Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дом СНТ

Последние вопросы по теме «дом снт»

Фильтры
900 ₽
Вопрос решен
Все
Консультация по созданию снт
Я купил участок с подрядом , в поселке типа коттеджного. Застройщик и инвестор по ходу строительства обанкротился , дом я построил сам ,и таких нас примерно 20, у каждого своё свидетельство на землю, на дом, свой договор на электричество и газ. Вода у каждого своя. По сути у нас сейчас типа хутора. Но банкрот вывел часть своей земли (2 и 3 очередь это приблизительно 160 участков) нашего посёлка из под банкротства и отдал за долги. 2-3 очередь это просто леса-поля без дорог и без всего - просто примыкает непосредственно к нам и географически является нашим продолжением . И несколько участков новый владелец получил на 1 очереди. Продать у него ничего не получается. Мы опасаемся что он создаст свое СНТ и будет нам диктовать условия. По его заявлению, дороги всего поселка (земли общего пользования) он тоже выкупил у обанкротившегося инвестора . По сути уже было заявление, что у него денег нет, и все проблемы всего посёлка 1-2-3 очереди (дороги и тд) он будет решать за наш счёт. Сейчас у нас есть днт. Вопрос в самой общей постановке - как обезопасить себя от нового владельца ? и возможно ли разделение земель общего пользования по каким либо причинам ( через суд, ненадлежащий собственник) ? мы хотим чтобы владельцы участков 2-3 очереди не ездили через нашу первую очередь, а ездили по другой дороге . которая сейчас находится в убитом виде - как и наши до нашего появления .. Дороги нашей 1 очереди ,практически все мы строили на свои деньги ( но платили естественно налом . документов нет) . В качестве меры защиты и возможности не попадать на поборы предлагается создание снт. 1) какие конкретно документы требуются. там какие то планы поселка надо , но какие и где их брать? 2) возрастают ли реально наши финансовые затраты - типа надо платить зп, налоги и тд .Сейчас всё в черную.Мы просто скидываемся и платим за ремонт дорог, охрану, вывоз мусора. 3) можно ли платить зп председателя и бухгалтера меньше мрот ? 4) есть ли возможность у нового владельца 2-3 очереди закрыть наше СНТ (если мы его откроем) только на том основании , что земли общего пользования принадлежат ему? 5) сроки перерегистрации днт в снт ? до НГ? или с 1 января? 6) существует ли возможность всё таки отсудить часть дорог в собственность нашего снт и закрыть сквозной проезд через нашу часть поселка . ? 7) можем ли мы (если откроем снт) не принимать в него нового владельца (или владельцев) , чтобы он(они) не могли диктовать нам свои условия, например строительство дорог и забора для 2-3 очереди поселка за наш счёт ? 8) сейчас на кадастровой карте 1-2-3 очереди нарисованы в виде одного посёлка. Это означает , что , создавая СНТ. мы создаем его на весь поселок ? и должны потом принимать решения по приему ( или неприему ) всех остальных гипотетических покупателей 2-3 очереди ? 9) сейчас на кадастровой карте все дороги поселка обозначены одним участком как Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Форма собственности: Частная собственность Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества ------ могут ли так обозначаться дороги ? 10) если мы не создадим снт. а новый владелец 2-3 очереди создаст , какие материальные риски это может повлечь для нас ? 1 очередь это относительно благоустроенная территория , 1-2 очередь это просто дикое поле-лес, без дорог и сетей.
, вопрос №2144061, разорёнов константин анатольевич, г. Москва
Произвол чиновников
Председатель СНТ препятствует технологическому присоединению индивидуального садовода
Добрый день. Я 22-02-18г купил дачный участок в СНТ Труд г.Сочи. Документы на участок все новые. Участок был не подключен к электросетям садоводства. Когда я обратился к председателю за подключением моего участка, то мне озвучили сумму в 300тыс.руб. за 5Квт. При этом какие либо документы, обосновывающие эту сумму предоставлять отказались. Тогда я пошел в местную электросетевую компанию Кубаньэнерго, к которой подключена ТП садоводства (СНТ является собственником ТП), узнать об альтернативных способах электрификации. Мне сказали что для того чтобы я смог подключиться и получить тех условия от сетевой организации я должен выйти из СНТ и стать садоводом индивидуалом. Я так и сделал. Взял справку и председателя что я не являюсь членом СНТ Труд. И сетевая организация приняла от меня заявку и выдала мне тех. Условия подключения к сетям через инфраструктуру и ТП СНТ. Все условия я выполнил, согласовал проект по увеличению отбора мощности из ТП, все документы и разрешения от сетевой компании у меня имеются. Все расходы на модернизацию ТП садоводства и протяжку кабельной линии вместе с материалами я взял на себя. Но председатель уперся и препятствует подключению(не пускает инженеров сетевой организации). Мотивируя тем, что ТП принадлежит СНТ и строилась на деньги садоводов так же как и столбы для линии электро передач. Я же ссылаюсь на Постановления №1351 от 10.11.2017 г. — Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетями товарищества. Теперь это требование отменено. — Вновь продекларировано право электросетей использовать инфраструктуру СНТ для подключения «индивидуалов», при этом СНТ не вправе препятствовать этим действиями и требовать за это какую-либо плату. На основании которых сетевая компания будет исполнять свои обязательства. Подскажите как мне действовать в этой ситуации если председатель и далее будет препятствовать моему законному праву?
