Неустойка за просрочку

Добрый день ! По договору дом должны были сдать в третьем квартале 2016 г. Все документы: договор, платежное поручение... (оплата была 100%) есть. Застройщик Су - 155. Сейчас начата процедура банкротства. По решению Арбитражного суда меня включили в реестр дольщиков. На достройку дома назначен временный управляющий от АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ». График достройки дома сдвинули на полтора года вперед. Я хочу узнать : когда и как я могу написать иск о выплате неустойки за просрочку сдачи дома ? Подскажите пожалуйста, могу ли я подать такой иск , в какой орган, в какой срок и где найти образец ? С уважением, Игорь.

здравствуйте. подскажите пожалуйста. Застройщик просрочил сдачу дома, предлагает подписать соглашение о ввозе мебели и что мы еще там что то для себя подделаем, не входящее в дду. ключи готов отдать, хоть дом не сдан(наш дом готов, а соседний нет - сдаются вместе, поэтому ждем). не будет ли этот акт основанием не требовать неустойку за просрочку потом? смущают эти пункты: 1. Сторона 2 принял Квартиру для осуществления следующих работ: Дополнительных ремонтных работ, не предусмотренных договором № ____________________ от «13» июля 2015 участия в долевом строительстве, заключенным между сторонами. Установки встраиваемой мебели и бытовой техники. 2. Сторона 2 подтверждает, что Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, состояние и качество Квартиры соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, заключенного между сторонами, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. 3. На момент составления настоящего соглашения Квартира осмотрена, претензии по качеству Квартиры, в т.ч. по качеству технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Квартиры, со стороны Стороны 2 отсутствуют. Явные недостатки отсутствуют. 4. Сторона 2 принял ключи от входной двери в Квартиру в момент подписания настоящего соглашения. 7. Со дня заключения настоящего соглашения риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры и имущества в ней несет Сторона 2. помогите, пожалуйста... стоит ли такое подписывать? прикладываю проект соглашения.

Здравствуйте! Я приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок сдачи дома перенесен, строительство практически не ведется. Слышал, что можно через суд оформить право собственности на объект незавершенного строительства, чтобы обезопасить себя от дополнительных расходов в случае банкротства и смены застройщика. Так ли это и какие последствия может иметь оформление собственности в данном случае? И второй вопрос. Может ли суд назначить размер неустойки, за просрочку передачи жилья, меньше чем предусмотрено в 214-ФЗ? Спасибо!

Я подала иск к Застройщику на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ на сумму 1 054 380,08 р. (за период с 01.01.2015 по 01.06.2016) Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, сократив сумму на 62% (до 400 000 р.) ссылаясь на отсутствие негативных последствий для истца в следствии нарушения ответчиком сроков передачи объекта, признает размер неустойки черезмерным и явно не соразмерным последствиям нарушения обязательств подкрепляя это правом судьи на уменьшение суммы взыскания согласно стать 333 ГК РФ без каких либо доказательств явной несоразмерной неустойки со стороны истца. 1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? 2) возможно ли получить полную сумму по иску согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30.12.2004, ведь она нам по закону полагается в полном объеме, так как мы не нарушали условий договора и выполнили свои обязательства в срок и в полном объеме в отличии от застройщика. 3) Возможно ли еще взыскать с них по ст. 317 ГК РФ.

Подскажите, пожалуйста, с какого дня необходимо считать неустойку за просрочку сдачи дома по ДДУ, если в договоре указано следующее: Срок окончания строительства жилого дома - 1 квартал 2015 г. Застройщик передает Объекты Участнику долевого строительства после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, но не позднее 3-х месяцев с момента выдачи такого разрешения. Верной для расчета будет дата с 01.07.2015 или все-таки с 01.04.2015 .?

Квартира была куплена по ДДУ у застройщика. Дом сдан в феврале 2016г и принят в эксплуатацию. Я воспользовался помощью фирмы, осуществляющей помощь в приемке квартир. В квартире были множественные недоделки, которые постепенно устранялись после каждого осмотра, но так не были устранены до конца. В итоге на данный момент было 3 осмотра. После каждого осмотра я относил дефектную ведомость застройщику. Квартиру я не принял по акту-приема-передачи и собираюсь судиться с застройщиком. Фирма-помощник составила мне смету оставшихся недоделок. Сумма получилась в районе 60тыс руб. Также подготовлено техническое экспертное заключение, которое содержит перечень недоделок со ссылками на нарушенные строительные нормы. Плюс я собираюсь взыскивать неустойку за просрочку сдачи в районе 250тыс руб и моральный вред. Каковы мои перспективы в суде?

