Залог

Здравствуйте, арендодатель не хочет отдавать залог, после переезда побещала она нам вернуть его в следующем месяце, сама она квартиру не смотрела не проверяла, только попросила отправить фотки квартиры, потом попросила нас что бы мы показали квартиру другим жильцам которые будут там жить после нас и передать им ключи, и через месяц я пишу ей с вопросом где обещанный залог она ответила о каком залоге идёт речь если там ущерб больше чем ваш залог хотя перед выездом мы всё проверили было все идеально тоесть сама придумала что бы нас обвинить и не возвращать деньги, теперь нам интересно на чьей стороне будет суд, не лоханемся ли мы

Здравствуйте, арендодатель не хочет отдавать залог, после переезда побещала она нам вернуть его в следующем месяце, сама она квартиру не смотрела не проверяла, только попросила отправить фотки квартиры, потом попросила нас что бы мы показали квартиру другим жильцам которые будут там жить после нас и передать им ключи, и через месяц я пишу ей с вопросом где обещанный залог она ответила о каком залоге идёт речь если там ущерб больше чем ваш залог хотя перед выездом мы всё проверили было все идеально тоесть сама придумала что бы нас обвинить и не возвращать деньги, теперь нам интересно на чьей стороне будет суд, не лоханемся ли мы

Добрый день! Срок договора аренды закончился в прошлом году, новый договор не переподписывался и в договоре не указана автоматическая пролонгация. Если я захочу выехать из квартиры и предупрежу хозяина квартиры за неделю-полторы может ли получится так, что он не отдаст мне залог, тк в прошлом договоре было написано, что предупреждать о выезде я должна за месяц? Если это не законно, что делать в таком случае? Заранее спасибо за ответ

Добрый день. Прошу анонимную консультацию по ситуации с арендой квартиры в Москве. Квартира несколько лет сдавалась другим физическим лицам, платежи шли регулярно, но в назначении перевода не указывалось, что это аренда. После выезда арендаторов было выявлено повреждение имущества, расходы на восстановление превысили залог, который был удержан законно. Бывшие жильцы требуют возврата средств и заявляют о дополнительных выплатах, угрожая судом и жалобой в ФНС. Официальных писем или требований из налоговых органов пока нет, а суд не инициирован. В ответ направлена юридически нейтральная позиция о правомерности удержания залога и готовности защищать интересы собственника, включая возможность встречного иска. Вопросы для юриста: Как ФНС обычно реагирует на подобные жалобы бывших арендаторов? Насколько переводы без указания назначения платежа могут рассматриваться как доказательство арендного дохода? Есть ли смысл предпринимать какие-либо действия заранее (например, добровольную декларацию) при отсутствии официального запроса? Насколько сильна позиция собственника по удержанию залога, превышающего ущерб? Буду благодарна за разъяснения и рекомендации.

