Капитальный ремонт

Я являюсь пайщиком ПГСК «Морской фасад-3. Председатель мне закрыл ворота в подземный паргенк и только пускает пешком. сказал что у меня долг. Да у меня долг по ОДН. Я оплачиваю эксплуатацию АС(воду, свет, пожарную охрану, услуги по уборке, услуга по работе управл.компано) я написала возражение ПГСК ответ получила такой В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально- определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Как и любой объект недвижимости, помещения и машино-места подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Вам, как Вы совершенно верно указали, на праве собственности принадлежит имущественный пай ПГСК «Морской фасад-3». В свою очередь, ПГСК «Морской фасад- 3» является собственником нежилых помещений, расположенный к МКД, по адресу: Морская наб., д.21, корп.2, пом.1Н, Морская наб., д.21, корп.1, пом.12Н, и Капитанская ул., д.4, пом.164Н. Указанный юридический факт подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права. Таким образом, машино-мест, как это указано в законе, в ПГСК нет, поскольку объекты недвижимости в виде машино-мест располагаться в границах объекта недвижимости – помещения – не могут (п. 8 ч. 4 ст. 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости"). Ваша ссылка на пункт 43 Правил, утвержденных Постановлением № 354, некорректна. ПГСК «Морской фасад-3» является некоммерческой организацией (ст. 123.1 ГК РФ), участниками (пайщиками) которой являются лица – владельцы автостояночных площадок и подсобных помещений. Все расходы ПГСК, связанные с содержанием и эксплуатацией автостоянок, полностью возложены на пайщиков, пропорционально принадлежащим им автостояночным площадкам и подсобным помещениям. Пайщики оплачивают расходы по содержанию непосредственно самой автостоянок (левая часть квитанции) и расходы ПГСК – собственника объектов недвижимости. К таким расходам, в частности, относятся расходы по содержанию общедомового имущества (СОИ или общедомовые нужды – ОНД), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также имущественные налоги, в соответствии с законом Санкт-Петербурга "О налоге на имущество организаций", а также и коммунальные расходы в МКД. Также ПГСК напоминает, что имеющаяся у Вас задолженность по оплате ежемесячных членских взносов на июнь с.г. составляет 35 240,79 рублей. ПГСК Правомерно они взымают ОДН и препятствуют въезду и выезду машины? с уважением оксана

Здравствуйте! В 2018 году купил квартиру в старом доме, в котором нет газа, тариф на электроэнергию был максимальный как у людей с газом , т.к. проводка в доме была старая, в 2019 году сделали капитальный ремонт дома и поменяли всю проводку, тариф не поменялся , когда пришел в управляющую компанию сказали ждите ваш дом в очереди на смену тарифа, сейчас уже 2022 год, неделю назад повесили объявление, что придут с проверкой на наличие газовых баллонов для смены тарифа, в одной квартире никого не оказалось , потому что там никто не живет и они сказали значит тариф не поменяем, начисляют мне за месяц 2000 рублей!!!! Тогда как в соседнем доме такооо же типа моей теще приходит платежка 400 рублей, максимум 500, подскажите что можно сделать для смены тарифа, и возможен ли в такой ситуации перерасчет

Здравствуйте подскажите пожалуйста снимали жилье без договора, жилье мягко сказать в ужасном состояние было но теперь арендодатель требует деньги на капитальный ремонт яко бы с заявлением с прокуратуры подскажите пожалуйста что делать

Администрация Холмского сельского поселения Абинского района обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстрой» о понуждении в установленный гарантийный срок устранить выявленные в пределах гарантийного срока недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от 15.04.2019 № 22 о выполнении работ по объекту:2 «Капитальный ремонт тротуара по ул. Лысова по четной стороне от ул. Победы до ул. Карла Маркса в ст-це Холмская Абинского района» в соответствии с требованиями ГОСТ 9128-2013 по показателю водонасыщения. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.08.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021, иск удовлетворен. Суды пришли к выводу, что тротуар является частью автомобильной дороги, следовательно, на укладку асфальта на тротуаре распространяются ГОСТ 9128-2013 и СП 82.13330.2012 «Автомобильные дороги». Общество знало об условиях контракта и требованиях по ГОСТ 9128-2013 при его заключении, заказчик вправе требовать улучшенные характеристики. Какие могут быть аргументы при обжаловании решения суда?