Строительство по ДДУ Застройщик задержал сдачу дома более чем на год Уведомлений о задержки не поступало На притензию застройщик не отвечает Срок сдачи переносился более 3 раз Дом на этапе ввода в эксплуатацию

Добрый день. Состоялось решение суда о взыскании неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома. Застройщик сказал, что будет обжаловать решении. По его мнению много взыскано (30% от требуемой). Я считаю, что суд снизил размер много. Вопрос: Могу ли я просить в отзыве на аппеляционую жалобу об увеличении неустойки, или мне необходимо подавать отдельную жалобу?

Здравствуйте.Застройщику была направлена претензия о возмещении неустойки за просрочку ввода дома в эксплуатацию,с требованием выплаты неустойки в течении 10 дней.Застройщик на претензию не ответил,что делать дальше,как можно решить этот вопрос лучше?Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каким образом действовать в следующей ситуации. По договору купли-продажи мне должна быть выплачена неустойка за просрочку поставки товара. Вначале я общалась с продавцом по электронной почте, пытаясь договориться о её размере, поскольку в договоре процент неустойки указан 0.1% от стоимости товара, хотя по закону должно быть не меньше 0.5%. Не договорившись, я направила на имя продавца письменную претензию с указанием на то, что договор своим условием относительно процента неустойки ущемляет мои права, и потребовала выплатить неустойку из расчёта 0.5% за день просрочки. После получения письма продавец позвонил мне и попросил реквизиты для перечисления неустойки, но в итоге перечислил сумму, рассчитанную на основании договора, то есть из расчёта 0.1% за день просрочки. Официального ответа на свою претензию я пока не получила (время для ответа у продавца ещё есть). Каким образом действовать в данной ситуации? Что делать с перечисленными деньгами, если я не согласна с этой суммой и хочу идти в суд?

Купила квартиру в строящемся доме. В срок по ДДУ дом не был сдан. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков, мною оно подписано было, но не зарегистрировано в УФРС (застройщик не захотел). До нового срока (конец июня 2016 г.) дом вероятно не достроится. Подала в суд на возмещение неустойки за просрочку. Суд отказал, мотивировав отказ ст. 433 ГК РФ, действующей с 01.06.15г. и что перенос срока сдачи еще не истек. Могу ли я обжаловать решение? Нужно ли дожидаться 30 июня (срок окончания строительства по доп.соглашению)? И права ли я, что раз доп. соглашение не зарегистрировано, то оно не действительно?

Добрый день! Подписываем акт приемки-передачи квартиры (приобретали по договору долевого участия) не согласны с одним пунктом в связи с тем, что сдачу дома просрочили и  у нас есть претензия по неустойки и есть небольшие недоделки по квартире, если мы подпишем акт с этим пунктом будем ли мы иметь право на требование неустойки? Пункт звучит  так: " Стороны подтверждают взаимное надлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия, а так же полное отсутствие каких либо финансовых, имущественных и иных претензий сторон друг к другу" Ранее подписали акт приемки с отметкой "с протоколом разногласий" и приложили протокол с указанием несогласия с этим пунктом и описанием недоделок. Застройщик просит переподписать акт и просто приложить претензию по качеству, и претензию по неустойки. Нам кажется, что если мы согласимся с этим пунктом, то значит мы не имеем претензий ни по неустойки ни по недоделкам. Заранее спасибо

В 2015 году приобретена квартира в новостройке по договору ДУ с оплатой в рассрочку до конца 2016 года. Оплата ежемесячно равными долями. Срок сдачи дома по договору - 1й квартал 2016 года. Произошла задержка сдачи дома и фактически квартира будет передана в августе 2016. Возможно ли неустойку за просрочку передачи объекта строительства засчитать в счет оплаты цены договора ?

Добрый день. Я заключил договор ДДУ с застройщиком, срок прошёл, дом не сдан, перспективы неясны. Вопрос: мне лучше подождать передачи жилья и потом подать в суд за всю просрочку, или можно взыскивать неустойку несколько раз поэтапно по мере того, как просрочка растёт? Спасибо, Артём