Здравствуйте! У меня есть доля, одна вторая часть, в трёхкомнатной квартире площадью 58 кв. м, и третья часть в двух домах общей площадью 200 кв. метров на одном участке площадью в 40 соток. Кроме этого есть ещё участок в 20 соток, у которого нет прохода на улицу, но есть проход через участок, доля в котором мне принадлежит. Остальные доли принадлежат моей сестре и моему брату. Мы договаривались сделать обмен таким образом, чтобы мне досталась квартира полностью, и ничего не досталось в доме с участком, сделать обмен без всяких доплат, хотя мне доставалось при этом то, что стоит меньше одной третьей части общей стоимости всего этого имущества. По причине болезней я оказался в долгах, перед банками, перед МФО, перед знакомыми и родственниками, и с задолженностью за ЖКХ. Рассчитывая на то, что скоро, буквально через месяц, я получу квартиру, я брал займы в МФО, потому что не на что было жить. И я собирался взять под залог квартиры кредит на 10-20 лет, погасить из него всю задолженность, которая у меня есть, чтобы после этого ещё остались деньги на жизнь, пока вылечусь и трудоустроюсь, и платить уже за этот кредит в два раза меньше, чем плачу сейчас. Но после того, как я проговорился о своих долгах, эти нелюди, другие собственники, отказались делать обмен, мотивируя это тем, что я «просажу эту квартиру и останусь на улице». Это далеко не первая подлость с их стороны, моя сестра три с половиной года назад специально приезжала из Москвы на три месяца, чтобы практически ежедневно устраивать скандалы и рукоприкладство, а затем вызывала участкового, утверждая, что я её бил, и заставила свою дочь свидетельствовать против меня. Она мне говорила тогда, что добьётся признания меня психически больным. Мой брат тоже не лучше. Они мне не дают житья, и я хотел сделать обмен ещё и для того, чтобы у меня было своё жильё, в которое никто без моего согласия не будет иметь права входить. Не можете ли мне посоветовать, что сделать в этой ситуации? Банки отказываются давать кредит под залог только доли. Продать долю в квартире или в доме в нашем регионе практически невозможно. Можно ли каким-то образом получить под залог этих кредит для погашения других кредитов без согласия других собственников? Официального трудоустройства у меня нет. Мне только недавно стало лучше, чтобы я мог начать работать.

с арендатором был составлен договор и акт према-передачи квартиры на 11 месяцев. аредатель прожил 18 месяцев, из которых 3 раза задерживал оплату. с нашей стороны был расторгнут договор за не уплату аренды. при выселении обнаружилось порча имещества, а именно: кухонные фасады двери в пятнах, которые не отмываются, духовой шкаф в нагаре, который не отмывается, сломан шланг от лейки в душе, не оплачено 2 месяца за счетчики. Арендатель не соглашается с повреждениями и требует залог обратно

Здравствуйте. Суть в чем. У меня есть кредитные карты, 2 штуки, с общим долгом на 360 тысяч. Так же 2 кредита. Один на 200 тысяч, второй на 60. Получается общая сумма моих долгов: 600 с чем то тысяч. Платить по 35к в месяц за все это не всегда возможно. У меня уже недавно была начислена неустойка за просрочку платежа. Потом деньги появились, погасила просрочку и неустойку. В собственности есть земельный участок. Я пыталась его продать, но нет покупателя. А ждать когда он появится, не вариант. Участок хороший, под ИЖС, но продать не могу его, поэтому думаю, пусть забирают через процедуру внесудебного банкротства (через МФЦ). Вроде там до миллиона списать можно. Я как раз попадаю под эту сумму. Кредитов мне банки не дают уже, так что то что мне после банкротства не дадут ни один кредит, на это все равно мне, ибо их и так уже не дают. Зато от долгов избавлюсь. Официального дохода у меня нет, думаю процедура банкротства завершится быстро. У меня у папы было банкротство и поскольку оно шло у него 3 года, боюсь а не будет ли у меня так же. Но он в паршивую контору обратился, 3 года шли суды, в итоге обанкротили. У него был официальный доход, потому так долго шло все. Мама пыталась помочь мне закрыть мои кредиты, обрадовались что банк одобрил кредит, в итоге, отказ в офисе банка. Сейчас пытаемся через Сберклик отдать в залог им участок, но недавно вышло оповещение в чате что я не подхожу им в качестве созаемщика. Мол, выберете другого. Боюсь и здесь мне будет отказ. Подскажите пожалуйста, как вообще проходит процедура банкротства через МФЦ? Мне на карту ежемесячно могут приходить большие суммы: больше 100 тысяч рублей в месяц. Ясное дело, всем скажу переводить на карту мамы, допустим. Это временно. Но вот после того как они заберут участок и обанкротят меня, не начнут ли потом все эти деньги с моей карты списывать? Очень боюсь этого.

