Земли общего пользования

Добрый день!подскажите что делать! Я проживаю в 3х квартирном доме,который находится на муниципальном участке земли.Пользуемся землей уже почти 30 лет. Написали заявление в администрацию на постановление.Ждем ответа уже 3,5 месяца(юрист,к которому мы обратились,говорит это нормально) Параллельно этот юрист оформил через суд одному из соседей незаконную пристройку,не спросив нашего согласия. Дело в том,что это многоквартирный дом и земля общего пользования.Как это возможно? ведь если у него увеличилась S квартиры,значит и участок потом будет делиться соразмерно площади квартиры?! О соглашении речь не идет,мы не договоримся.Будем судиться.Но как же быть,если у соседа пристройка и я теряю в площади. Помогите пожалуйста! похоже на то,что юрист не порядочный!

Добрый день. Наш участок ( 6 соток) является крайним в снт. Мы договорились с снт о приобретении части примыкающих земель общего пользования в размере 2х соток. Большинством на собрании СНТ было проголосано ЗА. Составили обычный договор купли- продажи между нами и председателем снт. Как нам оформить право собственности на данную часть земель и какой порядок действий. Заранее благодарю

Помогите решить проблему с ЗОП (земли общего пользования). У нас уже 7 лет как ликвидировано СНТ - 500 участков (с 2010г). Земли общего пользования не были оформлены в собственность СНТ, хотя есть постановление администрации города от 1997г. о выделении ЗОП в собственность членам СНТ, но в собственность никто так ничего не оформил, и поэтому, я полагаю, по закону все ЗОП переходят в управление муниципалов. Верно? В середине 2016 года, некий гражданин создал новое ТСН (42 участка) и обратился в администрацию с заявлением о выдаче в собственность ЗОП. Администрация его заявление удовлетворило и передала новому ТСН все ЗОП бывшего СНТ в собственность бесплатно. Запрашивали в администрации границы нового СНТ в ответе было написано что их нет (границ). Теперь вопрос? Возможно ли признать постановление администрации не законным на основании: 1. Вновь созданное ТСН - это не реорганизация СНТ, а значит границы вновь созданного товарищества другие!!! 2. Согласно Земельному кодексу РФ статья 85 п.12 - Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Писали в прокуратуру, получили ответ - нарушений не установлено.

Здравствуйте! Итак, ситуация следующая: 2 года назад председатель нашего СНТ решила приватизировать земли общего пользования, что бы это сделать нужно провести межевание этой земли. После проведения межевания кадастровым инженером были выявлены многочисленные кадастровые ошибки (оказалось, что многие участки заезжают на эти земли), о чем наш председатель всем нам сообщила на собрании. Что бы ошибки эти исправить ею было предложено следующее: межуются участки неправильно поставленные (все проходит через председателя, фирму она рекомендует конкретную и деньги сдаются ей лично в руки), изготавливается межевой план для суда далее происходит, так называемое, согласование границ по суду (истцом выступает хозяин участка с кадастровой ошибкой и просит исключить из ГКН свои координаты и координаты соседей, ответчики соседи его).если ответчики согласны, то после суда им тоже необходимо межеваться, в той же фирме и, конечно, опять все через председателя. В общем, далее все по цепочке - если "заезжаешь" на кого-то, то идешь в суд ... У нас все товарищество так судится! Потом заказываешь в рекомендованной фирме электронный межевой план и идешь с ним в кадастровую палату и ставишь на учет уже точки указанные в нем. Так, наша соседка подала в суд на на меня и еще на несколько соседей с просьбой снять свои и наши данные с ГКН, мы иск обоснованно не признали. Есть решение суда, где написано, что наличие кадастровой ошибки не доказано, т.к заключение межевого плана не обоснованно и не мотивированнокадастровым инженером. От экспертизы истец отказался, ответчики тоже. И вот год спустя, теперь уже председатель подала на нас, и еще 22 ответчика, в суд уже от себя, иск такой же как и в прошлый раз (просьбы о признании недействительными сведения ГКН и исключить запись из состава ГКН об описании местоположения границ участков) только на этот раз к иску она приложила многочисленные межевые планы, якобы доказывающие наличие кадастровой ошибки. Есть такой межевой план и на наш участок! Вот только дело в том, что межевания никакого не было и в помине. Как можно доказать фальсификацию межевого плана в суде?

