Права одной сестры собственника родительской квартиры перед другими сёстрами при продаже квартиры

Здравствуйте, мой вопрос заключается в следующем: наша семья из 5 человек получила трёхкомнатную квартиру. Две старшие сестры вышли замуж и имеют своё жильё. В 1995г мои родители и я приватизируем жильё в равных долях. Моя жизнь сложилась так что я осталась жить с родителями и их досматривать. Они умерли, завещания не оставили. В положенный срок я вступила в наследство, а сёстры нет. Старшая потом объяснила, что пока живёшь живи а если будешь продавать 1/3 мне. Средняя каждое лето приезжала в отпуск, в этом году вышла на пенсию и хочет приехать в родительскую квартиру, которая принадлежит мне. У нас произошёл конфликт и примирения с её стороны не предвидеться. Она уже приезжала вела себя как квартирант а меня в упор не видит и не здоровается в квартире. В одной комнате есть купленные ею мебель. И в ближайший её приезд я намерена не впускать в квартиру. Вопрос: при продаже квартиры, по закону, я должна своим сёстрам какую то долю? и другой- не впустить сестру в свою квартиру(бывшую родительскую)?Спасибо.

Показать полностью

25 августа 2018, 18:08, Оксана, г. Краснодар

продажа квартиры квартирант

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Судя по всему, квартира находится в вашей единоличной собственности. Если сомневаетесь, то можете заказать выписку из ЕГРН в любом МФЦ или на сайте Росреестра. Там будет указано, кто собственник.

Если только вы, то, конечно, вы вправе продать квартиру и не обязаны ни с кем делиться.

Но ещё важно знать — где прописаны ваши сёстры. Если в этой квартире, то у них ест право проживания. Если не в ней, то у них нет вообще никаких прав, можете смело не открывать дверь

25 августа 2018, 18:22

Георгий Погосян

Юрист, г. Краснодар

Даже если они прописаны в вашей квартире, которая является вашей единоличной собственностью, вы всегда можете выписать их. Никаких прав у них на вашу квартиру нет.

27 августа 2018, 17:22

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Да, в судебном порядке можно и выписать, даже если прописаны.

27 августа 2018, 17:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения?

Имею в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственниками являются две мои старшие сестры. Я проживаю в квартире вместе с нашей общей матерью. Маме 96 лет и я ухаживаю за ней, как за инвалидом 1 группы. Сестры приезжают навестить мать один раз в месяц по очереди. Одна из них приезжает с мужем, который ведёт себя по отношению ко мне, вызывающе, обращается в хамской, унизительной форме, угрожает расправой из хулиганских побуждений на основании личной неприязни. Вопрос! Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения? Я боюсь его и его присутствие мне крайне неприятно! Эти издевательства длятся уже много лет, умоляю, помогите советом!!!

14 февраля, 14:41, вопрос №4858050, Виктор, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?

Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.

14 февраля, 11:40, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва

1 ответ

Наследство

Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

После смерти владелицы кв-ры осталось 5 наследников. Дочь и 4 внуков. Никто из наследников не озвучил свои права на кв-ру. Через 2 года после смерти владелицы квартира была оформлена на ее дочь, проживавшей с ней в одной квартире. В 2023 году она умерла. После смерти никто опять никто в течении 1.5 лет не претендовал. Год назад в суд было подано заявление о праве на квартиру одним из внуков . Он племянник умершей в 2023 году. 3 оставшихся ее дети. Племянник свое право основывает на завещании написанное его бабушкой 16 лет назад, за три года до ее смерти. Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

13 февраля, 21:28, вопрос №4857440, Андрей Викторович Земляной, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья

У мужа доля в родительской квартире и доля в доме в деревне, хотели встать на очередь как молодая семья, скажите пожалуйста эта площадь будет суммировать и учитываться как одно, так как жильё находится в разных областях. В квартире 20 жилой его а в доме где то 30.

13 февраля, 19:04, вопрос №4857290, Наталья, г. Липецк

1 ответ