Договор аренды жилого помещения

Здравствуйте, Мария.

Не могли бы Вы отправить мне Ваш договор найма. Мне хотелось бы посмотреть условия вашего договора.

По факту — Вы обязаны заплатить арендную плату за то время, которое вы прожили в жилом помещении.

Что касается множества недочетов — то повторюсь, мне нужно взглянуть на Ваш договор.

Здравствуйте, Мария.

Если в договоре предусмотрен предварительный порядок уведомления (за 30 дней) то этого срока стоит придерживаться. Недостатки допущенные в договоре могут повлечь его недействительность лишь в том случае если будут признаны судом существенными. Считаю что шансов немного.

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.