Иск на застройщика

Добрый день! У меня заключен ДДУ. Застройщику направлено 3 письма по предоставлению на ознакомление Проектную документацию. Без ответа. Хочу подать иск в суд или это вопрос можно решить через другие госорганы. Спасибо.

Подала иск на застройщика о взыскании неустойки, морального вреда по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщик свои обязанности сдать дом к 01.03.2017 не выполнил. В ДДУ есть пункт, в котором указано, что в случае возникновения спора и недостижении согласия, он решается в соответствующем суде по месту строительства дома. В исковом заявлении об этом пункте договора, я не упоминала. На первом заседании от застройщика поступило ходотайство о переводе дела по месту строительства дома. Я возразила, указав на то, что как потребитель могу подавать в суд по месту регистрации, ссылаясь на закон о защите прав потребителей. Суд вынес определение о переводе дела по месту подсудности. В обосновании ссылается на договорную подсудность и тот факт, что пукт договора не оспорен в исковом заявлении. Составила частную жалобу на определение суда. В которой ссылаюсь на то, что дело принято к рассмотрению без нарушения о месте подсудности. И что при рассмотрении дел о защите прав потребителей, право выбора суда остается за истцом. Указываю ссылки на соответствующие законы и практику ВС РФ. Вопрос в следующем - могу ли я в частной жалобе в качестве доводов указать личные обстоятельства? У меня двое маленьких детей и нет финансовой возможности ездить в суд за 1000км. И второй вопрос - стоит ли вообще заморачиваться с частной жалобой или смириться с определением? И еще, если я как истец, не буду являться за судебные заседания, смогут ли рассмотреть дело без меня?

Здравствуйте. До какого момента можно подавать в суд на застройщика на выплату неустойки? Ситуация: дом сдан, просрочка почти 6 месяцев. Сейчас нас записали в очередь на подписание документов. Как в нашем случае можно получить неустойку? Можно ли будет подать в суд после подписания акта приёма?

Застройщиком 26.06.2017 по одностороннему акту была передана квартира (с отделкой) с не устраненными в полном объеме, согласно ранее составленному двухстороннему дефектному акту, дефектами/недоделками. По данному факту нами был подан иск на Застройщика (т.е. в отношении незаконного одностороннего акта и не устраненных в полном объеме дефектов/недоделок). В собственность до решения суда мы не вступали, ключи не брали, чтобы сохранить состояние переданной квартиры для экспертов суда. На судебное заседание Застройщик представил заключение независимой экспертизы, проведенной на кануне составления одностороннего акта, в котором сказано, что условия квартиры не препятствуют проживанию в ней. Нам же застройщик никаких результатов независимой экспертизы в момент направления одностороннего акта не присылал. Суд назначил судебную экспертизу, т.к. наши претензии касались качества отделки квартиры, а не условий проживания. В момент проведения судебной экспертизы мы выявили переклеенные обои и перекрашенные потолки, а также другие по мелочи исправленные дефекты. В заключении независимой экспертизы, проведённой по инициативе Застройщика видно, что обои были на тот момент были другого цвета. Вопрос, какое Застройщик имел право на проникновение в переданную по одностороннему акту нашу квартиру, а тем более выполнять какие-либо ремонтно-строительные работы? Что мы в данный момент можем предъявить Застройщику в дополнении в ранее выдвинутым исковым требованиям по факту незаконного проникновения в нашу квартиру?

Добрый день! Хочу подать в суд на застройщика для взыскания неустойки за срыв сроков сдачи жилого дома. Однако, появилась информация, что в конце ноября начинается процедура его банкротства. Можно ли подавать иск в данном случае? Каковы шансы получить решение в свою пользу? Должен ли выплачивать неустойку застройщик, если он уже признан банкротом?

Добрый день! Есть договор с застройщиком. 3 года как должны сдать дом в г.Таганрог. Но до сих пор дома нет, только фундамент. На все вопросы говорят ждите. Нужна юридическая экспертиза договора, есть ли основания обращаться в суд и какие шансы? заранее спасибо. сразу напишите сколько стоит услуга.

