Квартирант

Добрый день. Можно вам задать вопрос. Проблема такая.Я сдала в аренду комнату в общежитие ,но без договора.Спустя две недели квартирант передумали снимать её. И сейчас требуют вернуть деньги обратно.Как мне быть.?

Здравствуйте. у меня такой вопрос. После развода с супругой, она отсудила 1/2 однокомнатной квартиры. Без моего ведома пустила квартирантов, которые категорически со мной отказываются общаться, потому что говорят, что они заключали договор не со мной. Платят за аренду периодически, а если платят бывашая супруга присваеват себе. Я живу за 3000 км приехать нет возможности. У них аргумент "мы должны видеть с кем общаемся", хотя паспорт и свидетельство о собственности я выслал председателю ТСН и она поставила их в известность. Может жизнь повернется так , что прийдется ехать и жить там но если они меня не пустят, что мне делать в таком случае, и что можно предпринять сейчас на расстоянии, чтобы заставить их оплачитвать за аренду?

как найти управу на соседей в комунальной квартире все собственники?сами собственники здесь не проживают пускают квартирантов когда сделали ремонт все согласились я все купила за свой счет деньги так и не отдали. своим квартирантам поясняют чтоб за общий свет не платили,хотя пользуются и горячей водой и светом.

Здравствуйте!Я единоличный владелец собственности - двухкомнатной квартиры в г.Псков. На настоящий момент в квартире проживает вдова моего брата со своими детьми от 1-го брака 19 и 15 лет. Прописка постоянная по просьбе брата. После смерти брата она не платит коммунальные платежи (последний платеж был в мае 2017 г), квартира содержится в антисанитарных условиях, она заселила то ли сожителя, то ли квартиранта без моего разрешения и даже ведома. Я проживаю в г.Ростов-на-Дону, хочу продать эту квартиру. Мельком она когда-то говорила, что у ее сыновей есть доли в квартире ее отца, их деда, но точно я этого не знаю. Каковы шансы выселить их?

Уважаемые специалисты! Сдаю квартиру в аренду,. Хотят вселиться новые люди, которым необходима временная регистрация. Как проходит эта процедура? Куда обращаться в первую очередь? Чем мне это черевато, если не сдаюсь в налоговую? И может ли кто то представлять мои интересы через доверенность, если меня нет в крае?

Добрый день. В квартире в течении года проживал квартирант. Был договор, в котором прописано, что именно квартирант оплачивает коммунальные платежи. В период его проживания сменилась управлябщая компания, о чем я, по причине проживания в другом городе, не знала. На момент въезда другая УК уже работала порядка 6 месяцев. И вот в ноябре я нахожу в почтовом ящике постановление суда, соглачно которому с меня удерживают 28 тысяч. Я обратилась к квартиранту по этому вопросу, на что он ответил "все платил. Через сбербанк онлайн" но чеков, сколько ни просила, не предоставил. Управляющая компания сказала, что вполне возможнл платежи были, нл не указан номер личного счетп, или назначения платежа. В результате с меня удержали 28 тысяч. Скажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на квартиранта за неисполнение договорных условий?

Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 часть квартиры, вторая часть у брата в собственности. У нас через суд был определен порядок пользования квартирой,т. е. в 4-комнатной квартиры выделены по одной комнате мне и брату, а остальная площадь (зал, комната с балконом,кухня коридор,туалет и ванная) в общем пользовании. Так вот брат решил вселить квартирантов на свою часть, без моего согласия. Имеет ли он право и что делать мне,т.к. вселение уже происходит? Куда мне обратиться в первую очередь,чтобы остановить вселение? Участковый сказал,что помочь ничем не может.

У нас в собственности 2 комнаты в 3х комнатной квартире. Соседи сдали комнату не понятно кому, без нашего согласия. Имеем ли мы право подать в суд на собственника этой комнаты, если к тому же ещё идут угрозы от новых жильцов?

