Договор аренды помещения

Здравствуйте! Я арендовала помещение для ведения предпринимательской деятельности. Но столкнулась с рядом внезапно возникших трудностей, в том числе материальных. Нет возможности оплатить аренду. Арендодатель не расторгает договор до полного погашения задолженности, при этом сумма задолженности увеличивается. Предполагаю, целью отказа от расторжения является желание оставить мое оборудование в счет оплаты. Что можно сделать?

Я, проживала в городе Хельсинки, Финляндии и познакомилась в 2013 году с ФИО1 и ФИО2. Мы тесно общались с ними и они знали все обо мне ( мою личную жизнь и все про мой бизнес), я часто делилась с ними своими проблемами в подробностях, в поиске совета умных и опытных людей. 25 октября 2016 года, в день рождения ФИО1, они приехали в Таллинн и пригласили меня отметить праздник с ними. Останавливались они всегда у меня в гостинице, совершенно бесплатно, в обмен на то, что в Хельсинки – я тоже у них ночевала иногда. Я согласилась и мы провели весь вечер вместе в ресторане. Весь вечер мы общались и они распрашивали все о моем бизнесе, так как ФИО2 интересовалась отельным бизнесом и ей было важно все узнать об этом от профессионала – меня. В конце вечера – она сказала – что продает свой дом в Хельсинки и хочет купить отель, похожий на мой, после чего я предложила ей купить мой отель и заниматься им, так как он действительно проверенный и приносит прибыль, а так как мы хорошие знакомые я могу им помогать с организационными вопросами и консультировать, что существенно облегчит работу новичкам и снизит риски. Она проявила большую заинтересованность, так как Таллинн – ее родной город и она бы хотела вернуться обратно и тем более если будет такой хороший и интересный бизнес. В конце вечера она пообещала все обдумать и сообщить мне, как только сделка по продаже ее дома состоится – в декабре. Позже в начале 2017 года, они мне сообщили, что приобрели недвижимость в Испании и теперь не обладают всей суммой – а именно 180 000 евро, но готовы купить долю бизнеса и вести его совместно со мной, для этого – я должна была взять на работу Вадима, с зарплатой не менее 2500 евро в месяц – чтобы он приезжал раз в неделю, останавливался в отеле и знакомился с делами. После его ознакомления они будут готовы вложить часть денег в размере около 80 000 – 100 000 евро, при условии внесения изменений во все уставные документы и распределив доли компании соответственно. Они настаивали на такой схеме, но я сказала, что подумаю и приняла решение отказаться. После чего, я им предложила самим найти кого то – с кем они будут этот бизнес вести, так как я лично, хотела уехать навсегда из Таллинна, по личным причинам (развод с мужем). Спустя несколько дней, ФИО1 сказал, что нашел человека – который больше заинтересован в покупке 100 % бизнеса – это его родной брат ФИО3 (проживающий в Санкт-Петербурге) и он готов срочно приехать в отель и познакомиться со мной, для ознакомления и обсуждения всех деталей. Я заинтересовалась и согласилась встретиться. ФИО3 приехал со своей женой и был заинтересован в покупке гостиницы, я вкратце рассказала ему схему работы, финансовые показатели и он проявил свою готовность в покупке отеля – предложив заняться построением схемы продажи бизнеса. После выяснения всех деталей – конфиденциальной информации (собственника фирмы и информацию о дольщиках и о моей причастности) – ФИО3 стало известно, что гостиница оформлена на фирму, где номинальным директором является – другой человек а не я лично. После чего – его интерес пропал и он сказал – что этим вопросом больше может заинтересоваться еще один человек – ФИО4. Сергей настоятельно его рекомендовал, сообщив мне что он великолепный юрист, его доверенное лицо, что ему можно доверять и чтобы я обязательно с ним связалась, потом он позвонил ему на громкой связи и сказал – что с тобой свяжется и предложит хороший бизнес, передав мне визитную карточку ФИО4. На другой день, ко мне в отель приехал ФИО4 и я сообщила ему, что хочу продать отель и рассказала о всей ситуации. Он проявил личную заинтересованность и сказал – что хочет купить этот бизнес, что подумает о схеме купли-продажи отеля и свяжется со мной. Некоторое время он запрашивал от меня данные по фирме и по гостинице, а потом, у меня возникли проблемы с погашением долга перед