Единственное жилье

Добрый день. Кратко описываю ситуацию. Мы с супругой покупали квартиру по ДДУ в равных долях. Застройщик обанкротился, мы обратились в страховую компанию за возмещением. Страховая отказала, мы обратились с иском в суд. После решения в нашу пользу в первой инстанции и апелляции страховой компании, мы выиграли суд. Получили возмещение + штраф 50% по ЗЗПП + возмещение морального вреда. Купили на эти деньги новую квартиру, оформив ипотеку. Страховая компания обратилась в кассацию, дело вернули на повторное рассмотрение в апелляцию. На сегодняшний день по итогам оценки квартира стоит на 30% дороже. Дом.РФ выплачивает компенсацию, т к дом не начали строить. Вопросы: 1. Есть ли вероятность после апелляции получить только первоначальную стоимость квартиры по ДДУ, а сумму штрафа и морального вреда возвращать назад страховой компании? 2. В случае удовлетворения иска только в части стоимости квартиры (без штрафа и суммы морального вреда), пересчитывает ли суд сумму иска согласно сегодняшней рыночной стоимости квартиры? 3. Можно ли отказаться от иска в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры сейчас на 30% выше и вернуть страховой компании сумму штрафа и морального вреда? 4. У меня и у супруги есть имущество. У меня автомобиль, доля в квартире совместно с супругой, вклад в банке. У супруги автомобиль, доля в квартире со мной, доля в квартире совместно с тёщей. Допустим, в случае решения суда не в нашу пользу, я гашу всю свою часть долга перед страховой, а супруга частично. При этом всё своё имущество она переоформляет на родственников, не работает, доходов не имеет. Если с неё как с должника нечего взыскать, смогут ли что-то сделать приставы? Например, обратить взыскание на мои доходы? Прийти в квартиру и описать имущество в квартире? 5. Если суд откажет в удовлетворении иска полностью, а часть долга, которая будет подлежать выплате страховой компании, останется не выплаченной моей супругой, могут ли приставы наложить взыскание на единственное жилье, в котором мы с супругой и малолетним ребёнком сейчас живем? Эта квартира сейчас обременена ипотекой (кредит оформлен на меня, супруга - созаемщик). 6. Есть ли вероятность прекращения исполнительного производства в отношении супруги? В каком случае и в какой срок? Каковы последствия? 7. Есть ли смысл оформления банкротства физ лица в отношении супруги? Каковы последствия? 8. Какие советы можете дать в данной ситуации: бороться до конца или все-таки отказываться от иска? Либо идти на мировое соглашение со страховой? Прошу ответить на каждый вопрос. Спасибо.

Приветствую В феврале 2014 году при объединении группы компаний я подписал поручительство по кредиту компании и получил миноритарную долю(20+%) в компании. К концу 2014 года объединенную компанию менеджмент контролирующего акционера привел к пред банкротному состоянию, поставщикам не платили, пошли иски к компании. Генеральный директор группы компаний писал письмо на имя председателя совета директоров о предбанкротном состоянии группы компаний. В марте 2015 году контролирующий акционер принял решение закрывать бизнес и начал выводить все активы из компании на свои подконтрольные компании. Так, он вывел мой кредит+поручительство, нематериальные активы(домен), 20 машин на подконтрольные ему компании и запустил процедуру управляемого банкроства. В феврале 2016 года из объединенной группы компании был выведен действующий актив и продан крупному ритейлеру, при этом все это было проведено без участия меня как 20% акционера. (каким-то образом провели СД тайно и я уже узнал из прессы, что актив выведен) За 2017-2019 они все обанкротили, естественно единственный кто получил активы - это контролирующий акционер, все поставщики остались ни с чем. Ну и в 2020 г. компания которой по договору уступки прав перешло право требования по этому кредиту предявило претензии мне. Естественно это компания из контура контролирующего акционера. В целом - все это объединение компаний проходило под давлением и угрозами и меня заставили фактически объединяться и все что я подписывал на тот момент носило характер "лишь бы не исполнили угрозы, которые мне поступали". В доказательство этого есть письмо пересланное мне, где контролирующий акционер(с их корпоративной почты) обсуждает сценарий, как через МВД решить вопрос со мной, чтобы я не мешал объединению компаний. Естественно - все что творит контролирующий акционер, это его возможности и его связи помогают сделать многое, единственное за что он переживает - это вынос конфликта в публичную плоскость, так как в гражданской-уголовной плоскости все купят! Поэтому единственный способ, это пытаться договариваться с ними уменьшая сумму долга указывая на факты неправомерных их действий, при этом я думаю шанса обратиться в правохранительные органы нет, так как их возможности позволят повернуть ситуацию, что я стану обвиняемым в чем-то. Прошу совета, а может быть найду здесь адвоката, который сможет составить жесткую и четкую позицию аргументирующую позицию, почему взаимовыгодно договориться и снизить сумму долга. Активов у меня не осталось, единственное - это дом, единственное жилье, где я прописан и проживаю.

