Здравствуйте! Была куплена квартира в 2014 году, стройка остановлена. Можно ли подать в суд на гендиректора (застройщика), так как он украл денежные средства перечисленные дольщиками для строительства жилого дома?
Здравствуйте, Алия!
Вы, конечно, можете подать в суд на гендиректора, но для того, что бы судебное решение было в Вашу пользу, Вам необходимо собрать необходимый пакет документов, который, по Вашему мнению, подтверждает противоправные действия застройщика.
Согласно ст. 56 ГПК РФ,
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 55 ГПК РФ,
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Добрый день! Вы вправе обратиться с заявлением о совершении преступления в полицию.
В суд Вы можете подать исковое заявление о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи дома. либо о расторжении договора ДДУ и возврате денежных средств.
Согласно части 3 статьи 7, части 1 статьи 9 и части 3 статьи 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора если:
· застройщик не передал объект долевого строительства в течение 2-х месяцев после того, как установленный ДДУ срок подошел к концу;
· застройщик не смог или не захотел исполнить своей обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок или по соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению соответствующих затрат участника долевого строительства на устранение недостатков при наличии отступлений от положений ДДУ (обязательных градостроительных или технических требований);
· есть существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
· участник долевого строительства не был заблаговременно уведомлен о прекращении текущего поручительства и заключении нового договора поручительства;
· законодательством или положениями договора установлены соответствующие основания.