арендодателем, о чем я тоже ему сообщила и он вызвался мне помочь с этим, ведя переговоры напрямую с арендодателем и ее адвокатом из бюро COBALT. В течение 10 дней все вопросы были улажены и ФИО4 рекомендовал мне переписать договор аренды помещения гостиницы – на мое имя, чтобы не иметь сложностей при продаже бизнеса, так как тогда никто мешать не будет и не будет иметь никаких прав кроме меня на отель. Я сделала именно так, как он мне рекомендовал, так как полностью доверяла ему, в связи с тем, что я не владею эстонским языком и не знакома с Эстонскими законами, я даже не заказывала переводы документов, так как он внушил мне – что ему нужно доверять на 100 %. Когда все было преоформлено, в том числе и договор аренды и компромиссное соглашение, в котором было договорено – выплачивать долг с 1 августа. После этих действий –ФИО4 сообщил мне – что уезжает на какое то время в Белорусию. В августе 2017 года, в гостиницу зашел высокий мужчина и представился как ФИО5. Он сообщил мне – что заинтересован в покупке бизнеса – гостиницы и хотел бы лично все обсудить со мной. Я задала ему вопрос – откуда он получил информацию о том, что гостиница продается – на что он сказал – что не знает и это ему сказала его жена. Я сказала ему, что очень этому рада и предложила встретиться вместе с его женой и обсудить их вопросы. Они охотно назначили день встречи и пришли на нее с детьми. Я описывала им схему работы отеля и отвечала на все вопросы. Предоставила им план помещения и договор аренды. Они сообщили мне – что скорее всего – 90 % - что они купят этот отель, и убедили меня в серьезности своих намерений и в огромной заинтересованности. После того как мы обменялись контактами, они начали запрашивать различную документацию по фирме и по отелю, на что я попросила подписать “соглашение о неразглашении коммерческой тайны”, они подписали и отправили мне по электронной почте, так как были на отдыхе – в Испании. После этого – я отправляла все документы – копии оригиналов им по электронной почте, для их ознакомления. Они написали мне – что будут покупать отель и готовы внести залог, так как я сказала, что у меня появился другой заинтересованный покупатель. После их возвращения мы договорились составить Протокол о намерениях покупки бизнеса и внести залог в сумме 10 000 евро. Я незамедлительно связалась с ФИО4, так как ФИО5 – подтвердили намерение о покупки бизнеса, чтобы сообщить ему об этом, на что он ответил мне, что пусть они покупают, а он поможет мне со всеми документами. Я согласилась и попросила составить протокол о намерениях покупке бизнеса и провести встречу с ФИО5 – для консультирования по схеме продажи бизнеса. ФИО4 с удовольствием согласился и я организовала встречу. На встрече присутствовал ФИО5, я и ФИО4. Они познакомилсь и начали общаться на личные темы – о своих детях и прочем, на что я обратила внимание, так как это мне показалось странным – на бизнес встрече. Так же они обменялись телефонами и ФИО5 проявил желание сотрудничать с ФИО4 лично, после обсуждения схемы, ФИО4 сказал, что хочет обсудить кое-что с ФИО5 и они вышли вместе из гостиницы, как старые друзья. Я была обескуражена этим фактом, так как в моем понимании – мой юрист не имеет права - обслуживать противоположную сторону – во время подготовки и проведения сделки. Я отправила ФИО4 шаблон Протокола о намерениях и он внес корректировки в него, он добавил тот факт – что я, обязаюсь выплатить долг арендодателю. Я полностью доверяя ФИО4, не стала перепроверять этот протокол у других юристов. Запросив у ФИО4 составить договор на оказание юридических услуг и также его расценки как юриста, на что он ответил мне, что никакого договора не нужно, он же мой доверенный юрист, я могу положиться на него на 100 % и это будет лишним. Цену за юридическую поддержку он назначил – 80 евро / час и это примерно составляло 380 евро, отметив, что это мизерная цена по сравнению с другими юристами, у которых это бы стоило не менее 800 евро, но так как он мне хочет помогать он не будет брать много денег с меня. Я была очень этому рада и польщена его расположением. 