Договор доверительного управления

Правила составления договора субаренды До момента заключения договора сделка не считается состоявшейся и не накладывает на стороны никаких обязанностей и прав. Действующим законодательством запрещается передача в субаренду участков лесного фонда. Коммерческие организации не имеют права передавать в безвозмездное пользование арендованное имущество лицам, являющимся учредителями или участниками данной организации. К договорам субаренды применяются такие же правила, как и в договорах аренды. В договоре в обязательном порядке должны быть представлены данные, которые позволяют установить имущество, выступающее в качестве объекта аренды. Если в договоре не указаны эти данные, то он считается не согласованным сторонами и не считается действительным. Именно по этой причине и в договоре субаренды в обязательном порядке должны быть указаны данные, которые позволят установить имущество, подлежащее передаче в субаренду. При этом передаваемое имущество должно корреспондироваться с предметом договора аренды. Если это условие не будет соблюдено, то договор может быть признан недействительным. Согласно действующему законодательству (часть 2 пункта 2 статьи 615 ГК РФ) договор субаренды может заключаться на срок, не превышающий срок договора аренды. При этом если арендодатель и арендатор заключают новый договор аренды на аналогичных условиях, то это не влечет за собой автоматическое продление договора субаренды. В этом случае необходимо заключение нового договора субаренды на необходимый срок. Если договор аренды был досрочно расторгнут, то это влечет за собой автоматическое прекращение действия договора субаренды. При этом первостепенное право на аренду имущества имеет субарендатор. При этом договор может быть заключен на срок, не превышающий оставшийся срок субаренды на условиях, соответствующих прекращенному договору аренды. Согласно Гражданскому кодексу, договор аренды и субаренды подлежит государственной регистрации в том случае, если он заключается на срок не менее одного года. В этом случае договор считается заключенным с даты регистрации. Если необходимая государственная регистрация отсутствует, то субарендатор несет серьезные риски. Например, если арендодатель или арендатор решит разорвать договор досрочно, то субарендатор не сможет защитить свои интересы, так как договор без регистрации не считается заключенным. Поэтому рекомендуется в обязательном порядке зарегистрировать договор, это позволит избежать неожиданностей в будущем. ВОПРОС: (ИЗ ТЕКСТА ВЫШЕ)При этом первостепенное право на аренду имущества имеет субарендатор. ЭТО ПРАВО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА СУБАРЕНДУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ , другими словами арендодатель, имеет ли право после расторжения договора с арендатором, заключить договор аренды с субарендатором, минуя торги?

Физлицо (не предприниматель), зарегистрированный и проживающий в Москве, имеет в собственности нежилое помещение в другом регионе РФ. Как переоформить временно право собственности на родственника, который проживает в том регионе и хочет сдавать его в аренду как ИП? Нужна гарантированная возможность возврата права собственности на данное помещение физлицу, если возникнет такая необходимость, при любом развитии событий.

Здравствуйте. Я - военнослужащий. По ФЗ "О статусе военнослужащих" нам запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Хочется отметить, что формулировка запрета немного отличается от запрета касающегося госслужащих. Мне необходимо открыть ЮЛ. Я планировал поступить следующим образом - регистрируем ЗАО на знакомого, он является учредителем и ген. директором. после регистрации выпуска акций (через 1-2 мес) я выкупаю акции и в этот же день передаю их в доверительное управление, думал передать ген директору. 1. Законно ли это? (Не нарушу ли я ФЗ "О статусе в/сл.") 2. Проконсультировавшись с Юридической фирмой, они предложили открыть ООО, а долю так же отдать в доверит. управление, под предлогом - дешевле оформить, не придется заморачиваться с акциями. Можно ли мне, в/сл., иметь долю в ООО в доверит управлении? 3. Если генеральным назначать знакомого, и ему же отдавать акции в управление. Какими способами лучше защитить себя от возможных убытков? Понятно, что человек не с улицы, я ему доверяю, но все же, что посоветуете прописать в уставе?

Как отражается в 14 форме передача доли в доверительное управление - где галки ставить, на каких листах? И вообще надо это делать или достаточно ограничиться договором передачи в доверительное управление (заверять не заверять его при этом нотариально?) Связано с переходом директора/учредителя имеющего 100% доли в ООО на госслужбу. Если передается управление долей то кем: старым директором или новым, которому и будет доверительным управляющим.

Подарила дочери недвижимое имущество. С нового года она будет муниципальным работником. Как правильно передать управление имуществом мне. Я индивидуальный предприниматель. Сдавала это помещение в аренду. И сейчас договор с арендателем заключен со мной. Как всё сделать правильно? Если заключать договор доверительного управления, то нужно ли его регистрировать в юстиции? Как правильно прописать в договоре, что она не имеет с этого помещения дохода, точнее, не будет иметь в дальнейшем?

