Договор купли продажи недвижимости

Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры со мной (продавцом), до его государственной регистрации, если стоимость квартиры полностью покупателем оплачена в момент совершения сделки и претензий к недвижимости они не имели?

Добрый вечер . Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры(я-продавец)..но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательна ..Так как на этапе заключения договора купли-продажи можно с покупателем договориться ,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны.

Здравствуйте! Собираюсь подписать предварительный ДКП с УК и пифом, которому принадлежит участок, который впоследствии будет поделен на много маленьких и образован коттеджный поселок. В нем есть противоречащий друг другу пункт: Стороны договорились, что цена Объекта определяется как произведение стоимости 100 (Сто) кв.м. Объекта на площадь Объекта (в сотках), указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект, имеющий вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее - Цена Объекта). При этом Цена Объекта по Основному договору будет не ниже 80 % (восьмидесяти процентов) от стоимости указанной в отчете оценщика ЗПИФ, действующего на момент заключения Основного договора. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. При этом, Стороны договорились что стоимость 100 (Сто) кв.м. Объекта составляет xxxx рублей xx копейки (НДС не облагается), является окончательной и изменению не подлежит. С одной стороны участок должен стоить xxxx рублей, но если оценщик пифа оценит в разы больше, то получается противоречие. В чем здесь подвох? Большое спасибо!

Здравствуйте! Брат и сестра - владеют равными долями в квартире, есть третий дольшик, у которого большая часть доли. Брат и сестра хотят продать свои доли третьему дольщику, а тот хочет их выкупить, при этом все сходятся в цене. Вопросы: 1. Можно ли оформить один договор купли-продажи? 2. Если да, то при указании данных в соотв. со ст. 554 ГК РФ, нужно перечислить две продающиеся доли, или объединить их в одну? Т.е. "1/4 доля и 1/4 доля (обе доли вместе далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)", или "1/2 доля (далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)"? 3. При указании данных в соотв. со ст. 555 ГК РФ, нужно суммировать стоимость долей, или указать две суммы? 4. Нужно ли указывать, кому передается какая сумма? (Продавцам не принципиально - любому из продавцов). 5. При таком договоре, если право собственности получено менее трех лет назад, сумма не облагаемая налогом будет 2 млн? Т.е. каждый продавец должен будет заплатить налог со своей половины суммы договора? 13% * (1/2 * сумма договора - 1 млн)? Спасибо за ответы! Шавкат Айнурин.

Был заключен договор купли - продажи на покупку дома под материнский капитал. Деньги с пенсионного фонда еще не перечислены, дело находится на рассмотрении.Каким образом можно расторгнуть договор и отказаться от покупки?

Добрый день! Ситуация в следующем: Договор купли-продажи заключен с рассрочкой платежа на 2 года, сумма прописана в долларах по курсу на день заключения (32 р. за доллар)! График выплаты рассчитан в долларах, но расплачиваться нужно в рублях по курсу ЦБ в день оплаты. На сегодняшний день курс доллара уже достиг 47 р., возможно ли как то изменить сумму выплат? Изменить договор?

Добрый день! 21.08.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 26.09.2014. В итоге основной договор сторона продавца представила от 13.10.2014. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо

Здравствуйте. Интересует вопрос купли-продажи квартиры. Собственники квартиры предлагают написать в договоре стоимость ниже реальной, чтобы не платить налог. При этом, предлагают написать расписку о том, что сумма выплачена полностью, т.е. реальная сумма, а не заниженная. Подскажите, пож-та, как правильно поступить в такой ситуации и насколько чревата такая сделка?

Добрый день. У меня заключен предварительный договор на покупку недвижимости На моего молодого человека оформлена доверенность от постороннего человека на право продать ту недвижимость которую я хочу купить. Мы собираемся пожениться. Сможет ли он оформить на меня договор купли-продажи, ведь мы уже будем супругами.

продавец не предоставляет справку с органов опеки на детей в связи с чем я не могу сдать документы в банк для ипотеке для одобрения кредита т.к. нет кредита не могу заключить основной договор в срок. чья вина в этой ситуации и если вина продавца как это доказать.

Здравствуйте! Мы собрались продавать 4-комнатную квартиру, где собственником 1/2 являюсь я и 1/2 мой несовершеннолетний племянник. Органы опеки за спрашивают от нас 2 предварительных договора - один на продажу нашей квартиры, второй - на покупку новой квартиры для несовершеннолетнего. У меня вопрос - с первым договором предварительным на продажу мне все понятно. А вот второй, если я составляю предварительный договор купли продажи квартиры для племянника( естесственно все документы оформили - нотариальная доверенность,нотариальное согласие супруга и пр.) , подписываем, а потом органы опеки не дадут разрешение на покупку. Как этот вариант прописать в предварительном договоре, чтоб к нам потом не было претензий со стороны продавца? Квартиру нашли и по квадратным метрам превышающую долю несовершеннолетнего и по цене она не меньше 1/2 суммы продаваемой нами квартиры, не признана аварийным жильем, ветхим.

Может ли суд признать договор купли - продажи 2001 года действительным, если до сих пор собственность осталась на продавце в Рег. палате, покупатель не предпринимал действия для регистрации собственности (недвижимости) и теперь продавец, выплатив налоги за все годы, не согласен с этим договором?

Мною была приобретена квартира на земле общей стоимостью 465 000 руб. В договоре фигурирует фраза: Указанное «Недвижимое имущество» по соглашению сторон «Продавец» продал, а «Покупатель-Заемщик» купил за 465 000 (Четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Из них 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек за квартиру и 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек за земельный участок. Цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. При подаче документов в пенсионный фонд на использование материнского капитала для улучшения жил. условий (займ мне выдала микрофинансовая органищзация) мне сказали, что полностью сумму материнского капитала они перечислить не могут т.к. сам объект недвижимости указан по стоимости 365 000 руб. , хотя это же квартира и приобрела я квартиру за 465 000 руб. что мне делать в этом случае? Заранее благодарна.