14 сентября 2017 года, на встрече с ФИО5, в присутствии ФИО4, как третьей стороны, мы подписали Протокол о намерениях покупки бизнеса и Максим внес предоплату 10 000 евро, о чем меня попросили составить расписку. Также я предложила ФИО5 - право выбора юриста для для сопровождения сделки купли-продажи бизнеса, на что они однозначно ответили мне, что им другой юрист не нужен и они желают – чтобы сделку проводил только ФИО4. ФИО4 озвучил стоимость юридических услуг и мы с ФИО5 договорились оплатить их поровну. ФИО5, даже не запросил договора на оказание юридических услуг от ФИО4. И Мне снова показалось это очень настораживающим, так как я знаю, что это практически не возможно, так доверять. Я подумала о ФИО5 – какие порядочные люди, насколько они мне доверяют, что даже не хотят другого юриста. Этот факт произвел на меня большое впечатление и я расположилась к ним полностью. ФИО4 предложил одну единственную приемлемую с его слов схему купли-продажи бизнеса- путем заключения двух договоров: купли-продажи долей фирмы у его знакомого нотариуса и второй договор – письменный, без заверения у нотариуса – Договор купли-продажи предприятия и предлагающихся к нему прав, обязательств и имущества. ФИО5 эта схема устроила, и я согласилась с этой схемой, так как ФИО4, после ухода ФИО5 – тихим голосом, глядя мне в глаза - настойчиво убедил – что это самый лучший и безопасный вариант для меня. Назначить сделку на 02 октября 2017 года – предложил ФИО4, так как это было ближайшее время у его Нотариуса. Я и ФИО5 – согласились. С 14 сентября ФИО4 начал подготовку основного договора купли-продажи предприятия. ФИО5 и я договорились – что я буду вести бизнес до конца сентября, а с 1 октября 2017 – все прибыли и расходы – уже будут на их имя. Кроме того, все расчеты будут произведены в течение октября, так как счета за услуги приходят в течение месяца. ФИО4 подготовил договор и отправил его мне и ФИО5 на рассмотрение. Я согласилась – просмотрев его вскользь, доверяя юристу и внесла небольшие корректировки, ФИО5 тоже согласился без внесения изменений. Обо всем этом свидетельствует переписка по электронной почте. Для меня стало опять очень странно, что ФИО5 – вообще не внес никаких изменений в договор, лишь расписал даты выплаты стоимости отеля – по датам, что подвергло меня в шок! Я рассчитывала получить деньги за бизнес либо все сразу, во время подписания договора, либо за 2 раза, а в договоре ФИО4 расписал выплаты на несколько раз – небольшими суммами. Я спросила у ФИО47, откуда он взял этот график, так как я на это не соглашалась, на что он ответил – что получил его от ФИО5. Я решила встретиться с ФИО5, чтобы все еще раз обсудить и возможно отступить от сделки. ФИО4 высказал свое пожелание, что будет меня сопровождать при каждой встрече с ФИО5, для моей же безопасности в плане законодательства. Я и ФИО4 встретились с ФИО5 и я попыталась ему объяснить – что не была готова к такому повороту событий и стоимость отеля такова из-за срочности продажи. Если бы они хотели купить его в рассрочку, стоимость была бы выше и вероятнее всего я вообще бы на это не согласилась, так как у меня было 2 других заинтересованных покупателя – с оплатой 100 %, которым я отказала, сообщив что отель уже продан. Они стали меня убеждать, что это не так легко сразу привести деньги в Эстонию через границу, что на это нужно время, так как можно завозить только по 10 000 на человека, не декларируя эти деньги и чтобы я не волновалась, они никуда не денуться, у них дети и они живут тут уже 7 лет и много разных других доводов. Я сказала что обдумаю все и ушла. ФИО4 позвонил мне и сказал, чтобы я не волновалась и он составит договор так, что они никуда не денуться и будут платить и лично и всем что у них есть – будут нести ответственность, но я должна обратить внимание – какая это порядочная семья и вряд ли они собираются меня обманывать. Так как других покупателей у меня уже не было, я решила все таки продать этот бизнес на их условиях с рассрочкой платежа. ФИО5 и ФИО4 были рады, заверяя меня о том, что я приняла правильное решение. И я утвердив со своей стороны договор, начала подготовку документов для передачи ФИО5. ФИО4 отправил мне нотариальный договор на эстонском языке без перевода, сказав, что он все прверил – все в порядке и это лишь формальность, что он отправил мне его физически, заказав сделку у нотариуса, без предоставления перевода на русский язык – для меня, так как я не нуждаюсь в этом. С 14 сентября началась подготовка документов по сделке а также обучение будущих