Иск на застройщика

Подаю иск на застройщика с требованиями по понуждению к устранению строительных дефектов. Нужно ли в исковых требованиях указывать конкретные сроки устранения недостатков или это само-собой разумеющееся (в соответствии с договором, но не более 45 дней по ЗоПП). То есть вопрос в том, если конкретные сроки не указывать, то не будет ли это лазейкой для застройщика после вступления решения суда в законную силу выполнять его бесконечно долго. С другой стороны, если указать сроки, то как их рассчитать, чтобы суд посчитал их разумными или просто указать максимальный срок по ЗоПП - 45 дней?

Здравствуйте, я купил квартиру в строящемся доме в 2016 году, срок сдачи первый квартал 2017, дом до сих пор не сдан. Могу ли я сейчас подавать иск на застройщика по выплате неустойки и штрафа?

Доброго времени суток! Есть желание подать иск на застройщика по поводу выплаты неустойки. Дом и юр. адрес застройщика находятся в разных районах города. На юридический адрес указанный в реквизитах ДДУ, была выслана досудебная претензия. Но сейчас узнала, что по данным ФНС, сведения об юридическом адресе признаны недостоверными. Подскажите, пожалуйста, не возникнет ли проблем в суде, в следствии того, что досудебная претензия была направлена на недостоверный адрес. И в суд какого района, лучше обращаться? (Мое место регистрации совпадает с районом юр.адреса.)

Добрый день! По ДДУ дом должен быть сдан во 2 квартале 2018 года, хотя договор мы заключали в декабре. На данный момент я записан на выдачу ключей на конец апреля. Есть ли смысл в данной ситуации подавать иск на застройщика об уплате компенсации за сорванный срок сдачи дома? И когда это нужно делать, до подписания актов или после ( или это не имеет значения)? Если это имеет значение , то квартира куплена с помощью ипотеки. Второй вопрос: Только на днях некоторым людям начали выдавать ключи, и от них, а позже от УК появилась информация, что в доме нет газа и воды ( отопление в квартирах индивидуальное, у каждого свой котёл). Как говорят, что подключение газа обещают примерно через 1-2 месяца. Вот что ответили человеку, который звонил в Мособлгаз: «на данный момент нет даже врезки, так что пока ловить нечего». Воду вроде как обещали скоро дать. Что делать в такой ситуации, нужно ли подписывать акты приёма передачи квартиры указав там на недостатки или не подписывать? ( все таки ремонт начать невозможно в квартире, да жить тем более).

Добрый день. В июне 2018 был подан иск на застройщика. Срок просрочки составлял 6 месяцев. Истец просил суд признать односторонний акт недействительным, обязать застройщика подписать двухсторонний акт и выплатить неустойку за 6 месяцев. Суд удовлетворил требования истца частично. Односторонний акт признал недействительным, обязал застройщика подписать двухсторонний акт с истцом и снизил в два раза сумму заявленной неустойки. В резолютивной части суд не указал, в течении какого времени и каким числом необходимо подписать двухсторонний акт передачи квартиры. Вопрос! После вступления решения в законную силу, не имея конкретных сроков и дат в самом решении, как заставить застройщика подписать двухсторонний акт приема передачи?

Здравствуйте! Подала иск на Застройщика... Требую взыскать неустойки, штрафы, судебные издержки, возмещение убытков, компенсацию за моральный вред. Ответчик просит суд уменьшить сумму взыскания, так как размер многократно превышает вознаграждение Застройщика по договору долевого участия, которое составляет 10% от цены договора. Действительно, в договоре оговаривается вознаграждение Застройщика 10%, но цену договора же я перечисляла на счет Застройщика?! Правомерно ли требует Ответчик уменьшения суммы взыскания и может ли суд удовлетворить требования Ответчика на данном основании? Спасибо! Елена.

Можно ли подать в районный суд иск на застройщика за просрочку по дду фз214,без досудебной претензии.Как это может повлиять на ход дела.Я слышал что в обязательном порядке досудебная претензия нужна в арбитражный суд.В районный суд по такому делу не обязательно.И чем мотивировать. Спасибо.

Здравствуйте! Как правильно подать иск на застройщика, который недоделал благоустройство придомовой территории? Недостроил подпорную стену на оползневом участке за домом. Ползёт склон на дом, при сильных ливнях оползень засыпит квартиры первого этажа, не убрал выкорчеванный пень диаметром около 2х метров и весом несколько сотен килограммов, он висит на высоте 4 м у самого края подпорной стены. Подпорная стена огораживает небольшую придомовую территорию, на которой должна располагаться детская площадка. Детской площадки тоже нет. Какие документы необходимо прикрепить к иску, чтобы заявление было аргументировано (заключение службы мчс или каких-то других служб, техническая документация, которую застройщик тоже не передал)? Как собственникам вести себя в такой ситуации? Благодарю за содействие!

