Договор строительного подряда

Добрый день. Стороны решили расторгнуть договор строительного подряда. Нужно ли подписывать акт приёма - передачи с указанием по тексту, что результат незавершенных работ и материалы, приобретаемые на предоплату переданы заказчику? заранее спасибо!

Добрый вечер! В настоящее время рассматриваем проект договора строительного подряда, а именно реконструкция жилого помещения. Заказчик прописал в договоре все свои пожелания, которые оказались вполне приемлемыми, кроме гарантийных обязательств по договору. Он предлагает установить гарантийные сроки на отделочные работы 10 лет и на сантехнические - 20 лет, все время ссылаясь на Закон, при этом не упоминая ни одной статьи или положения. Насколько мне известно, максимальные сроки гарантийных обязательств, установленные Законодательством РФ, составляют 5 лет, если иные не установлены договором. Подскажите, каковы реальные гарантийные сроки на эти работы, установленные Законом и на какие документы можно ссылаться?

Задача 1. ООО «Монтажспецстрой» (подрядчик) и ЗАО «Грант» (заказчик) заключили договор строительного подряда, по которому ООО «Монтажспецстрой» обязалось возвести двухэтажное здание из кирпича площадью 550 кв. м. Согласно договору подрядчик был обязан приступить к выполнению работ в течение 10 Дней с момента перечисления на его счет аванса в размере 1,5 млн руб. и выполнить все строительные работы в течение 18 месяцев с момента их начала. Договором были определены примерная цена договора подряда, а также некоторые характеристики возводимого здания (материалы, из которых должны быть сделаны внешние стены и кровля). Согласно договору подрядчик обязан был в течение одного месяца с момента заключения договора разработать проектно-сметную документацию и передать ее для утверждения заказчику. Однако данная документация так и не была утверждена. Несмотря на отсутствие документации, подрядчик осуществлял строительные работы, а заказчик регулярно принимал отдельные этапы работ, что подтверждается подписанными сторонами актами сдачи-приемки (форма КС-2). После завершения строительства здания, но до начала работ по внутренней отделке заказчик, согласно договору, должен был полностью оплатить стоимость работ по его возведени ю (включая кровельные работы, работы по монтажу инженерных систем и коммуникаций), но отказался это сделать. Возражая против заявленных ему в суде подрядчиком требований, заказчик утверждал, что в отсутствие проекта предмет договора не может считаться определешаш. Кроме того, в договоре не были согласованы сроки начала и окончания строительства. По этим причинам договор подряда надо рассматривать как незаключенный. По словам представителя заказчика, именно в результате того, что строительство велось в отсутствие проекта, подрядчик построил не такое здание, в котором нуждался заказчик. Как утверждал представитель заказчика, ЗАО «Грант» до последнего момента надеялось, что лодрадчик все-таки разработает проект во всех деталях и приведет уже возведенные им постройки в соответствие с этим проектом. К тому же лицо, подписывавшее акты сдачи-приемки от имени заказчика, - прораб Слабодан Иржич не является руководителем ЗАО «Грант», а потому не обладает полномочиями на подписание от имени ЗАО «Грант» каких-либо документов. Возражая против этого, подрядчик утверждал, что он строил здание по разработанному им типовому проекту, который еще до начала строительства передавался заказчику, что могут подтвердить работники подрядчика. Этот проект также выложен на сайте подрядчика в Интернете. По мнению подрядчика, заказчик путем подписания актов сдачи- приемки полностью одобрил (согласовал) проект строительства.