Здравствуйте. Суть в чем. У меня есть кредитные карты, 2 штуки, с общим долгом на 360 тысяч. Так же 2 кредита. Один на 200 тысяч, второй на 60. Получается общая сумма моих долгов: 600 с чем то тысяч. Платить по 35к в месяц за все это не всегда возможно. У меня уже недавно была начислена неустойка за просрочку платежа. Потом деньги появились, погасила просрочку и неустойку. В собственности есть земельный участок. Я пыталась его продать, но нет покупателя. А ждать когда он появится, не вариант. Участок хороший, под ИЖС, но продать не могу его, поэтому думаю, пусть забирают через процедуру внесудебного банкротства (через МФЦ). Вроде там до миллиона списать можно. Я как раз попадаю под эту сумму. Кредитов мне банки не дают уже, так что то что мне после банкротства не дадут ни один кредит, на это все равно мне, ибо их и так уже не дают. Зато от долгов избавлюсь. Официального дохода у меня нет, думаю процедура банкротства завершится быстро. У меня у папы было банкротство и поскольку оно шло у него 3 года, боюсь а не будет ли у меня так же. Но он в паршивую контору обратился, 3 года шли суды, в итоге обанкротили. У него был официальный доход, потому так долго шло все. Мама пыталась помочь мне закрыть мои кредиты, обрадовались что банк одобрил кредит, в итоге, отказ в офисе банка. Сейчас пытаемся через Сберклик отдать в залог им участок, но недавно вышло оповещение в чате что я не подхожу им в качестве созаемщика. Мол, выберете другого. Боюсь и здесь мне будет отказ. Подскажите пожалуйста, как вообще проходит процедура банкротства через МФЦ? Мне на карту ежемесячно могут приходить большие суммы: больше 100 тысяч рублей в месяц. Ясное дело, всем скажу переводить на карту мамы, допустим. Это временно. Но вот после того как они заберут участок и обанкротят меня, не начнут ли потом все эти деньги с моей карты списывать? Очень боюсь этого.

Добрый день! Купили автомобиль в 2024 (Тойота Камри )который был в залоге (перед продажей человек продающий автомобиль сказал что залог выплачен но банк закрыт по этому запись фигурирует в реестре) так же проверив данную ситуацию, по банку была информация что и правда был закрыт в 2016 г а залог был взят 2015. Но теперь приходит уведомление что был суд в котором фигурирует наш автомобиль. Можно ли подать иск на залогодержателя или же снять ограничения по данному автомобилю? автомобилю

Здравствуйте! Купил автомобиль с торговой площади Торги России,на котором имеются запреты на регистрационные действия наложенные ФССП,автомобиль продавался от банка(залогодержатель),а банк на основании договора,в досудебном порядке,изъял этот автомобиль у должника за неуплату кредита.Банк залог снял,куда мне обращаться для снятия запретов наложенные ФССП и кто должен их снять? ДКП,результаты торгов и прочие договора имеются у меня на руках

Продали дом в рассрочку, нотариальная купля-продажа и залог в пользу продавца на объекте. покупатель оплатил меньше трети цены. По прошествии года понял что не вытягивает платежи. Решили расторгнуть договор у нотариуса. Но как выяснилось покупатель накопил долгов и на доме возникли запреты на регистрационные действия. Нотариус проводить расторжение отказывается. Если я подам в суд на расторжение договора купли продажи, смогу снять запреты и вернуть дом свою собственность? Или только банкротство покупателя теперь?

Арендатор говорит,что у него форс мажор,всвязи с чем съезжает. При этом не самостоятельно сообщил,а после моего звонка с требованием оплаты.( т.е мы не были заблаговременно осведомлены,по договору 30 дней)Договор от 14го числа и оплата должна была производиться 14го числа.Просит вернуть залог,съезжает 21го(т.е период с 14го по 21 не оплачены) счетчики не оплачены. Но и ссылаясь на форс мажор,его якобы нет в городе и акт передачи будет подписывать его сестра,которая не была указана в договоре. 1. Можем ли мы принять квартиру от сестры арендатора? 2. Обязан ли арендатор оплатить счетчики и период с 14го по 21е число? 3. Обязаны ли мы вернуть залог?