, вопрос №2143037, Сергей, г. Сочи
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Все
Расчет суммы членских взносов в СНТ
Добрый день ! Прошу Вас оказать содействие в понимании расчета суммы членских взносов в СНТ. В 2014 году я купила в СНТ земельный участок в 30 соток. Следует отметить , что наиболее стандартный размер участка , который при учереждении СНТ приобретался изначально в собственность, составлял 15 соток. Предыдущая владелица моего участка купила два участка под одно свидетльство . После приобретения земельного участка с нас потребовали заплатить вступительный взнос 500 $ , я заплатила , и сумму неоплаченных членских взносов предыдущим владельцем за последрие 3 года. Я свозмущением , но оплатила. В 2014 г размер членских взносов не зависимо от размера участка составлял 2000 руб в квартал, в 2016 правление повысило его до 2600 руб, устно обосновав это повышением цен на содержание СНТ. Но когда в 2017 размер членских взносов был поднят в 2 раза для моего участка в 30 соток , т е размер членских взгосоа стал зависеть от размера участка и составил 5200 в квартал , это для участка во Владимирской области , в 100 км от Москвы , я потребовала Утвержденную членами СНТ приходно -расходнаю смету за 2016 . С июля 2017 года путем направления уже в общей сложности 3х официальных запросов, какого- либо документа , подтверждающего финансово -экономическое обоснование установления размера членских взносов в размере 5200 руб/30 соток= 173,33 руб за сотку, я так и не получила . На собрании по итогам 2017 г мы не утверждали ни исполнение сметы за 2017 г и не утверждали новую смету на 2018 год. Здесь следует отметить , что я продолжаю платить регулярно , в установленные сроки членские взносы в размере 2600 руб за квартал. Но при этом меня внесли в список должников и сообщили , что подготовили иск в суд на взыскание с меня долга . Прошу Вас подсказать , дать ссылки на законодательство , нормы которого дают разъяснения принципа расчета справедливого размера членских взносов . Согласна , что размер членских взносов может зависеть от размера участка.Но как говорит закон , что может и не зависеть . В любом случае ,он должен быть финансово обоснованным . В приложении отчет ревизионной комиссии по итогам 2017 г. , в котором я для себя отметила пункты расходов, которые должны покрываться членскими взносами, и именно от них зависит размер членских взносов в СНТ. А также два запроса на предоставление мне информации и документов , на которые я ответов так и не получила . Заранее благодарна за помощь! С уважением , Маргарита
, вопрос №2107867, Маргарита, г. Москва
ЖКХ
Правила установки мусорных контейнеров в СНТ
Здравствуйте! В нашем СНТ уже есть мусорный контейнер. Новое соседнее СНТ хотят установить небольшой контейнер-бак у своих вторых проездных ворот которые граничат с нами, но установить хотят с нашей стороны. Законно ли это?
, вопрос №2076009, Полина, г. Пушкино
ЖКХ
За чей счет производится приобретение и установка электросчетчика на опору?
07.04.18 получила предписание СНТ о установке эл.счетчика на столб до 01.05.18. В противном случае меня отключат (отрежут) от электричества. Законно ли требование и за чей счет должен приобретаться прибор учета и кабель?