Сколько нужно владеть недвижимостью, что бы не платить налог при продаже, если в собственности единственное жилье. Как я знаю то по новым поправкам срок составляет 3 года, а в налоговой нашего города мне это не подтвердили, укажите пож-та ссылку на конкретный закон или изменение в нем, что бы я мог оперировать этим. И имея на руках зарегистрированный договор долевого участия, становлюсь ли я владельцев второго жилья?

Добрый день. Ситуация: в квартире прописано 4 человека - бабушка, ее единственный сын и два внука (я один из них). Фактически проживают только бабушка и отец. Собственниками являются внуки (по 1/2 доли) на основании договора дарения от бабушки. Встала необходимость выселить отца, так как он ни разу не платил квартплату, постоянно пьет и мешает спокойному проживанию бабушки. У него это единственное жилье, но я готов купить комнату где-нибудь в другом районе города и переселить его в нее. Вопрос: какова вероятность, что суд согласиться выписать отца из квартиры с бабушкой и вписать его во вновь приобретаемую комнату? Если это важно, то отец развелся с матерью 25 лет назад и ни разу не платил алименты.

Добрый день! У бывшего супруга образовался долг по алиментам почти 150 тыс в пользу меня и ребенка. По решению суда лолжник должен ежемесячно выплачивать алименты в размере 9600 на меня и 7200 на ребенка. Отправила исполнительныц лист приставу, позвонила узнать про алименты, пристав сказала, что у должника офиц заработок в размере 11000, ещё алименты на первых двух детей, так что взыскивать будут 70 процентов на нас всех от этой зарплаты, а долг будет расти, так как у должника ничего нет, только 7 кв м в доме, но это единственное жилье. У должника имеется автомобиль, за который он платит кредит, но пристав сказала, что автомобиль найти не могут, так как должник ею не пользуется, а пользуется совсем другой человек в другом городе. Что можно предпринять в данном случае? Исполнительной производство возбудили только 20 июля.

Сложилась очень неприятная ситуация! Я обратилась за консультацией по банкротству к юристу! Началась процедура банкротства, все документы собирала я собственноручyно, с юристом договора об оказание мне услуг не составляла и доверенность на ведение моего дела не оформляла. Юристу показала и отдала документы. Она мне на основание этиx документов составила иск в Арбитражный суд, который я сама отправила в суд с почты! Юристу по устной договоренности я платила каждый месяц по десять тысяч! Все было нормально пока меня не ввели в процедуру реализации! Юрист сразу изменил свое поведение! Стал уже просить по десять тысяч вначале и в конце месяца, грубо общаться! И угрожать что она и ее фин управляющий устроят мне веселую жизнь! Финансовый управляющий отказывался выдавать согласие на выдачу прожиточный минимум. Арестовал мои счета на которые приxодят алименты и пособие на ребенка от 3 до 7 лет! После того как я позвонила фин управляющему что если он мне не даст согласие на съем денег я буду вынуждена обратиться с жалобой в суд и СРО. Он на это мне стал угрожать и обзывать меня! Но согласие выслал на электронную почту! На данный момент этот недобросовестный юрист распространяет слуxи что у меня есть жилье в Москве и подает от моего имени документы в суд! Фин управляющий не выxодит больше на связь он меня заблокировал! Я наданный момент снимаю квартиру в Московской области, есть договор об аренде квартиры. Ее мне оплачивает сестра, я боюсь юриста и фин управляющего и иx угрозы. Я подала в суд заявление о закрытие дела, но юрист его отозвал! Как такое возможно? У нее нет от меня доверенности! Моя единственная квартира наxодится в поселке республике Коми. Куда мне обратится чтобы прекратить весь этот ужас? Я боюсь что они реализуют мое единственное жилье! И мы останемся без жилья на улице!