Здравствуйте. Есть участок 10 соток , впереди участка свободная земля , общего пользования , приблизительно 8-10 соток , хотел выкупить ее , но в администрации сказали , что без торгов выкупить ее не получиться, а с торгом выкупать ее не вариант , т.к. земля в цене и покупатель найдется сразу на нее. Можно-ли выкупить эту землю без торгов?

Добрый день! У меня вопрос по межеванию садового участка. У нас в 2000 году делали кадастр на садоводство. В ген плане садоводства были четко промерены только земли общего пользования. Мы купили участок 8 лет назад, имея на руках лишь площадь участка с кадастровым номером без указания конкретных пограничных точек. Границы выставляли по общей линии, как у остальных соседей. Участок по ту сторону этой линии пустовал все это время. Сейчас его купили. Новые соседи и сосед справа независимо друг от друга сделали предварительное межевание, не предупредив при этом нас. Извещения о процедуре межевания нам не присылали. Работы инженеров на местности мы не видели. Результаты отличаются друг от друга. По результатам межевания получается, что у старого соседа эта общая линия верна, а новый сосед настаивает, что ее надо сдвинуть на предполагаемо нашу территорию, предполагаемо - т. к. мы кадастровую съёмку ещё не делали. Теперь нас настоятельно просят в сжатые сроки подписать акт. У меня вопрос: могу ли я не подписывать с новыми соседями акт согласования межи? По их акту межевания наш участок получается меньше, чем заявлено в документах на право собственности нашего участка. На каком основании можно не подписывать их акт кадастровой съёмки, и как долго? Спасибо.

здравствуйте. подскажите ,пожалуйста, мне достался участок земли по наследству без выхода на земли общего пользования (дачный). соседи отказываются меня пропускать на участок. в садовом товариществе говорят что земли на обмен нет. участок приватизированный . могу ли я подать иск в суд на товарищество

Здравствуйте!у намс многоквартирный дом на4хозяйв,перевила как часть дома!соседка оформила землю установила границы!сделала пристройку 2009г!мы тоже решили узаконить землю в2015гоформила!через год решили сломать старую терасу ипристроить новую!Но вдруг соседка подает на меня в суд с иском чтоб снять скодастра анулирова куплю-продажу мативируя что я оформила земли общег пользования?как и где мне взять документ доказывающий что на плане земельного участка. Действительно обозначены земля общего пользования

Добрый вечер хотела уточнить можно ли оформить в собственность участок в СНТ (ранее земля общего пользования. Там должна была находится водонапорная башня, но поскольку у всех колодцы решили её не строить. А участок был заброшен. Мы поговорили с председателем, он принял на общем собрании в члены садового товарищества и разрешил взять участок в аренду с дальнейшим оформлением в собственность.) На общем собрании также решили участок передать мне для оформления в собственность. Генерального плана у СНТ нет. Из-за этого нам отказали в оформлении собственности. Как быть?

Здравствуйте, у нас в дачном кооперативе земельный участок площадью 10 соток, а председатель товарищества когда дела общую приватизацию почему то приватизировал только четыре сотки и то вдоль забора соседней дачи. Председатель говорит что оставшаяся земля это якобы земля общего пользования. А мы хотели бы приватизировать оставшиеся шесть соток. Что нам делать?

В г. Нижнем Новгороде администрация планирует межевание и смену зональности Р-5 на О-3 СК " Балтика." Вся земля находится в собственности садоводов, включая земли общего пользования. По проекту планируют поставить склады и производственные постройки, ангары для складирования. Перевод зональности накладывает другое налоговое брея на садоводов, соседство различных производств, оптовую торговлю, крупные стоянки для автомобилистов. В этом случае добиваются ,чтобы сами садоводы просто оставили свои земли и ушли. При этом они теряют собственность, дома, постройки . Получается инвестр в лице одного человека богатеет, а 2500 людей беднеют. В каком законе это прописано!!!! Публичные слушания прошли. Садоводы высказались против. Но попасть на прием к главе города не возможно, к заместителям не возможно, в градостроительные отделы не возможно, СРОКИ нереальные для решения нашего вопроса. Месяц!!А решение могут принять за две недели. Люди в панике!!! Теряют имущество, деньги. Многие построили новые дома ,для этого брали кредиты, вложили материнский капитал . Есть садоводы, которые прописаны в этих домах. Другого жилья у них нет. Что делать людям? Помощи нет!! Садоводы просят участия и помощи!!!! 4 марта в 12.00 организовываем митинг. Площадь Героев в Московском районе города .Администрация дала разрешение. Эта вяло-текущая ситуация накаляется!!!Помогите !!!!!