Добрый день. Осенью 2015г. сняли квартиру, она была в ужасном состоянии, к тому же с долгами по коммуналке на 53тыс. от предыдущих квартирантов. Хозяйка квартиры живёт на Севере, мы с ней по телефону договорились, что будем жить бесплатно пока делаем ремонт (надо было обои переклеить кое где, постелить ламинат ну и по-мелочи кое что), ну и попутно оплачиваем комм.услуги. А потом после того как квартира станет в нормальном состоянии, мы будем снимать её за 8тыс.руб в месяц. Никакого договора не было письменного. Всё на словах. В итоге мы сделали очень большой дорогой ремонт. Получился он на сумму 85тыс. (материалы и работа). Чеки какие-то есть, но за работу конечно нету, да и многие чеки просто уже выцвели(( НО по-факту видно что в квартире ремонт сделан. Т.к. квартира очень сырая, ремонт спустя буквально 4-5мес. весь как испарился, опять сырость жуткая везде, канализация забита, водопровод дырявый, к тому же соседи затопили то водой то канализацией. Обо всём этом и о ремонте мы хозяйке отправляли фото отчёт с подробным описанием выполненных работ. Куча свидетелей какой квартира была ДО и какой ПОСЛЕ ремонта. Хозяйка очень редко но звонила и спрашивала как дела, списывались с ней в соцсетях пару раз, но ни разу она даже не заикнулась за оплату, т.е. мы по-факту прожили в квартире 22мес. и ВСЕ эти месяцы просто делали ремонт, причём уже дважды переклеивали отвалившиеся обои от сырости, добавлялись новые проблемы и мы их устраняли. В общей сложности за время проживания в квартире мы за комм.услуги выплатили 83тыс.+85тыс. обошёлся ремонт. В сентябре 2017г.мы съехали, оставив шкаф свой там в квартире, люстру, карниз, полку в туалете. И остался долг по коммуналке, т.к. мы 53тыс.чужих долгов выплачивали, потом то что сами потребляли, но не успевали физически столько денег выплачивать. Я письмом по эл.почте оповестила хозяйку о том что мы съехали подробно описала всю ситуацию с квартирой, приложила кучу фотографий. Ключ оставила соседке которой доверяла и номер её тел.написала в письме. Т.к. у меня сломался телефон и все контакты пропали, в том числе и хозяйки квартиры, то вот отправила письмо. Почти 3мес.хозяйка не звонила соседке и со мной на связь не выходила. А теперь приехала её мать и написала на меня заявление в полицию по-факту мошенничества и обвиняет в том, что я якобы украла их мебель и технику. У меня есть свидетели того, что в квартире ДО и После нас всё на месте и сделан ремонт. На меня нажаловались в отдел опеки (я опекун 12-летнего ребенка), обвинили в воровстве и мошенничестве, хотя я не понимаю причём тут опека. В опеке мы на хорошем счету. Теперь моим друзьям в соцсетях приходят письма где меня тоже голословно обвиняют в том же самом. Что делать? На фото ДО и после ремонта некоторые комнаты.

у меня проживали семья из 4 человек по временной прописке. 1 февраля прописка заканчивается. они должны были съехать 1 02,но съехали 22 01, сегодня приходили полицейские и хотели пересчитать кровати . якобы кроватей должно быть 5 , их не впустил мой гражданский муж, меня не было дома, имеют ли право они заходить в квартиру для подсчета спальных мест. и что мне теперь просить квартирантов до 1 февраля у меня жить, чтобы не было проблем с полицией?