Здравствуйте. Моя сестра является собственником 50%квартиры, хочет выставить на продажу. У меня в квартире ещё собственник я и несовершеннолетний ребёнок. На данный момент я в положении и оформляю процедуру банкротства. Продавать квартиру боюсь, тк боюсь потерять единственное жилье. Квартира стоит 6 мил., а сестра долю выставляет за 4.500мил. Таких денег у меня нет, может ли как то закон зашить меня и ребёнка от продажи? Так же мой отец готов выкупить долю ща 2 мил, и я могу вложить мат. капитал в ноябре, но цена и время её не устраивает. Подскажите, как я могу препятствовать продажи? Ведь в квартире будут чужие люди. Может ли опека защитить интересы моего ребёнка?

В 2018 г. моим должником по ИП была отчуждена квартира в процессе исполнительного производства своей дочери, в отношении которой проходила процедура банкротства. Хотел признать сделку отчуждения недействительной, чтобы обратить взыскание на квартиру, но КУ дочери приложила отзыв о том, что квартира была добровольно возвращена в конкурсную массу (в росреестре соглашение о добровольном возврате). При этом за полгода до добровольного возврата, суд признал другие сделки недействительными (но на спорную квартиру КУ не стала признавать недействительность). Сразу после возврата спорной квартиры дочь исключила квартиру из конкурсной массы, как единственное жилье. В результате получилась "законная" схема, т.к КУ и банкрот в хороших отношениях. В 2020 г. признал незаконным бездействие пристава по неналожению запрета на регистрационные действия по спорной квартире, т.к только через полгода после возбуждения спорная квартира была отчуждена. Сейчас по долгу происходят мизерные взыскания с пенсии должника, что никак не приведет к погашению всей суммы долга. Велика вероятность, что суд не признает сделку недействительной. Поэтому хочу узнать как возможно взыскать ущерб с ФССП ?

Здравствуйте. Моя семья зарегистрирована в соответствии с договором социального найма в однокомнатной квартире. Это наше единственное жилье. Хотим взять в ипотеку другое жилье, но боимся что государство расторгнет договор социального найма на имеющуюся площадь в связи с тем что у нас появится другая недвижимость в собственности. Такое возможно? И стоит ли перед покупкой другого жилья имеющуюся площадь приватизировать?

Добрый день. Так случилось, что мне пришел исполнительный лист(долг физ лицу) на сумму 4 500 000(не по моей вине). Оплатить я его не могу, так как не располагаю такой суммой. Из имущества у меня только квартира. Эта квартира взята в ипотеку, она же мое единственное жилье. В квартире прописаны я, жена, и мама. Детей нет. Могут ли суд или приставы изъять эту квартиру в счет погашения долга физ лицу?

Я приобрел комнату в доме, который был признан аварийным очень давно (до 2018). Конечно повелся на низкую стоимость. Это мое единственное жилье. Сейчас дом расселяют и мне без вариантов предложили получить деньги (меньше, чем я заплатил!!!), Какие же для меня возможности на эти деньги приобрести другое жилье? И это повторюсь единственное жилье...правомерно ли решение администрации?