В ходе приемки квартиры по ДДУ был составлен двухсторонний Акт о несоответствии дефектов и/или недоделок содержащий множественные претензии к качеству отделки квартиры и не только. Все выявленные недостатки не препятствуют проживанию, но препятствуют заселению, так как после въезда и ввоза техники и мебели проводить ремонтные работы будет не возможно. По происшествию длительного периода Застройщиком так и не были устранены в полном объеме замечания перечисленные в двухстороннем дефектном акте в течение указанных в нем 3 месяцев, но процентов 30 им все-таки было устранено. Согласно ДДУ "После устранения перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и/или недоделок Участник долевого строительства обязан принять Объект долевого строительства в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления.» Уведомления о полном устранении всех замечаний от Застройщика не поступало. Через 2 месяца после окончания 3 месячного срока установленного для устранения ранее выявленных замечаний Застройщик прислал нам незаконно составленный односторонний акт приема-передачи. Нами был подан иск на Застройщика по факту незаконного оформления одностороннего акта по ДДУ и с требованием выплатить неустойку штраф и моралку. Среди требований была указа необходимость в проведении судебной строительно-технической экспертизы на предмет подтверждения не устраненных в полном объеме недостатков, а также для выявления иных отклонений качества Квартиры от обязательных требований Договора и Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и оценки стоимости их устранения с целью уменьшения на эту сумму стоимости квартиры. Судья предложил провести экспертизу по выявлению не устраненных Застройщиком недостатков согласно дефектному акту, причем предупредил, что стоимость экспертизы будет пропорционально взыскана с истца и ответчика. Чем меньше будет выявлено недостатков (или чем меньше стоимость работ по устранению не устраненных недостатков) указанных в акте, тем больше оплатит долю истец. Судя по настою судьи я понял, что судья зацепился за дефектный акт и отсутствие у Застройщика фактов подтверждающих устранения замечаний в полном объеме. На экспертизу я дал добро, а теперь думаю, что сделал это зря, т.к. экспертиза может показать например 50% процентное устранение недостатков от их общего объема перечисленного в акте, а значит мне придется вносить свои деньги за половину стоимости экспертизы, что не входило в мои планы и не позволяет мой бюджет. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по Договору и передачи Квартиры Истцу либо его уклонения от принятия Квартиры, лежит на застройщике, нарушившем обязательство (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 июня 2016 г. N 18-КГ16-40). Застройщик не устранил замечания в полном объеме, более того, застройщик в ходе устранения недостатков создал новые недостатки, которых нет в акте. Могу ли я до установления даты назначения экспертизы подать в суд возражение против выявления только указанных в акте замечаний и потребовать проведения полной экспертизы квартиры, т.к. появились новые недостатки? Также могу ли я в этом возражении потребовать оплаты полной стоимости экспертизы Застройщиком в случае подтверждения факта хотя бы частичного не устранения ранее выявленных замечаний? Могу ли я потребовать полной оплаты экспертизы при условии выявления экспертизой только новых дефектов при полном устранении всех указанных в акте замечаний? Застройщик утверждает, что квартира соответствует условиям договора и 214-фз, вот пусти и платит если это не так независимо от количества выявленных дефектов. В общем нужно переубедить судью в необходимости оплаты экспертизы за ненадлежащего качества квартиру купленную по ДДУ.

Доброе утро! Что нужно и как подать в суд на застройщика, и на какую сумму можно рассчитывать? Хочу подать в суд на застройщика, потому что он не во время сдал дом, в котором я купил квартиру. По документам должен в октябре 2016 г., а сдача произошла в апреле 2017 г. И если шанс?

По договори участия в долевом строительстве была куплена кладовая (нежилое помещение) в цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Акт приема передачи подписывали зимой, все было в порядке. С весны и по сей день при каждом дожде цоколь весь заливает водой, пользоваться кладовой невозможно, стоит несколько сантиметров воды. Управляющая компания бездействует, застройщик периодически откачивает воду, но после каждого дождя все повторяется. Есть желание подать в суд чтобы вернуть деньги за кладовую. Это реально? Как действовать?

Согласно договора ДДУ передача квартиры должна состояться во втором квартале 2016 года. Передача квартиры Застройщиком Участнику состоялась 09 сентября Просрочка = Июль 31 дн Август 31 дн Сент 09 дн Итого 71 день Верно ли что срок давности по подаче претензии по просрочке составляет 3 (три) года с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Можно ли подавать в суд на Застройщика по состоянию на 20 сентября 2017 года? Если застройщик не отвечает на претензию можно ли увеличить размер претензии на 50%? С уважением, Роман

Застройщик пытается навязать квартиру купленную по ДДУ с некачественной отделкой. В рекламном проспекте (см.вложение) Застройщик обещает отделку из высококачественных материалов выполненную профессиональными мастерами. По факту квартира была представлена с отделкой хуже некуда. Мы составили двухсторонний акт осмотра, в котором застройщик обязует все перечисленное исправить в течение 3-х месяцев. Под конец обещанного срока приходит уаедомление, в котором указано, что устранены наиболее существенные по мнению Застройщика замечания. Прочие недостатки не препятствуют проживанию и поэтому мы обязаны подписать акт приема-передачи. Осмотрев квартиру мы убедились в том, что большая часть замечаний осталась неустранена или к результатам устранения есть претензии. Через 2 месяца Застройщик как и обещал прислал односторонний акт. Мы готовим иск на Застройщика о признании незаконно сформированном одностороннем акте, с требованием выплатить неустойку. Т.к. некачественная отделка по 214-фз не предусматривает ответственности для Застройщика и не является препятствием для проживания, то мы хотим зацепиться за рекламные обещания. Можно ли что-то встребовать в суде с Застройщика за невыполнение обещаний в рекламе в рамках ЗОЗПП? Можно ли требовать административной ответственности юр.лица в соответствии со ст.14.7 Кодекса РФ - штрафа в размере от 100 до 500 т.р в рамках нашего иска?

Здравствуйте! Была куплена квартира в 2014 году, стройка остановлена. Можно ли подать в суд на гендиректора (застройщика), так как он украл денежные средства перечисленные дольщиками для строительства жилого дома?

Суд с застройщиком по неустойке. В договоре прописано, что дела рассматриваются по месту пребывания объекта недвижимости. Имею ли я право подать иск по месту своего жительства? Если да, то как доказать это в суде? Ответчик планирует в связи с этим перенести заседание.

собственник подал иск на застройщика об ущербе вреда после затопления его квартиры, были привлечены в качестве ответчиков управляющая организация и собственник квартиры которая является причинителем вреда. Дом на гарантии у застройщика, суд в итоге взыскал с управляющей компании.