новых хозяев. Прошу заметить, что только 29 сентября 2017 – ФИО5 впервые произвел осмотр гостиницы, в частности гостиничных номеров, о чем свидетельствует видеозапись, на которой я сообщаю ФИО5 о минусе в ремонте – а именно о том, что у нас не установлены противопожарные двери, на что он отвечает мне – что устранит этот недостаток самостоятельно за свой счет. 2 октября, я приехала на указанный ФИО4 адрес и встретила ФИО5, он известил меня – что ФИО4 уже на месте и ждем только супругу ФИО5, так как они будут оформлять доли с ней пополам. Мы поднялись к нотариусу и нас пригласили в кабинет, когда Нотариус – стала объяснять договор, она озвучила, что там прописано, что покупатели – ФИО5 внесли номинальную стоимость фирмы 2 500 евро мне и я подтверждаю получение этих денег, на что я была обескуражена и не смогла это подтвердить, нотариус еще раз попросила меня это подтвердить, и ФИО4 мне скзал вслух настойчиво – ты что молчишь – подтверждай. Я хотела отказаться от этого, на что ФИО4 знаками показал мне – что я должна подтвердить это, а он пояснит все потом, после сделки, нотариус еще раз переспросила меня и сказала – что да, я получила эти деньги, хотя этого не было. Далее, нотариус огласила список работников у фирмы Aquamarinepirita OU и ФИО5 – сказала, что не знала, что у нас есть один волонтер. На что я ответила – что предоставляла всю информацию о зарегистрированных сотрудниках и хотела бы перенести эту сделку на другой раз, когда все будет готово. ФИО4 сказал ФИО5, что проверял эту информацию и ей нет повода волноваться, поэтому посоветовал продолжить заключение сделки, так как по его компитентному мнению – это не значительные обстоятельства и в связи с занятостью нотариата и его отъездом, нам нужно будет отложить эту сделку на долгий срок. Я согласилась и мы подписали документы. Я уверена, что во время заключения договора, в кабинете нотариуса велась видеозапись, так как я лично видела камеру наблюдения. Выйдя из кабинета нотариуса, нам сказали оплатить пошлину и ФИО5 дали мне 70 евро наличными, я оплатила всю сумму – картой фирмы Aquamarinepirita OU. Далее ФИО5 и ФИО4 предложили поехать в гостиницу, чтобы заключить второй договор – письменный, ФИО5 – первая поставила свою подпись в договоре, находясь еще в натариальном бюро, так как ей нужно было везти детей на занятия. Приехав отель, ФИО4, ФИО5 и я, прошли в номер Люкс и разложили все документы для подписания на столе, при подписании было условие внести 30 000 евро наличными. ФИО5 достал деньги и мы начали их пересчитывать все вместе. При пересчете я убедилась – что сумма не полная а лишь 26 500 евро, о чем я спросила у ФИО5, он ответил – что у него не получилось сегодня из-за банковских проблем – снять всю сумму, так как установлены какие то лимиты, но завтра он обязуется доплатить еще 3 500 евро. На что я ответила – что я не буду подписывать тогда этот договор и подпишем его тогда, когда будет вся сумма в наличии. ФИО4 и ФИО5 стали меня заверять, что это не обязательно переносить дату подписания и он чуть ли не клялся, что принесет деньги завтра. Я снова пошла на уступки и ФИО5 попросил меня из мини-бара угостить их шампанским – за совершение сделки. Я достала шампанское и налила всем по бокалу, ФИО5 сказал, что хочет еще, на что я ответила, что к сожалению не могу этого сделать и тогда он предложил встретиться вечером за ужином также с ФИО5 и отметить продажу бизнеса. Я заплатила наличными 380 евро ФИО4 за его услуги из полученной суммы и ФИО5 сказал, что завтра также отдаст мне свою часть. ФИО4 и ФИО5 уехали из гостиницы, а я уехала позже. Мы договорились встретиться в 20:00 в кафе SUSHI TIME в VIIMSI SPA. Приехав туда, со своим другом во время, мы ждали ФИО5 почти целый час, опоздав, они даже не извинились за свое опоздание. Мы поужинали, выпили шампанское и разошлись, назначив следующую встречу на 15 октября – когда нужно было платить очередной раз. 4 октября, ФИО5 произвели приемку имущества гостиницы, о чем свидетельствует факт подписания акта приема-передачи имущества и я уехала по приглашению друзей в Амстердам и ФИО5 знали этот факт, так как мы договорились, что после моего приезда 10 октября, я обязуюсь до 15 октября включительно – освободить гостиницу от своих личных вещей, которые складировала там в подсобных помещениях. Прилетев вечером 10 