Договор социального найма

Здравствуйте. В критериях постановки на учёт "нуждающихся в улучшении желищных условий", прописан пункт: Граждане, являющиеся нанимателями. Членами семьи нанимателя жилья по договору социального найма, или являющиеся собственниками или членами семьи собственника жилья, но обеспеченные жильем менее учетной нормы (13 кв. м на одного человека). Если состав семьи 3чел. (Я, жена и маленький сын) в доме моих родителей у меня нет доли, но я там прописан. В квартире родителей моей жены, у неё есть доля, но если эту долю поделить на нас троих..то выйдет меньше 13кв. на человека! Вопрос: проходом ли мы по этому критерию?

Здравстрвуйте! Росреестр отказал в регистрации права собственности в порядке приватизации на две комнаты в коммуналке по причине того, что учавствовать в приватизации можно только один раз. В приватизации я ранее не учавствовала, но поскольку комнат две, то регистратор принила такое решение. Из документов были представлены: договор о передаче с формулировкой "жилое помещение, состоящее из двух комнат"(как в договоре социального найма), кадастровые паспарта на каждую комнату (так как поставить на кадастровый учет эти комнаты как один объект права невозможно из-за того, что их разделяет коридор). Почему в Росреестре считают, что упомянутый в законе о приватизации "один раз" означает один объект права. Так как правоустанавливающий документ один на две комнаты, я и приватизирую один раз, но просто две комнаты. Подскажите, правомерен ли отказ Росреестра? И если нет, то на что мне ссылаться, отстаивая свою позицию?

Наша семья живет в квартире, которая ранее была служебной. Мой отец будучи военным получил в 2001 году сертификат, написав при этом обязательство, что освободит квартиру вместе со своими членами семьи. Ввиду обстоятельств уехать из города не получилось, папа трудоустроился на гражданку и мы продолжили жить в той же квартире, заключив Договор социального найма на данную квартиру в 2005 году. Я на то время был несовершеннолетним. Сейчас отцу говорят, что Договор от 2005 года был заключен незаконно, и он должен освободить квартиру. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право выселить сейчас ВСЕХ членов семьи из квартиры (в т.ч. и на то время несовершеннолетних, но ныне совершеннолетних членов семьи)? Или, если мой отец выпишется из квартиры, то имею ли я право стать основным нанимателем данной квартиры?

Здравствуйте. У меня проблема состоит в том, что ранее общежитие в котором я проживаю было подведомственно санаторию, после того, как там в 2012 году был взрыв бытового газа по решению Арбитражного суда оно было передано в муниципальную собственность. После случившегося мы производили восстановительные работы в комнате и поделили одну комнату на две, то есть сделали перегородку, а также пристроили ввиду того, что комната находится на втором этаже, сделали балкон и мансарду, на первом этаже помещения находится холодильное оборудование, так как ранее данное помещение не было предназначено для жилья.В данный момент нам необходимо заключить договор социального найма жилого помещения с администрацией города, однако необходимо менять технический паспорт объекта. В данный момент технических паспорт объекта находится на замене и естественно с целью просмотра придет сотрудник БТИ для изготовления нового технического паспорта.Скажите пожалуйста чем в данной ситуации грозит перепланировка? Возможно ли будет в последующем заключить договор социального найма жилого помещения? Имеет ли право администрация дать указание на снос вышеуказанной перепланировки? После того, как выдадут новый технический паспорт объекта, что необходимо будет сделать, чтоб получить договор социального найма и в последующем узаконить данное помещение?

Может ли человек, снимающий квартиру по Договору Социального Найма приватизировать данную квартиру, если позже, как выяснилось, ему досталась в наследство доля дома (примерно 15 кв.м.) Если нет - на основании какого закона?

Мать и двое сыновей живут в квартире со времен СССР.Из документов-только Ордер.Мать не хочет тащить на шее двух взрослых сыновей,и платить за муниципальную квартиру.Она выписалась,но до этого,видимо,была ответственным квартиросъёмщиком,так как счета за квартиру приходили на её имя.Кто теперь является ответственным квартиросъёмщиком?Каким образом регулируется Договор социального найма в таком случае?

Добрый день! Жила в однокомнатной квартире (36,7 м2, комната 18,5 м2) по договору социального найма. Дом был признан аварийным и попал под программу сноса аварийного жилья. Взамен предлагают однокомнатную квартиру с сохранением общей площади, но с общей планировкой "вагонного" типа. Т.е. ширина 3,3 м, длина 12 м. При этом 3,3 м ширины делится еще на кухню и коридор. К сожалению, такая планировка не позволяет "нормально" расставить мебель. Есть ли какие-то установленные нормы предоставляемого жилья (какова минимальная ширина комнаты должна быть)? Можно ли мне отказаться от предлагаемой квартиры? Что может быть предоставлено взамен?

