по неустойке за просрочку дома. Можно ли написать два заявления о включении в реестр: одно на квартиру по ДДУ (вывод ее из конкурсной массы в собственность дольщика) и второе: на исполнительные листы, чтобы их включили в денежные требования остальных кредиторов? Или дольщику в этой ситуации разрешается офрмить только заявление на квартиру без исполнительных листов?

Добрый день. Собираюсь подавать иск на застройщика о взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. По моему адресу регистрации значится Зюзинский суд. Знаю что в этом суде дольщиков вообще за людей не считают, а хочется справедливости. Возможно ли подать иск в другой суд Москвы не по адресу регистрации?

Что делать если пришло исковое заявление о взыскании по кредитному договору? от15 10 2019 года АО Сбербанк России на основании заключенного договора 19.09.2018.выдал кредит на сумму 97 000,00 под 19,9%. В начале кредит оплачивался потом я стал безработным,сейчас я не работаю около 9 месяцев. Поэтому не могу платить. И Сбербанк просит суд чтоб, я погасил задолженность на сумму 111 275,95 руб.Неустойка за проценты,неустойка за просрочку,просроченные проценты,просроченный основной долг.Как быть?

Здравствуйте! Купил квартиру в строящемся доме по ДДУ, в договоре строго прописан срок завершения строительства (30.06.2019), но дом не сдан, т.е. уже неделю как идет просрочка по договору. Застройщик уведомил о переносе сроков СМС-уведомлением за 5 дней до истечения срока («Планируем начать заселение не позднее 30.08.2019г»). Хочу взыскать неустойку с застройщика, но затягивать с судом не хочу, т.к. при приемке квартиры есть тенденция навязывания застройщиком доп. соглашения, в котором прописано, что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, а если дольщик отказывается подписать доп.соглашение — застройщик не выдаёт ключи. Соответственно, нужно будет только тогда отправлять досудебную претензию, подавать иск, который неизвестно когда будет рассмотрен в суде и заселение будет отложено на неопределенный срок. Исходя из написанного выше, хочу досудебную претензию направить как можно раньше, но не совсем понимаю, как сформулировать требования к застройщику. В образцах досудебной претензии, которые я нашел, пишут требование выплатить неустойку только на момент подписанного акта приемки, т.е. имея конкретную высчитанную сумму неустойки, что в моем случае не актуально. Подскажите, пожалуйста, корректно ли я сформулировал требования к застройщику в досудебной претензии и нужно ли указать сроки, в которые застройщик обязан будет выплатить неустойку после сдачи объекта. «Предлагаю Вам в добровольном порядке в течение 10 календарных дней с даты получения настоящего письма: 1) Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: ________ (квартира №____, общей проектной площадью ____ кв. м, расположенная на ___ этаже в ___ подъезде жилого дома) в состоянии, соответствующем договору, и со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи квартиры, ключами, паспортами на приборы учета, копией разрешения на ввод в эксплуатацию и т.д. 2) Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2019г. по дату сдачи объекта в размере ___ рублей за каждый день просрочки; 3) Дать письменный ответ на претензию о возможности удовлетворения моих требований.» Если что-то лучше сформулировать иначе или чего-то не хватает, поправьте, пожалуйста. Премного благодарен! Спасибо!

Да здравствуйте подскажите я приобрел квартиру начало периода сдачи участнику долевого строительства объекта в период 31 января 2019 окончание 30 апреля 2019 , а мне строительная компания сказала что сдача начнется 5 июля 2019г пошла просрочка ,я могу подать в суд на возмещение компенсацию, и при этом я не подписывал не каких бумаг о том что они не успевают в сроки и идет перенос. Спасибо жду ответа.