Покупатель купил квартиру у застройщика. Принял по АПП. По истечении срока гарантии были выявлены трещины в стене. Застройщик отказался исправлять. Покупатель провел за свой счет экспертизу, после ее проведения сделал ремонт, продал квартиру и подал на застройщика в суд о взыскании денежных средств за ремонт и проведение экспертизы. Вопрос: имеет ли право уже НЕ собственник квартиры подать в суд на застройщика? Застройщик ходатайствует о проведении повторной экспертизы, при этом ее проведение невозможно, так как у квартиры уже другие собственники.

Добрый день. Живём а доме который еще на гарантии. Последний этаж, третий год заливает потолок с крыши. И все три года строительная компания ничего сделать не может. Подскажите, можем ли мы подать в суд на строительную компанию и какие документы собрать.

Здравствуйте. Мы подали в суд иск о расторжении дду. Суд удовлетворил наши требования, но добровольно в срок застройщик денежные средства не вернул. Мы обратились в службу судебных приставов с заявлением о взыскании с застройщика денежных средств. И параллельно с этим хотим подать иск о взыскании штрафа в размере 50%. Помогите грамотно составить иск. Заранее благодарна.

Застройщик по ДДУ продлевает срок сдачи дома на 6 месяцев. Предлагают подписать дополнительное соглашение и согласно ФЗ готовы компенсировать в досудебном порядке только 25% неустойки. В моем случае 100% неустойки 180 785,84 р. На 25% (45 196,46 р) они готовы предложить - скидку на приобретение кладового помещения, - скидку на приобретение машиноместа - установка окон - денежные средства на лицевой счет УК(оплата ЖКХ) (у меня есть кладовки, остальное мне не интересно). Не устраивает 25%. Я снимаю квартиру и застройщику сказала о том, что за сьем квартиры за полгода заплачу 170 000 р. Как действовать в такой ситуации? Можно настаивать на пересмотре предложенных % по неустойке? Добиваться 50% и компенсаций на эту сумму? Или идти в суд за 100% плюс компенсацией за аренду жилья?

Добрый день. У меня похожая ситуация. Застройщик банкротится и ликвидируется. Есть смысл подавать в суд, платить деньги адвокату? Становится в реестр обманутых дольщиков самостоятельно? или все таки нужна помощь специалиста(адвоката), который будет представлять мои интересы.

Добрый день! Приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В мае 2016 года подписали акт приема-передачи. Сразу покрасили стены, сделали натяжные потолки. Несколько месяцев назад на стенах и перегородках, в местах, где проложена проводка, стали появляться трещины. На одной из стен отвалился довольно большой кусок штукатурки. Написали заявление с просьбой устранить указанные дефекты, так как на данный вид работ установлен гарантийный срок - 5 лет. И вот сегодня мы получили официальный ответ, с предложением устранить данные дефекты собственными силами, так как "отслоение и растрескивание штукатурки произошло после сверления многочисленных отверстий по периметру помещения вибрационным перфоратором, для крепления подвесного потолка". Нас, мягко говоря, это не устраивает. Собираемся подавать на застройщика в суд. Вопрос: на какие нормативные акты или что то еще ссылаться, чтобы доказать, что если штукатурка потрескалась и отслоилась при монтаже подвесного потолка (хотя данный факт не доказан и выявлен после визуального осмотра представителем застройщика), то качество оштукатуривания стен и перегородок ненадлежащего качества и подлежит устранению? Спасибо!

Вопрос практикам. Я истец. Ответчик – застройщик, построил жилой квартал со строительным браком. Районный суд первой инстанции вынес решение в окончательной форме и назначил денежную компенсацию мне, истцу. Ответчик подал апелляционную жалобу, дело теперь в апелляции. В районный суд первой инстанции два раза подавали ходатайство об обеспечительных мерах в виде наложения ареста на имущество на сумму компенсации, и получили отказ. В ходатайстве указали причины, по которым исполнение решения суда может оказаться затруднительным: ответчик теперь строит новые кварталы под другими юридическими лицами. Его фирма-однодневка с уставным капиталом 10 000 руб. распродает последние квартиры в нашем квартале, новых домов больше не строит. Судья районного суда объясняет отказ так: «неприятие указанных мер по обеспечению иска не может затруднить исполнение решения суда» , в другой раз «нет доказательств, свидетельствующих о затруднении или невозможности исполнения». Вопрос. Судья с другой планеты и не понимает российских реалий, или такие отписки считаются нормальной судебной практикой? Не понимаю, какие еще нужны доказательства суду, чтобы наложить обеспечительные меры на застройщика-однодневку. Хочу теперь подать ходатайство в апелляционный суд.