Нежилое помещение

Добрый день! подскажите пожалуйста между супругами имеется имущество совместное нежилое помещение,можно ли в брачный договор прописать условие о том,что стороны согласовали продать совместное имущество нежилое помещение и из полученных доходов погасить долги перед третьими лицами,а оставшуюся часть поделить в 1/2 между сторонами?спасибо

Здравствуйте. Если кратко.  В мае прошлого года, я, имея в собственности нежилое помещение без отделки, договорился со знакомым человеком о создании совместного бизнеса в этом помещении. По устной договорённости этот человек должен был сделать за мой счёт ремонт в помещении и в дальнейшем эксплуатировать его по своему усмотрению, выплачивая мне ежемесячную арендную плату и оплачивая коммунальные расходы. Им был составлен и подтверждён мною  перечень работ,  Так же им была  определена стоимость  выполнения вышеупомянутого списка работ. Материалы, доставку,инструмент и дополнительные работы я оплачивал отдельно, согласно выставляемых счетов.  В декабре это человек получив авансами, практически всю оговорённую сумму на выполнение работ,, прекратил работу. объяснив тем что потратил все деньги.  Продолжать работу он согласен если я ещё буду давать ему деньги. Выполнено 50% договорных работ. Не закончены работы привлечёнными им субподрядчиками. Предоставить обоснованные затраты на переданные ему средства, он отказывается. Так же  имеются неиспользованные закупленные по его заявке материалы которые сложно будет использовать в другом месте или продать. Как всё это квалифицировать с юридической стороны и что мне предпринять что бы обязать его выполнить договорённости или получить компенсацию?

Мной было приобретено нежилое помещение в нежилом здании с произведенной реконструкцией (фактически перепланировкой, но в нежилых зданиях по законодательству понятия перепланировка нет). Помещение разделено на два помещения, сделан дополнительный вход с общего коридора, несущие стены здания не затронуты. Решил узаконить данное переустройство, как два независимых помещения. Департамент градостроительства провел оценку проведённых строительных мероприятий, дал заключение, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Росреестр отказался регистрировать право собственности на два помещения, т.к считает что данная реконструкция требует разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и рекомендует обратиться в суд для признания права собственности на оба помещения. В прошлом году подавал иск с требованием «о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, в результате которого образовалось два помещения по адресу…..» к Администрации района, Администрации города и Департаменту градостроительства города. Суд проиграл, т.к на тот момент вопрос реконструкции был вне компетенции и полномочий и Департамента градостроительства и Министерства строительства города, а также не было проведены строительных, пожарных, санэпидем экспертиз. Судиться с Росреестром долго и возможно безрезультатно. В данный момент все необходимые документы и экспертизы собраны. Сейчас подаю иск в другой районный суд к Администрации города и Департаменту градостроительства города с требованием – «по результатам выполненных строительных работ прошу признать помещение по адресу….. реконструированным, не требующим разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию или выдать разрешение на ввод в эксплуатацию». С дальнейшим обращением в суд о признании права собственности на два помещения. Насколько корректно и юридически обоснованны вторичная подача иска в другой районный суд к тем же ответчикам с несколько отличающейся формулировкой? Или изменения текста иска не меняет сути, предмета иска и не имеет перспектив?

Как определить, по какому тарифу платить за эл. энергию, если у меня по договору технологического присоединения - нежилое помещение (гараж), вне кооператива, присоединен без посредников, напрямую от подстанции. Договор со сбытом - по конклюдентным действиям, письменного не имею принципиально. Прежние годы платил согласно тарифу, как приравненный к населению "гражданин, имеющий отдельный гараж". Такая строчка была в тарифной сетке. В новом приказе на 2022 год эту строчку то ли забыли вписать, то ли намеренно исключили. В Сбыт не обращался с данным вопросом, потому что желаю выяснить не на словах, как мне по Правилам и Закону воспользоваться этими утвержденными тарифами. Прикрепляю два приказа с тарифами, один на 2020г , а второй - на 2022г. Я рассуждаю так: если в новых тарифах НЕТ соответствующего пункта, то я могу пользоваться тарифом для населения, как физ лицо. Или не могу? Прошу разъяснить.