Добрый день! Помогите определиться с требованиями для уточненного искового. У меня идет суд с магазином из-за бракованного товара. Деньги за товар мне вернули, поэтому в досудебной претензии у меня были эти требования: 1) Неустойка за просрочку возврата денег 2) Разница между ценой по договору и ценой на день возврата денег 3) Оплата за диагностику в сервисном центре 4) Оплата юристу за составление претензии 5) Компенсация морального вреда Магазин во всем отказал, поэтому я подала в суд. В исковом заявлении я указала эти же требования (кроме разницы между ценами) и еще добавила: 6) Оплата юристу за составление иска 7) Штраф 50% Сейчас заказала экспертизу и получила цену товара на день возврата денег. Это доказывает наличие разницы между ценами, поэтому я хочу подать уточненное исковое — добавить туда требование возместить разницу между ценами и, возможно, что-то еще. Но мне не понятны несколько нюансов. Надеюсь, поможете. 1. Разница между ценами считается убытками, требование подлежит удовлетворению в течение 10 дней, за нарушение срока — неустойка 1% в день? Такой вывод я сделала из текстов ст.22, ст.23 ЗоЗПП и п.31 Постановления Пленума ВС РФ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». Все правильно? Если это так, значит, раз магазин добровольно не выплатил разницу, то я могу в исковое добавить еще требование выплатить неустойку 1% от разницы между ценами за каждый день просрочки? Тот факт, что это требование было в досудебной претензии, но не было изначально в исковом, этому не помешает? 2. В досудебной претензии также были требования оплатить расходы на диагностику и составление претензии. Это тоже считается убытками и тоже начисляется неустойка 1% в день? 3. Экспертиза была в частном порядке (я сама ее заказала, суд не назначал). Могу я в суде возместить ее стоимость? Если да, то мне обязательно нужно указать это требование в исковом? Или можно потом, после решения суда, это взыскать? 4. Не могу понять какие требования учитываются в цене иска? Надо суммировать все кроме морального вреда и штрафа? Или расходы на диагностику, составление претензии, иска, внесудебную экспертизу тоже не учитываются? У меня мировой судья, поэтому не хочу не превысить 50000р. 5. Штраф 50% будет прямо на всю сумму, которую мне присудят? Или это только для неустойки и разницы между ценами? Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые господа юристы! Неустойка за просрочку доставки товара не была взыскана в 1-м суде. При этом один из товаров был вывезен продавцом, есть подтверждающий документ, поданный вместе с иском, в претензии требовала замену, была проигнорирована продавцом. Плюс этот товар и ещё один не соответствовали образцам, есть обращение в Роспотребнадзор с адм. взысканием в последствии. Продавец ни одно требование не выполняет, на претензии не отвечает. В суде 1-й инстанции требую возврата денег + убытки + неустойки. Во взыскании неустойки за просрочку доставки ст. 23.1 ЗЗПП судья отказывает, мотивируя отсутствием доказательств нарушения статьи. Плюс снижает штраф по ход-ву ответчика по 333 ГК, в решении довольно невнятная формулировка, якобы недопустимо обогащение (что?). В Мособлсуде апеллирую 469 ГК (товар должен быть передан, пригодный к использованию и соответствовать образцу, по факту и близко такого нет, вместо мебели привезли дрова, при этом изрядно потрепали мои нервы за мои же деньги), про 469-ю судья даже слышать не хочет. То, что эти дрова вывезли и ничего не привезли мной было оговорено, и на этом всё. В самой жалобе применение 333-ей ГК оспариваю непредоставлением ответчика доказательств обогащения и несоразмерности штрафа + перечисляю доказательства моих убытков и негативные последствия для кредитора от недобросовестного поведения ответчика. По факту, во время слушания, обсуждение штрафа судья не затронул ни словом (?). Все доказательства и документы, подтверждающие вышесказанное были предоставлены мной вместе с иском в 1-м суде. По сути, в апелляционном заседании, судьи подсчитывали и обсуждали сколько у меня денег. Говорить мне толком не давали. В итоге отказ. Вышла из зала суда, в недоумении, с ощущением будто побыла на базаре. Беспредел продавца, беспредел судов! Для меня это теперь вопрос принципа. Есть силы и желание идти дальше и добиться справедливости. Я просто обманутый потребитель, у меня нет опыта взаимодействия с судами, но есть большое желание и слишком много потрачено денег, сил, нервов, чтоб всё это просто так бросить. Поэтому хотелось бы услышать экспертные мнения о вышесказанных обстоятельствах. Так сказать, мнение со стороны. При каких условиях мои шансы в кассации увенчаются успехом? Буду благодарна за любые мнения и советы.

9 ААС г. Москвы оставил без изменения определение АС о возврате моего требования о включении в реестр требований кредиторов (неустойка за просрочку по дду) а мою апелляционную жалобу без удовлетворения. В обоснование указал: "В апелляционной жалобе заявитель ссылается на факт направления им (двумя днями ранее обращения в суд) конкурсному управляющему копии подаваемого в суд требования. Однако поданное в суд требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов должника возвращено по иным основаниям, а именно в связи с несоблюдением порядка обращения в суд (причем, с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства), установленного ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», которой определено: - первоначальное обращение к конкурсному управляющему с требованием о включении его требований, вытекающих из денежных обязательств должника по выплате неустойки, в реестр требований кредиторов должника, - а также отказ конкурсного управляющего во включении в установленный срок заявленного требования в реестр требований кредиторов должника или включение в реестр требования в неполном объеме. Требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве." Т.е. суд ссылается на ст. 201.1 ФЗ о банкротстве и конкретизирует два пункта. Прав ли суд? ведь в данной статье этих двух пунктов нет и похожих по смыслу тоже. Есть смысл подавать кассацию?