Здравствуйте!Очень Вас прошу ответить полностью на мой вопрос.Со строительной фирмой ООО был заключён договор,но к работе они ещё не приступили,но после мной был обнаружен тот факт,что стоимость выполнения работ указана без НДС.Подскажите,рискую ли я в дальнейшем выплачивать поверх цены без НДС,ещё и НДС которое не указано в договоре?Помимо договора имеется,смета(не жёсткая) и в дальнейшем будет Акт КС-2.Также подскажите пожалуйста,если есть риск в дальнейшем выплаты ещё и НДС,могу ли я расторгнуть договор с этой организацией без финансовых потерь?Аванс уже был оплачен.--------4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется сметой на выполнение работ и составляет _________ (_____________________) руб., без НДС. 4.2. Стоимость работ является приблизительной. В ходе выполнения работ может быть увеличена на стоимость проведения необходимых дополнительных работ, которые не были учтены в проектно-сметной документации. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п..4.1 настоящего Договора. 4.3.При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Заказчиком, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора и определении цены за выполняемую работу, Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной сметной стоимости работ, а при отказе Заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 4.4. Оплата работ по настоящему Договору производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, а именно ___________ руб. (без НДС) в следующем порядке: - Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере __________ (_____________________) рублей в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора; - окончательный расчет производится Заказчиком после окончания этапа работ или окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику в течение 3 (трех) дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ. 4.5. Все расчеты по настоящему Договору производятся в наличном порядке путем оплаты денежных средств Заказчиком в кассу Подрядчика. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств в кассу Подрядчика. Передача денежных средств в качестве предварительной оплаты (аванса), а также за выполненные работы работникам Подрядчика не допускается.

Здравствуйте!Очень Вас прошу ответить полностью на мой вопрос.Со строительной фирмой ООО был заключён договор,но к работе они ещё не приступили,но после мной был обнаружен тот факт,что стоимость выполнения работ указана без НДС.Подскажите,рискую ли я в дальнейшем выплачивать поверх цены без НДС,ещё и НДС которое не указано в договоре?Помимо договора имеется,смета(не жёсткая) и в дальнейшем будет Акт КС-2.Также подскажите пожалуйста,если есть риск в дальнейшем выплаты ещё и НДС,могу ли я расторгнуть договор с этой организацией без финансовых потерь?Аванс уже был оплачен.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,какой минимальный перечень приложений к договору строительного подряда на ремонт жилого помещения, чтобы в дальнейшем можно было отстаивать свои интересы в суде.Заранее спасибо.

В настоящее время на нашу организацию подало иск в гражданский суд физическое лицо по факту возмещения убытков по работам выполненным по договору строительного подряда между нами, хотя все акты выполненных работ им были в прошлом году подписаны. В ходе разбирательства судья сказала что если не придете к мировому соглашению то придется назначать экспертизу и по закону о защите прав потребителей обязанность по оплате экспертизы ляжет на нас как на юридическое лицо. Так ли это на самом деле и если мы сказали что у нас нет денег и заблокирован счет и наша организация не сможет оплатить экспертизу то какие правовые последствия могут наступить ???

В апреле 2015 г. наша строительная организация заключила договор строительного подряда с физ. лицом. Выполнение работ по договору растянулось с конца апреля по август в связи с вахтовым методом работы заказчика (физ.лица). Ближе к концу выполнения работ во время остановки работ из-за временного отсутствия заказчика в городе и остановок финансирования (работы по кровле не были закончены) была продолжительная дождливая погода и внутренняя отделка у заказчика пострадала. В настоящее время Заказчик (физ.лицо) подал на нашу организацию исковое заявления на сумму более 200 тыс руб. в районный суд. Вопрос - Какому суду по подсудности (районному или арбитражному) надлежит разбираться в финансовых спорах между юр.лицом и физ.лицом при сумме иска более 200 тыс. руб. и какими статьями законодательства РФ это регулируется????

В условиях действующего предприятия (производство пищевой продукции) выполняются строительно-монтажные работы. По возможности Подрядчик огораживает зону производства работ, но по условиям работы производства невозможно закрыть оборудование, тару, проходы и т.д., а Заказчик хочет что бы и продукцию выпускать и не останавливать стройку и чтоб не было и запахов краски и бетон быстро набирал прочность чтоб по нему ходить и др. А в договоре подряда не хочет указывать в своих обязаностяхчто он Заказчик должен передать Подрядчику площадку для производства СМР и убытки которые возникнут у Заказчика при выполнении СМР будет нести Подрядчик! Кто прав?

