Договор сервитута земельного участка

На закрытой территории(внутренний двор) муниципального музыкального училища расположен мой отдельно стоящий капитальный гараж (право собственности 10 лет) В настоящий момент руководство училище инициировало заключение договора сервитута (платный, решение суда) Теперь в пункте предлагаемого договора училище прописало подъезд к моему гаражу только на личном автомобиле. Справедливо ли такое ограничение, и могу ли я использовать гараж ( так вынужден платить по сервитуту 32000руб в год) для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности.

На официальном сайте администрации города Бийска (Алтайский край) в разделе Муниципальное имущество есть Перечень муниципального имущества и нежилых муниципальных помещений, предоставляемых к использованию на праве аренды по состоянию на 01/04/2016. Из этого списка интересует объект недвижимости. Вопрос: каким образом обратиться в администрацию, чтобы взять муниципальное имущество в аренду? Могут ли мне отказать в аренде, и если да, то по какой причине (правовой конечно). По местному (городскому) законодательству, как я понимаю, а может и не только, арендатор в последующем имеет право на выкуп арендуемого помещения в рассрочку. У нас существует в городе прецедент: арендатор выкупил здание с рассрочкой, предоставленной администрацией на 5 лет.

Здравствуйте. я живу в 4 квартирном доме, рядом есть небольшие участки под огороды, которые не относятся к придомовой территории. Хотела оформить этот участок в собственность, но в администрации отказывают, т.к. под огородничество выделяют участки в порядке очереди на выделенных для этого землях, а для ведения ПХ попадают только земли сельхозназначения за городом. правы они или нет? как быть?

Я являюсь владельцем земельного участка с домом на территории Раменского района Московской области. У всех собственников земельных участков нашего поселка есть договоры с ДНП на пользование объектами инфраструктуры ДНП (дороги, проезды, линии электропередачи, трансформаторы и пр.), но членами ДНП никто из нас не является. По этому договору мы ежемесячно оплачиваем аренду зон общего пользования. Вместе с тем по кадастровому учету дороги в нашем поселке являются такими же земельными участками (категория "земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства", например, участок 50:23:0050566:575) и принадлежат не ДНП, как юрлицу, а физическому лицу. Вопросы следующие: 1. Имеет ли право ДНП, не являясь владельцем этих земельных участков-"дорог", брать с нас плату за пользование ими и вообще заключать такой договор с нами? 2. Как повлиять на обеспечение надлежащего состояния этих участков-"дорог", т.к. со временем они приходят в негодность, а к кому обратиться по поводу их ремонта не понятно и чем при этом руководствоваться?

Подскажите пожалуйста наша земля сельхоз назначения в аренде у хозяйства. В этом году по этой земле ведут земленые работы по прокладке нефтепровода. Должна ли организация выплатить какую нибудь компенсаию за использование земли собственникам?

Здравствуйте. Доступ на мой земельный участок в Одинцовском районе (имеется Свидетельство о праве собственности) возможен только через не принадлежащий мне отрезок шириной 10 метров (площадь 4.95 соток), который образовался в результате неправильно проведенной разбивки участков и находится в пределах моего забора. Пробовал через специализированную компанию оформить данный отрезок в аренду, но мне сейчас предложено: либо выкупить эту часть за 50 процентов от кадастровой стоимости (1.25 млн.руб.), либо оформить аренду примерно за 10 процентов от кадастровой стоимости (около 200 тыс.руб в год). Я пенсионер, ветеран военной службы. Таких денег у меня нет. Неужели решение вопроса возможно только одним из этих путей? Буду благодарен за ответ.