Добрый день Прошу Вашего совета по сложившейся ситуации. Мы сдаем маленькую квартирку и квартиранка которая заселилась год назад попросила прописать ее и двух ее сыновей 2 лет и 10 лет, чтобы они могли пойти в детский сад и школу. Мы ее прописали. Сейчас квартиранка выехала но выписываться отказывается. Как нам ее выписать из квартиры и на каком основании. С уважением

Сдаю квартиру. Случился 2 залива. 1 "сильный"залив в 2 ночи. Январь 2017. Позвонили соседи снизу. Квартиранта не было. Вскрыли квартиру в 10 утра. В присутствии соседей. Т.е. ничего ничего никто не перекрывал. У меня кусок мокрой стены у потолка на кухне (стена это короб с трубами из ДСП) вода на полу кухни пол ведра. Коридор сухой. Вызвали ТСЖ, подали воду, протечки не бнаружены. На составление акта залива соседей снизу меня не вызывали. Сам я как то не догадался составить акт на свой залив. Потери были не большие. ЖСК установить причину не удалось. Воду подали-протечки не обнаружены. Все немирно разошлись. Соседка снизу устно признала, что залив произошел или по непонятным причинам или выше (вода как бы бежала по коробу). Выше меня вроде как последствий не нашли. 2 Второй залив апрель 2017-другие квартиранты, уронили шланг от стиральной машинки в ванной. Литров 20 вылилось. Я звонил соседке снизу, извинялся, предлагал разумную компенсацию-устно отказалась. Остро не реагировала. Залили не сильно. Это я все для составления общего представления. Декабрь 2017. Меня вызывают в суд как 3-е лицо. Поехать в другой город на суд не смог. На сайте Краснсельского суда СПБ прочитал, что "отказано в удовлетворении иска." Апелляцию подавать не стал т.к. решил, что не на что. Январь 2018. Соседка подала иск на меня. Копии прилагаю. Суть, что с ее слов суд назначил меня виновным, требует компенсации теперь с меня. Вопрос. Как грамотно защититься. Меня не вызвали на составление актов залива. А из объема собственно рассчитывается стоимость ремонтных работ. Как обосновать невиновность в первом заливе? (съемщик гр.Беларусии, думаю его привлечь к делу будет сложно). Как быть со вторым заливом. Привлекать квартирантов (гр. России)? Слушание предварительное. Есть подозрение, что акты залива составлены пол года/ год спустя. Должны ли быть в ЖСК журналы учета этих актов?

Мой отец живёт в квартире, где он имеет 2/3. Я дочь. Он оформил на меня дарственную 1/3. Отец с мамой в разводе. Мама не претендует на квартиру. Но у отца есть родная сестра со своей семьёй. Пару лет назад умерла бабушка (мать папы и его сестры). И папа попросил отказаться от материнской доли сестру. Это все собиралось долго, но в итоге она подписала документ о том, что не будет претендовать на эту квартиру. Как я поняла, она сделала дарственную на отца. Проблема заключается в следующем: мой отец любит выпивать, а сестра очень на него хорошо влияет. Уже выше я писала, что документы о её отказе от квартиры собирались долго, потому что она не хотела отказываться. И когда папа был пьяный, она промывала ему мозги. Сейчас я не в лучших отношениях с отцом, потому что он без моего ведома хочет пустить туда квартирантов, шантажирует меня, что не оставит мне ничего и т.д.. Я боюсь, что его сестра с помощью всяких манипуляций заставит его оформить дарственную на нее и я потеряю практически всю квартиру. Что мне делать? Смогу ли я через суд доказать, что она использует отца ради своих выгод? И ещё вопрос, имеет ли он право заселять квартирантов без моего разрешения?

Добрый день. Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире, общий метраж площади 56 км/м, в том числе в моей собственности 33,6. Хозяйка второй части, сдала свою комнату гражданам Таджикистана, 6 человек проживает на 8 кв/м, из них только у двух есть вид на жительство. Естественно никто из них не зарегистрирован по месту жительства. Коммунальные платежи, вторые собственники, оплачивают только треть, т.к. ссылаясь на наименьшую площадь и количество зарегистрированных людей (у них один, у меня 3). Квартиранты мирные, жалобы участковому не дают результатов, тот в свою очередь ограничивается предупреждением собственников. Подскажите, есть ли законный выход из сложившейся ситуации? Куда направлять жалобу и в какой форме?