, вопрос №1960325, Марина, г. Тверь
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Регистрация дома размещенного в охранной зоне ЛЭП
Полтора года назад умер мой дедушка оставив в наследство дом с участком в СНТ. На участок земли было свидетельство о собственности от 1994 года, хотя сам участок вместе с 2-х этажным домом дедушка купил еще в 1984 году. Дом был построен также в 1984 году, о чем свидетельствует расписка между ним и председателем СНТ и прораба стройорганизации. Сам дом в собственность оформлен дедушкой не был и в документе на землю не упоминается. Землю мы оформили в собственность в 2017 году, провели межевание, определили границы участка (уже в 2018 году). После чего подали документы на регистрацию дома. Регистрацию Росреестр приостановил на том основании, что одна третья дома находится в охранной зоне ЛЭП 110 кВ Троицкой РЭС. Мы направили письмо в РЭС с просьбой согласовать расположение дома. Они нам отказали, причем в письме написали, что отказывают в согласовании местоположения объекта строительстве (письмо прикладываю). Объяснения в РЭСе что это не новое строительство, а дом который находится там уже 33 года, успеха не имели. В настоящее время думаем что можно еще предпринять – Постановление № 160 от 2009 года на которое они ссылаются, регламентирует 2 вещи – то что участки не изымаются, и то что новое строительство, реконструкция и снос, без согласования запрещены. Но что делать с домом которому уже 33 года? На что можно опираться при написании жалобы в Минэнерго? Имеет это вообще смысл? Как заставить РЭС дать мне это согласование? Или все это может привести только к тому что меня заставят сносить дом? Право собственности на охранную зону у МОЭСК зарегистрировано где то в 2009 году. Сами ЛЭП стоят давно, не уверена что позже чем построен дом.
, вопрос №1951575, Татьяна, г. Москва
Земельное право
Должен ли в СНТ быть утвержденный действующий план застройки территории?
Добрый день. Участок 6 соток находится в составе СНТ. Новый сосед на смежном участке возводит новый дом. По СНИП расположение дома не вызывает споров, но при получении участков в СНТ был план с размеченными участками и нанесенным местоположением строений на каждом участке. Старый дом на его участке расположен в соответствии с планом вдоль проезда. Новый дом строится в глубине участка, что не соответствует плану. На наш вопрос о местоположении дома он отвечает, что у него имеется разрешение на строительство дома в данном месте. Вопрос: Должен ли в СНТ быть утвержденный действующий план застройки территории и насколько обязательно его соблюдение при получении разрешение на строительство в уполномоченном органе?
, вопрос №1923108, Наталья, г. Москва
ЖКХ
Как получить отдельный лицевой счет для оплаты электроэнергии в СНТ?
Здравствуйте постановлением правительства я могу получить отдельный лицевой счет на электро энергию..живу в СНТ и имею прописку ..но не знаю как по телевизору слышала что это делается быстро ...и стоит всего 560 руб ..но компании об этом ничего не слышали или не хотят слышать ..помогите пожалуйста ..подскажите ...спасибо ..
, вопрос №1857840, елена, г. Омск
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Оформление дома и земли в СНТ
Добрый день юристы, у меня два вопроса: 1. У меня есть в собственности участок в СНТ, куплен в 2014 году по ДКП. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. На руках свидетельство, кадастровый паспорт участка и членская книжка. Больше ничего нет. На участке стоял деревянный дом из бруса (в реестре не оформленный), я его обложил кирпичом и достроил второй этаж. Также на участке есть туалет деревянный, сарай и каркас бани (без окон и дверей). Теперь вопрос: а. Как оформить данные строения? И нужно ли вообще оформлять баню и другие хоз. постройки. б. Нужно ли разрешение на строительство? Слышал что с 01.01.17 года сделали обязательным изготовление технического плана, а для его изготовления нужны разрешение на строительство. Раньше оформлял родственнику просто по декларации. Просьба расписать всю процедуру, от того куда идти и до получения в собственность. 2. Есть земля в СНТ, снт просто очень далеко от меня, купил как вложение денег лет 10 назад и забросил. На землю есть только книжка снт, более никаких документов. По оплате взносов проблем нет, я хорошо знаю председателя и вопрос с деньгами мы решим. Реально ли такой участок оформить в собственность? Скорее всего это нужно делать через суд? Если не сложно ответьте и на этот вопрос, просто хочу уже разобраться со своими участками)) Просьба также писать ответы с ссылками на НПА или судебную практику.
, вопрос №1768687, Сергей Иванов, г. Москва
Земельное право
Парковка автомобиля возле своего забора в СНТ
Здравствуйте.Проживаем семьей постоянно на даче (СНТ). Машины паркуем возле своего забора. Территория общая, ширина которой 5м 30см. Некоторые соседи, живущие на нашей линии, мимо проезжающие нас, стали высказывать претензии, что сложно проехать. Хотя на данном участке свободно проезжают грузовик и остальные соседи. Сказали будут жаловаться. Имеем ли мы право ставить машины возле своего забора?