Добрый вечер! Хотелось бы уточнить о возможности перезаключения договора социального найма на две семьи в квартире, где проживают родители и их дочь с ребёнком, также зарегистрированные на данной жилплощади. Зарегистрирован, но не проживает ещё один член семьи. То есть по факту зарегистрировано 5 человек, один из них несовершеннолетний. Один из родителей является ответственным квартиросъемщиком. Спор возникает по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также прав на проживание дочери с ребёнком. Возможно ли в судебном порядке перезаключить договор соцнайма на две семьи (дочь состояла в официальном браке и имеет с ребёнком фамилию мужа), чтобы раздельно оплачивать коммунальные платежи и на какие статьи жилищного и гражданско-правового кодекса можно опираться в данной ситуации? Возможно ли разрешение данного вопроса без участия одной из сторон из-за отказа участия в разрешении спора? Заранее спасибо!

Добрый день! Переехала в город Новосибирск из области, не имею городской прописки. Являюсь матерью-одиночкой, на руках ребёнок 7 лет,в этом году идёт в первый класс в городе. Скажите пожалуйста, имею ли я право на получения жилого помещения по Договору социального найма? Имею ли я льготы на предоставление жилья? Какие льготы имею вообще? Что нужно для этого сделать?

Добрый день! Моя ситуация такая. Я являюсь лицом из числа детей сирот и детей оставшиеся без попечения родителей. В 2012 году по договору социального найма мне предоставили однокомнатную квартиру 38,2 кв.метра. В апреле 2013 года родился сын, а в июне 2014 года родилась дочь, получается, что сейчас мы проживаем в этой квартире вчетвером, я, гражданский муж, сын и дочь, но прописаны здесь я и дети. Договор соц найма оформлен на 5 лет, то есть дата истечения договора 6 сентября. 2017 года. Подскажите, имеем ли мы право на жилье большее по площади и Количеству комнат? Когда и куда (если право на большее жилье есть) мне нужно обратиться и вообще как может разрешиться наша ситуация? Спасибо!

Добрый вечер. Меня зовут Ольга. мне нужна ваша помощь. Мой друг отработал на предприятии довольно долгий срок - лет 7-8 и его руководство выделило ему кв - соц жилье - как компенсацию за предельно низкую зарплату. он получил только ключи от кв и все- никаких документов. и так он прожил в этой кв 10 лет. конечно и ремонт сделал и как говорится душу вложил на ее восстановление. сейчас скоро состоится суд о его выселении. Ниже приведу текст самого искового заявления от Администрации города: " На основании распоряжения Главы Администрации г Тюмени.....жилое помещение по адресу:.....включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Специалистами было установлено, что спорное жилое помещение незаконно занято.........о чем свидетельствует акт обследования от 11.04.2016. При этом каких либо правоустанавливающих документов не имеется...." ВОПРОС: есть ли шанс доказать правовое не знание чел, что не оформил вовремя, что был введен в заблуждение начальством, которое убедило его в том, что отныне данное жилье принадлежит ему????? я предлагаю ему написать заявление в полицию на данное руководство, бывшего начальника. он был в курсе, что жилье не оформлено, но не стал ничего делать. на сегодняшний день 6 чел с его предприятия уже выселили с кв. Заранее спасибо

Добрый день. Помогите разрешить спорные моменты. Предстоит суд по иску об определении порядка оплаты коммунальных услуг по договору социального найма. Я выступаю в роли ответчика. И так, расскажу все по порядку. Ответственный наниматель - моя бабушка. В квартире кроме нее прописаны - мой отец, моя мать (они в разводе), я, тетя, моя двоюродная сестра и несовершеннолетний сын моего отца от другого брака. Самое главное - это то, что моя бабушка и мой отец не проживают в этой квартире уже более 20 лет, двоюродная сестра не проживает уже больше 6 лет. По факту в квартире проживают трое - Я, мама, и моя тетя. По ряду причин не удается договориться о долях по оплате ЖКУ. Из-за чего возник долг. Суд уже вынес решение о об оплате долга солидарно каждым прописанным человеком, прописанным в эту квартиру. В иске указано, что моя бабушка, папа, тетя и двоюродная сестра - это члены одной семьи и я с мамой - члены другой семьи. И что должны быть определены доли между нами. Мои вопросы: - Правомерно ли определены член семьи истца, учитывая тот факт, что они все не проживают совместно и не ведут общее хозяйство? - Может ли быть в зале суда им отказано в рассмотрение иска исходя из того факта, что члены семьи определены не верно? - В случае определение Судом долей по оплате ЖКУ, может ли быть отменено решение Суда о взыскании уже имеющегося долга солидарно со всех приписанных граждан? т.е. может ли Суд назначить оплату имеющего долга с учетом новых определенных долей ?

Здравствуйте! В муниципальной квартире прописана моя мама, я и брат. В ордере и договоре социального найма мы с братом не вписаны. Вопрос такой: может ли мама приватизировать квартиру только на себя без нашего согласия?