День добрый! Есть четыре юрлица. Будет пять фактических владельцев бизнеса, три доли по 25%, одна доля 20%, одна доля 5%. Как в таком случае правильно построить схему владения четырьмя юрлицами, чтобы юридически выдержать долевую схему владения бизнесом в целом? Через УК?

04.09.2013 г. Умер единственный учредитель ООО, он же директор. 20.09.2013 г. назначены два доверительных управляющих. В договоре доверительного управления указано, что Учредитель управления передает имущество,а Довер управ все вместе или каждый в отдельности обязуются осуществлять управление имуществом. в состав управляемого имущества на момент передачи доверительным управляющим входит доля в уставном капитале ООО в размере 100% уставном капитале. 08.10.2013 г. протоколом собрания доверительных управляющих избран один директор из числа доверительных управляющих. ООО собирается участвовать в аукционе. В уставе ООО прописано, что к компетенции единственного участника общества относятся принятие решений об одобрении крупных сделок общества. Кто подписывает одобрение о крупной сделки в ООО? И что это будет протокол собрания доверительных управляющих или решение о совершение крупной сделки? Вышлите пожалуйста образец решения о крупной сделки с доверительными управляющими

Заключен договор доверительного управления долей в уставном капитале ООО "ХХХ" ООО "ХХХ" является собственником 30% доли в уставном капитале ООО "УУУ". Может ли доверительный управляющий ООО "ХХХ" продать 30% доли уставного капитала без уведомления учредителя управления?

Здравствуйте. Подскажите как быть в следующем вопросе: Мы индивидуальные предприниматели занимались ремонтом на объекте, договор подряда был заключен естественно с ген подрядчиком тоже являющемся ИП. 03.10.2013 года он скончался и у него осталась кредиторская задолженность перед нами. Как нам быть в этой ситуации подскажите нам алгоритм наших действий. Но есть еще одна сторона медали на сегодняшний момент заказчик не оплатил те работы которые были сделаны нами, как быть в этой ситуации и каких последствий нам ожидать. Заранее благодарю за ответ. И еще может ли супруга покойного не дожидаясь вступления в законное наследование нанять управляющего оформив его нотариально для расчета по образовавшейся кредиторской задолженности.

Здравствуйте! Нужен совет по теме долей в ООО. Хочу точнее для себя понять - если есть ООО, в нем уставной капитал 100000, участников 2е, с разными долями, к примеру 60/40. На что влияет эта доля? Как я понимаю на пример - на назначение генерального директора, тоесть участник с большей долей выбирает директор, а участник с меньше даже если не согласен с его выбором то никак повлиять не может. Прав ли я? На что еще она влияет? Объясните пожалуйста или дайте ссылку на материал, который подробней описывает этот случай

Здравствуйте. Занимаюсь тем, что торгую на фондовом рынке. На данный момент я занимаюсь этим как физ. лицо. В последнее время видя успешные результаты ко мне обращаются всё больше знакомых, которые хотят инвестировать средства в мой портфель. Т.е. хотят, чтобы я управлял их средствами. Почитал в интернете про доверительное управление: пишут, что - это лицензируемый вид деятельности. С лицензией заморачиваться нет смысла. Под честное слово или под расписку брать деньги тожене выход. Скажите, можно ли оформить это используя агентский договора, или договор поручения. И можно ли в таком случае действовать как физ. лицо если вкладчиков будет несколько, или может соит зарегистрировать ИП. Может есть ещё какие-то варианты. Заранее благадарю за ответ

Здравствуйте. Мой знакомый взял в аренду на 15 лет кафе-бар в убитом состоянии и предложил мне вместе его "поднять", т.е. чтобы я занималась оформлением и работой зала, сотрудниками и постановкой кухни, а он в свою очередь всей хозяйственной частью (электрика, сантехника, отопление, утепление). У него свое ООО у меня свое ООО. В избежании "несчастных" случаев хочется себя подстраховать. Вопрос заключается в том , что не знаю какой вид договора выбрать. И можете ли Вы мне составить такой договор? С уважением, Ионова Зоя Сергеевна.

После смерти отца осталось нежилое помещение, его собственность, я единственный наследник. На аренду помещения между отцом (был оформлен как ИП) и арендатором заключен долгосрочный договор, зарегистрированный в регпалате. Разрывать отношения после смерти арендодателя не собираемся. Арендатор (представитель федеральной компании) просит оформить договор доверительного управления, он хочет добросовестно выполнять условия договора (платить аренду), но ему нужно правильное документальное оформление с учетом изменившихся обстоятельств. Нотариус готов оформить всё необходимое, но такой случай в областном центре первый. Будем учиться вместе. Прошу консультации о моих действиях в период до вступления в наследство: 1. Взаимоотношения с налоговой и другими госорганами. 2. Взаимоотношения с банком. 3. Могу ли я быть доверительным управляющим?

Добрый день! Умер директор и единственный учредитель ООО. До вступления в наследство наследников нотариусом назначен доверительный управляющий 100%-ной долей. Может ли доверительный управляющий назначить себя директором? Спасибо!