На поселке есть дороги которые находятся в собственности ДНП "Оболдино-1" и статус земли сельхозназначение под дачное строительство, все собственники участков не являются членами ДНП? можем ли мы требовать публичный сервитут и на каких основания и что для этого нужно сделать. Если публичный сервитут не возможен, то интересует возможность смены статуса земли на ИЖС, как это сделать и что для этого необходимо? Кадастровые номера участков: 50:14:0040117:744 и 50:14:0040117:171, «Лосиный парк-1» 50:14:0040118:768 и 50:14:0040118:933, 50:14:0040118: 1524 «Лосиный парк - 2» 50:14:0040116:611 и 50:14:0040116:623, «Лосиный остров-1» 50:14:040118:259 и 50:14:040118:351, «Лосиный остров-2» 50:14:0070413:204,«Заповедный парк» 50:14:0000000:139461 и 50:14:0000000:139462, 50:14:0000000:139463 «Лесной»

Уважаемые коллеги добрый день! хочу очередной раз воспользоваться Вашей помочью! изучив правоустанавливающие документы подскажите пожалуйста : -на что обратить внимание? -что еще истребовать? - какой механизм оформления купли продажи советуете, если в данном случае покупатель частное лицо.(внести деньги в ячейку или как?) - какой подъезд может быть у данного ЗУ и должен ли быть определен подъездные пути при выделении ЗУ? Спасибо всем!

Здравствуйте! Был возведен объект (реконструкция жилого дома под магазин). Подана заявка в регионгаз на подключение к сети газоснабжения. Выданы техусловия на подключение к существующему газопроводу (разрешение от владельца газопровода получено). Но далее местные газовики отказываются заниматься проектом и прокладкой трубы поскольку прокладывать ее надо через соседний участок, а владелец соседнего участка (не владелец трубы) требует несоразмерную стоимость и договориться с ним не представляется возможным, соответственно разрешения он не дает. Что нужно делать в этой ситуации чтобы осуществить газификацию объекта? По техусловиям труба должна пройти вдоль межи соседа и третьего соседа, т.е. технически никому мешать не будет, опорных стоек устанавливать на территории соседа не планируется.

Доброго дня. Кратко о ситуации. В 1994 г земельный участок был передан СНТ в бессрочное пользование. В 1998 г ОАО "МОЭСК", без согласования с собственниками земли, установил на вышеуказанном ЗУ опоры ЛЭП 110. После обращений в прокуратуру, ФС Росреестра была проведена выездная проверка и составлен Акт о наличии на ЗУ СНТ оборудования ОАО "МОЭСК". После собеседований с представителями МОЭСК, на основании представленного ими Свидетельства на право собственности на воздушные ЛЭП 110, Росреест вынес определение об отказе возбуждения административного дела по факту нарушения земельного законодательства пункта 1 статьи 79 ЗК РФ (об особой охране земель сельскохозяйственного назначения) и п.1 ст.222 ГК РФ (о самовольной постройке сооружения, созданного на земельном участке, не отведенном для этих целей). Об отказе сотрудник Росреестра уведомил нас по телефону. Благодарю за ответ.

Здравствуйте!В 2001 году мое предприятие ООО(вид деятельности Автосервис) взяло в аренду здание с прилегающей территорией(в договоре площадь территории не указана) у представителя МО РФ.Здание раньше входило в состав комплекса зданий военного городка ,который впоследствии был передан в пользование Университету.Несколько зданий из переданного комплекса,в том числе мое, осталось у прежних владельцев.Университет оформил право бессрочного пользованияна земельный участок всего городка ,в т.ч. под зданиями других собственников. Я поставил забор по границам участка,которым пользовался прежний собственник,отгородил свое здание от комплекса зданий и сделал отдельный въезд.В 2007 году, я как частное лицо выкупил здание на аукционе,зарегистрировал в уст. законом порядке.Начиная с 2008 года я обращался в Университет с просьбой разграничить территорию на что получал отказы.В 2011 году Университет вошел в состав Федерального Университета(далее ФУ).При переоформлении права бессрочного пользования ФУ обратил внимание, что на территории з/у есть собственник здания(т.е. я).ФУ не согласовывая со мной никаких границ ,уточняет(вырезает)из общего участка ,участок под моим зданием ,еще и криво, сделав тем самым наложение на здание(есть заключения Росреестра, кадастрового инженера).Я неоднократно обращался в ФУ с просьбой о выделении необходимого мне для пользования ЗУ ,на что получал отказы.В конце 2012 года ФУ подает иск к ООО(я как частное лицо сдал здание в аренду предприятию) об освобождении ЗУ .Суд принимает решение отказать ФУ в иске по сроку давности. Апелляционная инстанция оставляет решение суда в силе.ВОПРОС: С каким иском обратиться в суд?