Здравствуйте! Квартиру продала в 2017 г. переехали в другой регион. На сайте судебных приставов сегодня обнаружила два исполнительных производства от 18.11.2021 г. и 26.04.2022 г. , задолженность по коммунальным платежам 36000 руб.и за капитальный ремонт 18000 руб. При продаже квартиры даже за полмесяца до выхода на сделку все было оплачено, обязательное условие предоставить справки об отсутствии всех задолженностей по коммунальным платежам. На госуслугах задолженности нет. Проживаю в другом регионе. Никаких сумм с меня не списывают. Как отменить или закрыть производство? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Квартиру продала в 2017 г. переехали в другой регион. На сайте судебных приставов сегодня обнаружила два исполнительных производства от 18.11.2021 г. и 26.04.2022 г. , задолженность по коммунальным платежам 36000 руб.и за капитальный ремонт 18000 руб. При продаже квартиры даже за полмесяца до выхода на сделку все было оплачено, обязательное условие предоставить справки об отсутствии всех задолженностей по коммунальным платежам. На госуслугах задолженности нет. Проживаю в другом регионе. Никаких сумм с меня не списывают. Как отменить или закрыть производство? Заранее благодарю за ответ.

Вопрос по ЖКХ. В декабре 2020 года приобрели квартиру в ипотеку, все задолженности по ЖКХ были проверены нами и банком, долгов не было. И вот спустя 2 года нам прислали счет за капитальный ремонт за 2015 год прежних жильцов. В личном кабинете написано, что долгов нет, но там сведения начинаются с января 2016 года, 2015 года там нет вообще, проверить невозможно. Правомерно ли это, есть ли срок давности, ведь прошло 7 лет.

В квартире прописана и проживает бабушка, которой 92 года. Прописана она одна, но собственником квартиры является ее внук. Должна ли она платить ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Заранее спасибо.

Ситуация такая: 25.11.2020 в нашей квартире производили замену батарей (шел капитальный ремонт), и произошел залив квартиры этажом ниже. Сантехники управляющей компании отключили стояк отопления перед заменой батарей, вечером пришли включать, при этом один сантехник пошел в подвал, где находился насос, подающий воду, второй прошел в квартиру. В этот момент в квартире находились нанятые мной рабочие, которые производили ремонтные работы. Визуально было заметно, что батареи еще не были подключены к трубам (батареи лежали на полу). Через несколько минут после того, как второй сантехник зашел в квартиру, их труб отопления полилась вода, т.к. первый сантехник включил насос, не дожидаясь разрешения от напарника. Свидетелем инцидента стали второй сантехник и рабочие, выполняющие ремонт. По факту услуги отключения/включения стояка есть заявление об услуге на почту управляющей компании и чек о выполнении данной услуги. Насколько мне известно, по факту залива жителями залитой квартиры и представителем управляющей компании был составлен Акт о заливе. Мне ознакомиться с ним не дали. 05.10.2022 мне пришло уведомление о заказном письме. 8го октября получил его – в нем исковое заявление от росгосстраха о взыскании средств по страховому случаю. Дата искового заявления указана 27.09.2022. Кроме прочего, в письме указывалось, что в мой адрес отправлялось письмо с предложением о возмещении ущерба. Но ни письма, ни каких-либо иных претензий я не получал. Фото искового заявления прилагаю. Вопрос по ситуации – кто виноват в произошедшем заливе? Если управляющая компания, то какие должны быть мои дальнейшие шаги по восстановлению моего права?

Здравствуйте. У меня автосервис. Сотрудничаю с интернет магазинами как автосервис, мое ИП регистрируют у себя на сайте и делают скидку на запчасти. Купил у них свечи зажигания. Установили свечи, спустя неделю-две приговорили мотор на капитальный ремонт, из за бракованных свечей, куски откололись и провалились в цилиндры. Могу ли я подать в суд на интернет магазин и потребовать компенсацию?