Выиграли конкурс по 223-ФЗ. Наша организация (подрядчик) работает на УСН. Заказчик работает на общей системе налогообложения. Заключен договор строительного подряда. В договоре указана цена без НДС. При закрытии договора Заказчик выставляет формы КС-2, КС-3 с НДС 18 %. Какие могут быть последствия при подписании этих актов как того хочет Заказчик? Переделывать формы КС-2 и КС-3 он отказывается. Все остальные документы (договор, платежки, счет-фактура) сделаны без НДС

Здравствуйте!Я заключил договор строительного подряда с застройщиком на строительство частного дома в черте города.Сейчас дом построен но не сдан в эксплуатацию т.к. есть множество мелких недоделок некоторые из которых будут доделаны только будущей весной.Сейчас я хочу делать отделку дома внутри но застройщик отказывается запускать тепло в дом и отапливать его пока я не оплачу оствшиеся 20% от суммы сделки(80% я уже оплатил). Справедливо ли мое требование по теплу и если да то на основании каких законов? СПАСИБО.

Здравствуйте. Между заказчиком "А" и подрядчиком "Б" в 2014г. был заключен договор подряда, договорные обязательства подрядчиком выполнены НЕ в полном объеме (часть работ еще будет производиться), при этом заказчик за выполненные работы рассчитался не полностью. Подрядчик "Б" заключил с организацией "В" договор цессии - переуступки прав требования по договору подряда. Как в таком случае оформить акты сдачи работ КС-2 и справки КС-3 на оставшуюся часть работ? Все дальнейшие расчеты будут производиться между Заказчиком "А" и Цессионарием "В"? И во всех документах теперь подрядчиком будет являться орг-ция "В"? (по дог. цессии Цессионарий "В" принимает на себя все обязательства цедента?) Спасибо

Здравствуйте, нужна ваша консультация. По действующему договору строительного подряда было заключено допсоглашение в котором были обозначены новые сроки выполнения работ. Сроки были нарушены, но работа была сдана. В дальнейшем было заключено новое допсоглашение об изменении сроков невыполненных работ. В новом календарном плане в графе сроки по предыдущим этапам работ сданным с просрочкой указано выполнено. Теперь Заказчик обратился в суд о взыскании неустойки по предыдущему допсоглашению по просроченным этапам работ. Можно ли сослаться на то что в новом допсоглашении этапы работ по которым заявлена неустойка обозначены как выполненные (в графе сроки указано выполнено) соответственно требования об уплате неустойки необоснованы. Получается новый календарный план изменил предыдущий в котором были указаны сроки выполнения работ.

Здравствуйте, Договор строительного подряда на сумму 485 000 на ремонт квартиры. В договоре прописана неустойка 0,1% от суммы за каждый день просрочки. На сегодняшний день просрочке 60 дней. Можно ли получить неустойку по суду согласно ст.28 закона о защите прав потребителей в размере 3%? И какова вероятность? Или действует условие, прописанное в договоре? Заранее спасибо большое за ответы.

По договору строительного подряда Исполнитель обязан передать Заказчику исполнительную документацию в 2 экземплярах: оригинал и копия. Также Исполнитель изъявляет желание оставить один экземпляр для своего архива ПТО. Т.е. при освидетельствовании работ Исполнитель представляет Заказчику на подпись 3 экземпляра актов (освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и т.п.). ВНИМАНИЕ ВОПРОС: есть ли необходимость подписывать акты в 3 экземплярах или достаточно подписывать один и снимать две копии? Ведь как известно акты на скрытые работы и т.п. не несут в себе никакой юридической силы, т.к. они только подтверждают факт выполнения работ, но не обязывают Заказчика к уплате. Обязывает к уплате подписанный Акт выполненных работ, который естественно хранится в оригинале у обоих контр-агентов.