октября, мне позвонила женщина и сказала, что для меня есть посылка по адресу Pirita tee 20, A-Hoone, Aquamarine Hotel и люди в гостинице – отказываются связываться со мной, либо принимать эту посулку – так как не знают кто такая Marina, я позвонила на ресепшн администратору и по телефону ответил Кирилл, который был волонтером в моей фирме, я попросила оставить эту посылку – как выяснилось позже – это были всего лишь цветы от благодарного гостя. Сразу из аэропорта я поехала в гостиницу забрать этот букет и встретиться с ФИО5. Зайдя в помещение кафе я из-далека увидела ФИО5 и то, что она моментально скрылась из вида, не желая со мной поздороваться. Я была шокирована таким отношением и так как была очень уставшей, уехала домой отдыхать. 11 октября 2017 года, после поездки, я разбирала почту, отвечала на письма и занималась срочными вопросами. 12 октября, я поехала организовывать вывоз своих вещей из гостиницы и по пути, получила сообщение от ФИО5, в угрожающей форме, чтобы я немедленно освободила отель от своих вещей иначе они угрожали мне сменить замки за мой счет и я бы туду не попала без их ведома. Я получила огромный стресс, так как была уверена в силе обоюдной договоренности вывезти все до 15 октября. После чего, я ответила, что у меня есть еще несколько дней и я не хочу больше получать сообщения в угрожающей форме. Приехав в гостиницу Максима там не было, Ирина ходила на кухне – не желая со мной общаться. Я вывезла все личные вещи и написала документ, что я освободила помещение 13.10.2017. 14 октября утром, я получила письмо от ФИО5 – о том, что они отказываются выплачивать остаток денег за отель, так как обнаружили что здание, принадлежащее Minigert OU ( арендодателю) имеет статус – офисного и то, что им кажется, что есть какое то несоответствие в пожарной безопасности. Кроме того, они просят меня не контактировать больше с ними лично и все вопросы решать через их представителя – ФИО4. Своим ответом, я напомнила, что в основном договоре указано, что покупатели полностью ознакомлены со всеми ньансами предприятия и ими проведена проверка а также аудит и вместе со своей подписью – они дают абсолютное согласие на покупку этого бизнеса, без дальнейших претензий. Я немедленно позвонила ФИО4 и спросила – видел ли он это письмо, на что он ответил, что не желает более работать со мной и теперь выступает на стороне ФИО5, о чем свидетельствует переписка по электронной почте. Так как у меня была назначена сделка по покупке недвижимости в городе Санкт-Петербург, я в ожидании очередного платежа от ФИО5 15 октября 2017 – в сумме 30 000 евро, рассчитывала оплатить полностью стоимость недвижимости, но в связи с их отказом от оплаты, я потеряла депозит в размере 2 млн рублей, что было эквивалентно 30 000 евро. Деньги от ФИО5 я не получила до сих пор и на контакт они не выходят, ФИО4 отказался от общения со мной и моими представителями.Каждый раз при попытке встретиться с ФИО5, они вызывают полицию и охрану, дабы намеренно ложно обвинить меня в нарушениях против них.Ирина – публично оскорбила меня в присутствии Елизаветы, а также незнакомых мне лиц, которых я могу опознать и ложно обвинила меня в употреблении наркотиков. В связи с вышеизложенным я делаю заявление, что данная группа лиц, путем обмана, умышленно подвела меня к сделке, которая была мне не выгодна. В целях защиты моих здоровья и жизни и членов моей семьи, а также для предотвращения возможных иных преступлений против меня прошу принять меры по наказанию ФИО4, ФИО5, Вадима и ФИО3, ФИО2 в уголовном порядке. Кроме того, прошу вас учесть тот факт, что на ФИО5 уже подано несколько заявлений подобного характера от других лиц. Приложения:1. Переписка с ФИО4 2. Переписка с ФИО5 3. Соглашение о нерасторжении конфиденциальной информации4. Протокол о намерениях 5. Нотариальный договор купли-продажи юридического лица6. Договор купли-продажи предприятия и предлагающихся к нему прав, обязательств и имущества7. Расписки в получении денег – 3 штуки8. Акт приема-передачи имущества

Если договор аренды помещений заключается на 11 месяцев, с указанием, если стороны не сообщат и не предпримут никаких действий по прекращению данного договора, то договор аренды помещений, продлевается автоматически на 11 месяцев (такой же период), надо ли такие договора обязательно регистрировать?

