Договор аренды помещения

Здравствуйте! А в каком нормативно-правовом акте или законе написано, что при предоставлении адреса собственником нужно гарантийное письмо, договор аренды помещения, акт приема передачи, нотариальная копия свидетельства? (собственник: комитет по управлению муниципальным имуществом).

Собственником нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. ( зарегистрирован в ФРС) После Отец переоформил данное нежилое помещение на несовершеннолетнего сына. возникла необходимость переоформления договора. вопрос: 1. договор заключается с ребенком, с отцом или ребенком в лице отца? 2. Может ли отец (будучи ИП) получать арендные платежи на свой расчетный счет или должен быть открыт специальный счет на ребенка? 3. может ли теперь отец уменьшить арендные платежи в разы- не будет ли это считаться ущемлением прав ребенка, и необходимо ли согласие органов опеки (участвуют ли они вообще в данных правоотношениях)?

Здравствуйте,вопрос заключается в следующем: ИП арендует в ДОУ (муниципалитет) нежилое помещение для проведения занятий.Договор заключен без оценки рыночной стоимости помещения (ФЗ№135).Будет ли этот договор считаться законным или оценка необходима.

Здравствуйте. Я являюсь главой КФХ. Собрался приобрести трактор. Как мне в договоре купли-продажи указать: просто свое ФИО, КФХ Такое-то или глава КФХ ФИО?? Тот же вопрос и по договору аренды помещения.

Мною в сентябре 2013г был заключен договор аренда помещения сроком на 10 лет. После заключения договора, договор был зарегистрирован в росреестре. Вопрос: Имею ли я право , на первоочередной выкуп этого помещения? И на какие законы ссылаться. Т.к. арендатор говорит мне, что выкуп будет проходить через аукцион.

Добрый день. Пункт из договора аренды помещения : 8.9. Если после прекращения Срока субаренды или расторжения Договора субаренды досрочно Субарендатор будет продолжать необоснованно занимать Помещение, Субарендатор обязан оплатить Арендатору сумму в размере 150% (Ста пятидесяти процентов) от величины ежемесячной Арендной Платы, предусмотренной настоящим Договором, за весь период просрочки. В случае неисполнения обязательств по настоящему пункту и наличия задолженности Субарендатора перед Арендатором, Арендатор вправе удерживать имущество Субарендатора, находящееся в Помещении, до полной оплаты сумм, причитающихся Арендатору. Я собираюсь арендовать у субарендатора Вопрос : вправе ли арендатор удерживать имущество (производственное оборудование) Субарендатора? Что может случится если я подпишу этот договор, при чем оборудование было приобретено не мною , а моим партнером который в договоре не прописан?

Возможно ли расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке из-за того, что это помещение приглянулось другому потенциальному арендатору? Для понимания ситуации: арендуем (А) помещение в бизнес-центре, наряду с нами есть другой арендатор (В), который арендует площадь намного большую. В связи с необходимостью увеличения арендной площади для (В) нам вручили уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Законно ли это? в договоре аренды есть пункт о праве арендодателя досрочно расторгнуть договор. Но (А) в течении 5 лет своевременно платит по договору, содержит помещение в надлежащем виде. В общем идеальный арендатор.

Здравствуйте. Есть договор аренды нежилого помещения, все здание целиком арендует компания А. В договоре указано, что арендодатель самостоятельно и за свой счет осуществляет уборку мест общего пользования, а так же сбор и вывоз отходов. Вопрос: должен ли арендодатель мыть в арендуемом помещении лестницы и туалеты, если все здание у одного арендатора? Должен ли вывозить мусор если арендатор-производственная компания и отходы и мусор производственные?

Есть договор аренды нежилого помещения. В нем прописана обязанность арендатора предупредить о его досрочном расторжении за 60 дней. Мы (арендаторы) предупредили лишь за 30 дней о желании расторгнуть договор. При этом фактически готовы освободить помещение еще раньше (примерно через 10 дней с даты уведомления, то есть за 20 дней до предлагаемой нами даты расторжения договора). Арендодатель от досрочного прекращения договора раньше 60 дней отказывается и требует заплатить арендную плату за 2 месяца. При том, что из них 50 дней мы помещением пользоваться не будем. Прав ли арендодатель и есть варианты оспорить данную позицию в суде? Каких-то специальных обстоятельств (чинение препятствий и тп. у нас не было).

Здравствуйте,собираюсь арендовать коммерческое помещение с последующими вложениями в него(ремонт,оборудование и т.п.),какие пункты можно прописать,чтобы уберечься от мошенничества или непорядочности арендодателя-собственника,где он может прекратить договор аренды, соответственно все деньги затраченные на ремонт и становление бизнеса уйдут в никуда. Или,может быть,подскажите другие инструменты защиты. Заранее благодарю за ответ.

Арендатор хочет расторгнуть договор аренды помещения под офис в одностороннем порядке. Как правильно составить уведомление о расторжении договора. В договоре сказано, что мы должны уведомить за 10 дней.

Мной было арендовано помещение под магазин Договор закончился 31,05,15 Получила уведомление освободить помещение за 10 дней Освободила Арендодатель не хочет подписывать акт приема передачи пока я не оплачу аренду за эти 10дней Правомочны ли его действия Должна ли я платить аренду за 10 дней

Собственник нежилого помещения (индивидуальный предприниматель) заключил договор аренды на 11 месяцев с Ооо (договор не зарегистрирован, поскольку краткосрочен). Юридический адрес Ооо прописали в указанном помещении. Ооо - фиктивная организация, ген. директор Ооо - подставное лицо (его подпись стоит на договоре аренды). Кроме договора, других документов с подписью ген. директора нет. Юридическая переписка была односторонней - собственник написал несколько предупреждений и претензий по юридическому адресу (т.е. в собственное помещение). Ооо платило аренду наличкой (по собственной инициативе; в договоре указаны реквизиты расчетного счета собственника; налоги с аренды собственником уплачены; никаких подтверждений оплаты нет). Срок действия договора закончился, ооо съехало. Осталась задолженность ооо по оплате аренды. Допустим, собственник решил подать в суд на взыскание задолженности. Вопросы следующие: 1) На разбирательство как-то повлияет факт оплаты наличными? (еще раз: налоги уплачены) Что сказать судье по поводу того, что аренду платили наличкой? 2) Скорее всего от арендатора в суд никто не явится. Как судья проверит подлинность договора? (снова: Ооо имеет юр. адрес в помещении собственника; кроме договора аренды, других документов с подписью ген. директора нет). Можно ли в такой ситуации принять решение в пользу собственника (о взыскании неуплаченной части аренды)?