Сосед-ИСТЕЦ подал на нас (еще два соседа-ответчики) в суд. Границы наших участков были поделены судом в1996 г. При этом есть земля общего пользования для входа и въезды всех троих. Мы все трое поставили ограждения своих участков и общей земли. Ворота и калитка с ограждением. В 1997г. приватизировали все совладельцы свои участки. Когда всем сказали что надо внести в кадастр свои владения оба ответчика предложили и истцу выполнить совместно эти работы. Истец тогда отказался, точнее его родители. Сказали что им это не нужно. Мы дважды их просили, но те отказались. Мы с соседом заказали специалистов по месту расположения участков и таким образом встали на кадастровый учет в 2009г. А теперь"проснулся" и третий сосед , обвиняет нас в обмане, нарушении его прав и границ участка, а так же требует выполнить судебную экспертизу. Получается, что суд на смарку, первичную приватизацию тоже и третий раз плати. А мы теперь пенсионеры. Все. Дай Бог выжить. Дети есть, но без работы, внуки учатся.Что делать, ведь у нас полное бесправие. Кто сильный тот и побеждает. А может есть надежда.

Пишу сюда с надеждой что здесь мне помогут с решением сложной ситуацией. Бьюсь уже три года безуспешно и пребываю в отчаянии. Обращалась к местным юристам, но меня не устраивает их видение ситуации и желание содрать деньги. Теперь о самой ситуации. В 2013 году мы с матерью купили часть дома, а точнее таунхаус - квартира с земельным участком. Сам дом трехквартирный, у каждого свой двор, свой подъезд, своя канализационная яма, которую нужно выкачивать. Сзади дома и с боку нашей части дома расположены земли школы, которые заняты нелегальными огородами местных жителей. Дом находится в поселке, в 8 километрах от г.Воронеж. Между домом и дорогой есть расстояние 20 метров, то есть земля общего пользования посредством которой осуществляется доступ к нашему домовладению и участку. И вот на этом промежутке между нашей частью дома и дорогой стоит магазин. Хозяйка этого магазина набила колья в виде металлических профилей высотой полтора метра, таким образом что обозначает ее территорию. Из за этих кольев и расположения ее учатска мы не можем заехать на свой участок, так же это создает невозможность откачки канализации. Мне приходится переплачивать например грузчикам за то что он вынуждены оставлять машину и тащить материалы. Так же по этой причине на участок не может въехать транспорт сервисных служб как газовая. Налицо нарушение прав собственника. Дом так же невозможно продать по этой причине. Забавно то , что хозяйке магазина выделили землю под строительство магазина на год позже чем был построен сам дом. Далее, сам прежний хозяин (Он же продавец и строитель этого дома) утверждает что с ним не было согласования границ и он не получал никаких извещений на согласование границ участка под магазин. Примечательно то, что еще хозяйка магазина вырыла выгребную яму прямо перед моими воротами в 3 метрах. Всегда запах от этой ямы. Рядом в 40 метрах расположена школа , дети идя со школы постоянно сорят под моими воротами,постоянно мусор, разбитые бутылки. Свою территорию она убирает, но вокруг мусор. Я обращалась в районную прокуратуру на предмет законности выделения ей участка на земле общего пользования , получила отписку что все законно. Обращалась в районный земельный комитет, получила такую же отписку что земля ей выделена на законных основаниях. Обращалась так и к главе поселка, и так же получала отписку. ВСЕ как будто не слышат и игнорируют факт приватизации земли общего пользования. Обращалась к главному архитектору района по этому вопросу, как и на каком основании было подписано разрешение на строительство магазина, он даже не стал разговаривать со мной и нагло шлет к главе поселка , типа *разбирайтесь с председателем поселка*. Недавно получила ответ от главы поселка на каком основнании ЗОП была приватизированна, получила ответ что Поставлением администрации района и договором купли-продажи. То есть ни на один мой конструктивный вопрос я не получила ни один адекватный ответ от органов. Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться. Я инвалид первой группы с детства, моя мать чернобылец, ухаживаю за метерью, мне очень тяжело. Готова показывать вам документы и отвечать на вопросы. Подскажите как лучше сначала сделать, подать сначала иск на устранение препятствий а потом иск на оспаривание сделки, или можно все указать в одном иске (как я намеренна сделать), кто ответчик, как доказать статус земли общего пользования в сельской местности?