Кафе

Имеется (уже лет 15 как) объект дорожного сервиса (кафе), расположенный у федеральной автодороги 2 категории. С документами на кафе и землю под ним не все в порядке, отсутствуют кадастровые номера, есть только разрешение на строительство. Было получено требование (в приложении) от дорожного агентства, в котором, помимо прочих, установлено требование: привести в нормативное состояние переходно-скоростные полосы (ПСП) с устройством асфальтобетонного покрытия и доведением до уровня высотных отметок проезжей части во время ремонта асфальтобетонных покрытий на автомобильной дороге ХХХ с нанесением горизонтальной дорожной разметки. То есть получается, что где-то там «наверху» приняли новые стандарты, соответственно все владельцы кафе, автозапчастей, стоянок и прочих придорожных сервисов должны подчиниться и отстегнуть подрядчикам за «приведение ПСП в нормативное состояние». А если этого не сделать — закрывают подъезд к объекту барьерным ограждением, такое практикуется в области. Проблема в том, что данное требование для большинства владельцев подобных предприятий либо заведомо невыполнимо ввиду отсутствия денежных средств, либо ставит их на грань банкротства. Вопрос: правомерно ли требование дорожного агентства? Если законно, то есть ли возможность его обойти?

Здравствуйте! Есть ситуация, необходимо ее решить, в виде рассуждения со ссылками на законодательную базу. В соответствии с договором аренды ООО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Бистро» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения. Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно, для хранения материальных ценностей. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.

В 2019 году был заключен договор на аренду на летний период времени с размещением летнего кафе. Договор был заключен в марте, начало ведения деятельности нестационарного кафе в апреле. К договору прилагается расчет, а так же выдается свидетельство, на право размещения объекта и ведения деятельности. В 14.08.19 городским округом было принято постановление, в котором были изменены тарифы подсчета стоимости аренды, в следствии чего в одностороннем порядке со стороны муниципалитета был сделан перерасчет, что вызвало значительное удорожание стоимости арендованного имущества, с моей стороны был сделан запрос на основании чего был сделан перерасчет, но ответа я не получила, но получила уведомление о взыскание задолженности через суд. Есть такие нюансы: 1) В договоре говорится, что на время действия свидетельства изменения по стоимости невозможны, однако свидетельство было выдано только на период оплаты, а не на весь срок договора (почему?), я поделила платеж на 2 части, так как в договоре написано, что я могу делить платеж по собственному желанию. Исходя из этого и возникает вопрос почему свидетельство выдано было именно на срок оплаты, хотя подписывая договор, я соглашаюсь с его условиями по поводу оплаты в соответствии с расчетом который является приложением к договору, и именно на весь срок договора. На этот запрос я не получила ответа от муниципального органа ( Управление торговли и предпринимательства г. Махачкалы) 2) Меня уведомляют по телефону арбитражный суд о том, состоится суд в упрощенном порядке по поводу взыскания долга и я могу написать ответ на сайте арбитражного суда по данному делу, крайняя дата 18.05.2020, позвонили мне 15.05.2020.

Здравствуйте! Около моего дома есть кафе с круглосуточной продажей алкоголя, у меня есть машина, могу ли я организовать доставку алкоголя ночью, подписывая при этом агентский договор? Будет ли это законно? Могу ли я оформиться как самозанятой?