, вопрос №1707837, Ольга, г. Электросталь
Недвижимость
Вопрос по оформлению строений на участке в СНТ
Здравствуйте есть участок в СНТ- оформленный со всеми документами в собственности есть нежилые строения на нем (баня- (5*5) и хозблок с крытой стоянкой (5*8)- не зарегистрированные продажа и оформление в жилое помещение не предполагается правильно ли я понимаю, что если не зарегистрировать эти строения, то будут начисляться штрафы или другие санкции из налоговой или других организаций? спасибо Василий
, вопрос №1702330, Василий, г. Москва
Жилищное право
Может ли существовать ТСН без имущества общего пользования?
Ситуация. Котеджный поселок. Сменилось множество ТСН (ДНТ ТСЖ и т. п.) В настоящее время в 2017 г. образовано новое ТСН. В это ТСН входят 3-5 человек, которые владеют больше 50 % земельных участков. Это ТСН не имеет правоустанавливающих документов на ИОП (имущество общего пользования), но заключило договор аренды с собственником дорог (дороги по кадастру - земли сельхозназначения и имеют частного собственника - так выкружили путем многочисленных манипуляций)) так же обстоят дела и с водяными скважинами (их несколько по поселку из расчета одна на 10 пользователей) Вопрос в следующем - может ли существовать ТСН без ИОП? Каким образом должно ТСН брать с меня плату за пользование дорогами, водой, охраной и т. п. если я не являюсь их членом (Конкретно - должны ли мне каждый месяц присылать какие то квитанции на оплату или нет)И может ли ТСН существовать без открытия р/с в банке? (на сколько я понимаю у него как у Юр лица есть право открыть счет но нет обязанности с одной стороны, но с другой стороны любое Юр. лицо обязано платить налоги только через безналичный расчет) И вообще, подходит ли 66 закон к нашей ситуации?
, вопрос №1685585, Михаил, г. Тула
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подъездная дорога к СНТ
СНТ находится на землях сельхоз назначения. По Генплану предусмотрена подъездная дорога. Однако, изъятия земли у совхоза не было. По устным договоренностям с совхозом (который теперь ЗАО) была сделана насыпная песчано-гравийная дорога к СНТ (протяженность около 600 метров) вдоль высоковольтной ЛЭП. Сейчас наша дорога стала мешать совхозу и он обратился в суд с требованием ее убрать (освободить земельный участок). Данная дорога - единственный подъездной путь к СНТ. Все земли вокруг поставлены на кадастр: с одной стороны земли лесного фонда, с другой - ЗАО (совхоза). Можно, конечно, через суд обратиться с требованием заключить сервитут, но интересует вариант возложить обязанность по обустройству на муниципалитет. Если поможет: один участок имеет категорию "земли поселений", вид разрешенного использования - для садоводства. Можно ли это как то использовать?
, вопрос №1640471, Дмитрий, г. Москва
Все
Будет ли влиять на стоимость электроэнергии на дачном участке регистрация дома как жилой, садовый или нежилое помещение?
Добрый вечер! Приобрела землю в московской областе Чеховский район в 2017 году. В марте построили дом 46 кв. метров без коммуникаций. Подключили электричество. Дом еще не зарегистрирован. Сейчас электричество оплачиваем день 5,53 и ночь 1,95. Еще не знаем, как зарегистрируют дом: хотелось бы как садовый, но вдруг будет по другому: как нежилое помещение, потому что нет коммуникаций. Если регистрируют как жилое помещение тариф сразу становится меньше - день 3,38. Поменяется ли у меня тариф, если я зарегистрирую дом как садовый ( он налогом не облагается ) или как нежилое помещение и будет ли облагаться налогом дом в этом случае?
, вопрос №1633805, Светлана, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Могу ли я построить и зарегистрировать дачный домик на арендованной под садоводство земле?
Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов "для ИЖС" или "садоводство". Хочу построить дачный домик и зарегистрировать его, для того, чтобы получить преимущественное право выкупа участка из аренды. Я знаю, что на землях предоставленных для садоводства, разрешение на строительство не требуется, в отличии от ИЖС, поэтому, думаю указать "для садоводства". Но хотелось бы уточнить, не всплывут ли непредвиденные проблемы? Еще раз схема: аренда земли под садоводство, постройка домика без разрешения на строительство и регистрация его, выкуп земли без проведения торгов, на основании зарегистрированного строения. Земли населенных пунктов, по карте градостроительного зонирования Ж2 (малоэтажная коттеджная и блокированная застройка до 4х этажей), по генеральному плану города "малоэтажная жилая застройка до 5ти этажей".
, вопрос №1584699, Ирина, г. Сочи
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 24.10.2018