Подскажите пожалуйста правила расчета неустойки по ЗоЗПП в следующей ситуации: 9 марта 2019 года мною был заключен договор на изготовление, доставку и монтаж корпусной мебели на сумму 36.400 руб (комплектующие), 9.100 руб (работы), 1.200 руб (доставка). Предоплата составила 70% от общей суммы, те 32.000 руб. В договоре Исполнитель обязуется произвести доставку комплектующих не позднее 14 рабочих дней (т.е 28 марта), однако они были доставлены 10 апреля (просрочка – 13 календарных дней), в тот же день была оплачена оставшаяся сумма – 14.700 руб. Однако вскоре выяснилось, что одна из деталей (столешница) сделана не по эскизу, о чем было сообщено по телефону и 15 апреля высланы фото с подтверждением. 19 апреля деталь забрали на переделку и привезли переделанную 29 апреля. Согласно Эскиза стоимость столешницы – 8.970 руб. Соответственно, до момента привоза столешницы были собраны остальные изделия, столешница была собрана позже. Я хочу запросить неустойку за просрочку доставки, в договоре указано, что согласно законодательству РФ. Просьба подсказать правильный расчет. 1. Первая неустойка за просрочку до 10 апреля видимо идет по 0.5% за каждый день, итого 13 календарных дней от сумм предоплаты (32.000 руб) получается 2.080 руб. 2. Как считать оставшуюся неустойку (от какой суммы и на какой срок) не могу понять… Подскажите, как? P.S. Сборка по договору должна быть произведена в срок 1-7 рабочих дней после доставки.

Необходима помощь во взыскании неустойки за просрочку срока сдачи в эксплуатацию комплекса аппартаментов. Я с женой приобрел 2 аппартамента, дом сдан с просрочкой 6 мес. Акт сдачи-приемки подписан, претензия застройщику отправлена. Нужно юридическое сопровождение процедуры судебного взыскания - заявления, желательно представление интересов в суде. Регион - Москва

Добрый день! ситуация следующая: в ДДУ прописан срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику, а также выполненных Отделочных работ - в течении 4 календарных месяцев, исчисляемых с 01 марта 2018г. Соответственно расчет неустойки по 214-ФЗ начинается с 01.07.2018. Договором предусмотрено подписание двух актов приема-передачи: первый по строительной готовности, второй по отделке. Цена Договора включает в себя цену Отделочных работ, но при этом по суду взыскана неустойка за вычетом стоимости отделочных работ. первый Акт по строительной готовности подписан 01.03.2019 и в нем прописан пункт - Выполнение отделочных работ должно быть осуществлено Застройщиком в течении 90 календарных дней с момента подписания настоящего акта. ВОПРОС: Могу ли я подать отдельный иск по неустойке за просрочку выполнения отделочных работ? В соответствии с ДДУ - просрочка с 01.07.2018, а в соответствии с Актом приема-передачи отделку должны закончить к 01.07.2019... от чего отталкиваться - от ДДУ или от Акта при расчете начала периода просрочки по отделочным работам? Заранее спасибо Наталья

Застройщик вписал в Акт приема-передачи фразу : "Стороны финансовых претензий к другу другу не имеют. Финансовые обязательства выполнены полностью" . Могу ли я от руки вписать, что я имею финансовые претензии к Застройщику? Или я могу подписать акт за исключением этой фразы??? Считаю что Застройщик не имел право вписывать это в Акт, фактически ему предьявлено заявление об оплате неустойки за просрочку и понесенные мною в связи с эти затраты на аренду жилья. Нужно ли повторно подписывать Застройщиком этот акт если я вписываю что то дополнительно?

Здравствуйте! Такая ситуация, у меня договор долевого инвестирования, подписал акт приёма передачи квартиры с опозданием на 7 месяцев сдачи дома, могу ли я сейчас написать претензию на неустойку за просрочку? Застройщик торопит скорее выйти на сделку