Здравствуйте. В 2014г гражданином была приобретена квартира за 1 000 000р, до текущего момента на имущественный вычет в налоговую права ни разу не заявляли. В текущем 2022г этим гражданином продано нежилое помещение с получением дохода в размере 740 000р, можно ли получить налоговый вычет на данный доход воспользовавшись вычетом с той самой квартиры с 2014г ? Правильно ли я понимаю, что налоговый вычет не имеет срока давности ?

Есть нежилое помещение, собственник сдал его в аренду. Часть помещения я взял в субаренду у арендатора. Заключили договор. Прошло 3 месяца, арендодатель хочет нам поднять аренду или мы съезжаем. Мы сослались на договори остались. Сейчас арендодатель меня уведомляет что он закрывает договор с собственником и теперь тут другой арендатор, следовательно ваш договор субаренды недействителен. Меня ещё смущает сам договор, что там написанно гражданин и гражданка, а не ИП. Это получается договор между физ лицами? В договоре есть пункт что если не платим за коммунальные услуги то договор расторгается, может ли арендодотель как то уклонялся от получения денег за комуналку, что можно предпринять в это случае? Могут ли меня реально выселить до срока окончания договора, насколько это правомерно? И какие могу предъявить требования чтобы покрыть свои убытки? Чем чревато то что арендодатель знал что у него договор истекает через 3 месяца а со мной он заключил договор субаренды на 11 мес.

Один из наследников обратился в суд для включения в наследственную массу найденного имущества наследодателя (нежилое помещение приобретенное по договору инвестирования, оплаченное при жизни наследодателя, но не оформленное в дальнейшем). При этом наследодатель скончался больше 3х лет назад, есть еще несколько наследников кроме того, кто подал в суд, другие наследники, не заявившие себя как истцы указаны в иске третьей стороной. Интересует как будет распределяться наследство между наследниками в случае положительного решения суда (будут ли считаться доли не участвующих в данном иске наследников) и можно ли будет потом подать другим наследникам в индивидуальном порядке в суд на получение доли по указанному выше наследству?

В 2000 году, будучи в браке приобретаю нежилое помещение на личные средства от продажи добрачной квартиры. В 2009 году выделяю 1/2 как супружескую долю мужу. Оформляем нотариально. В 2013 году продаем этот объект. Деньги тратим на покупку других объектов и тратим совместно. В 2016 году разводимся и по решению суда всё разделили как совместно нажитое. Остался неразделенным один вклад в банке. И тут муж заявляет, что это его личная собственность от продажи долевой собственности и разделу не подлежит. И он мог распорядится ими как хочет. Суд первый инстанции встаёт на его сторону и отказывает в разделе совместной собственности. Вопрос: является ли такое соглашение у нотариуса подтверждением, что имущество приобретённое на личные средства становится долевой собственностью и следовательно денежные средства личным имуществом каждого супруга?

Подскажите пожл., могу ли я единолично, сейчас, как собственник подать на регистрацию доп соглашение к ДКП на нежилое помещение ? Переход права собственности прошёл 05.08.21, доп согл составлено 30.07.21, те когда ещё шла регистрация.

Определите размер государственной пошлины: а) по заявлению АО о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда; б) по заявлению ООО о признании недействительным решения налогового органа о взыскании налога и пени за счет имущества ООО (одновременно с подачей заявления ООО заявлено ходатайство о приостановлении действия оспариваемого решения налогового органа (ч. 3 ст. 199 АПК РФ)); в) по иску АО к комитету по управлению имуществом города и МУП о признании права собственности на нежилое помещение и выселении из него МУП (балансовая стоимость помещения составляет 450 тыс. руб.); г) по иску индивидуального предпринимателя к ООО о признании права пользования трактором и истребовании его из владения ООО (стоимость трактора по договору аренды – 320 тыс. руб.); д) по иску издательского дома к рекламному агентству о признании права на товарный знак и компенсации за его нарушение в размере 2 млн руб.; е) по иску коммерческого банка о взыскании задолженности по кредиту в размере 1 млн руб. с обращением взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение (стоимость по договору залога – 500 тыс. руб.). С кого должна быть взыскана государственная пошлина в случае удовлетворения заявленного требования?