Добрый день! Здание и земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде у ЮЛ. Остальная часть земельного участка - у собственника. Можно ли установить сервитут на часть земельного участка РЯДОМ с вышеназванным арендуемым зданием для ремонта арендатором теплотрассы, обеспечивающей теплоснабжение данного здания (линейный объект). Споров (судебного порядка) между сторонами не будет, принципиальное согласие обеих сторон имеется. Интересует возможность установления сервитута, учитывая, что второй стороной является АРЕНДАТОР (субъектный состав) и то, что земельный участок, на котором расположены здание (и часть арендуемого арендатором земельного участка (господствующий участок)) и земельный участок, на котором будет установлен сервитут (служащий участок) - один и тот же (один кадастровый номер, не межевался) - насколько он отвечает признаку "соседнего". Заранее благодарна.

ЗДРАВСТВУЙТЕ .СЕМЬ ЛЕТ НАЗАД АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖИЛА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В АРЕНДУ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА . УЧАСТКИ НАХОДЯТСЯ В РАЗНЫХ МЕСТАХ БОЛЕЕ 20 КМ МЕЖДУ УЧАСТКАМИ ЭТИ УЧАСТКИ НАХОДЯТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ .МОЙ ОТЕЦ ОТКРЫЛ ЛПХ И ИП ПЛАТИТ ИСПРАВНО ВСЕ НАЛОГИ И АРЕНДУ ЗЕМЛИ .ОТЕЦ ЗАНИМАЕТСЯ ОВЦЕВОДСТВОМ.В ИЮНЕ ЗАКОНЧИЛСЯ СРОК АРЕНДЫ КОГДА ОБРАТИЛИСЬ О ПРОДЛЕНИИ АРЕНДЫ В АДМИНИСТРАЦИЮ НАМ БЫЛО ОТКАЗАНО .ПЕРЕДАЛИ ЗЕМЛЮ ДРУГИМ ЛИЦАМ .НА ВОПРОС НА КАКОМ ОСНОВАНИИ БЫЛО ОТКАЗАНО ГОВОРЯТ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ШТРАФЫ . ШТРАФ БЫЛ НАЛОЖЕН КОГДА ВЁЛСЯ ПЕРЕГОН ОВЕЦ НА ОКОТ ЧЕРЕЗ ЧУЖИЕ ПАСТБИЩА ХОТЯ РАНЬШЕ НЕ ВОЗНИКАЛО ПРОБЛЕМ ПО ПЕРЕГОНУ .ЭТИ ЗЕМЛИ ГДЕ ПРОВОДИЛСЯ ПЕРЕГОН ЗАКРЕПЛЕНЫ ЗА АДМИНИСТРАЦИЕЙ .НАМ БЫЛО СКАЗАНО НАДО-БЫЛО ПРЕДУПРЕДИТЬ О ПЕРЕГОНЕ НО ТАКОГО ПУНКТА В ДОГОВОРЕ НЕТУ. ЕДИНСТВЕННОЕ ПЕРЕГОН ПРОВОДИЛСЯ КОГДА ЕЩЁ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПАСТИ .ОТЕЦ ПРОСИТ ИХ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЫ ПАСОВ НА ЧТО БЫЛО ОТВЕЧЕНО СОКРАЩАЙТЕ ПОГОЛОВЬЕ .ТАК ДЛЯ ЧЕГО ТОГДА ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПУТИН В.В. ГОВОРИТ О РАСШИРЕНИИ ЛПХ. КАК НАМ БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА .ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.