У нас в договоре аренды помещения, там где пишутся реквизиты сторон, со стороны арендатора и арендодателя указывается адрес местонахождения, он же юридический. Можно ли оставить такую формулировку или нужно писать именно юридический адрес?

добрый день. ООО заключен договор аренды помещений под офис. на данном этапе в связи с сокращением штата отпала необходимость в аренде части помещений. по условиям договора изменения к договору принимаются письменно по соглашению сторон. однако, Арендодатель отказывается подписывать доп.соглашение об изменении площади аренды и принять по акту приема-передачи эти кабинеты и ключи от них. как поступить арендатору в данном случае, кабинеты освобождены и фактически не используются. спасибо.

Совместно с Сергеевым Алексеем Петровичем проживал сын Сергеев Владимир Ему 25 лет 1992 года рождения, ещё в этой квартире была прописана, но не проживала бывшая жена Алексея, фамилия Благих Алевтина Павловна ребёнок общий. Она 1969 года рождения. Она переехала к маме, все это происходит в Советском районе города Самары. У Сергеева Алексея Петровича был потребительский кредит в сумме 700000 рублей и по нему набежала задолженность по % на момент смерти 150000. Ещё у него, по сколько он пытался вести бизнес был шиномонтаж он был учредителем ооо "автотехсервис" . Учредитель со 100 % долей. Имущества нет у ООО. Только старое оборудование и договор аренды помещения . Действительная строительная доли в этом имущество не более 50 000 рублей . У него есть договор займа по которому он занял 1500000 с Петровым Владимир Дмитриевичем под проценты 3% в месяц. Договор займа заключён в январе 2017 года. У Сергеева А.П. была в собственности квартира. Ориентировочная стоимость 2 -2,5млн рублей в Советском районе. В этой квартире проживали они с сыном, сын работает. Петров В.Д. и Сбербанк России желают защитить свои интересы как кредиторы в связи с этим они собрали доказательства, что Владимир, проживая в квартире, автоматически принял наследство, но заявлении о принятии он не подавал и они обратились с иском в суд каждый со своим в разное время не дожидаясь 6 месяцев. Суду надо вынести решение. Сегодня последнее заседание суда все документы собраны. Какое будет решение

Добрый день! Хотела бы заняться предоставлением платных образовательных услуг как и\п(образование,квалификация, стаж работы позволяют), но на базе детского сада. Как я могу это сделать, если в детском дошкольном образовательном учреждении нет лицензии на реализацию программы по английскому языку, которому я собираюсь обучать? Возможен ли договор аренды помещения \ класса для занятий языком в мини-группах между ДОУ и и\п?

Добрый день! Будьте добры, помогите с вопросом: если в договоре аренды помещения не прописаны штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы, можно ли через суд взыскать просроченный платеж и пени? Спасибо.

У ООО есть лицензия на розничную продажу алкоголя, которая действует до декабря 2017 года. Но, договор аренды где велась торговая деятельность закончился в 2016 году. Согласно ГК РФ, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора аренды, то он считается продленным на неопределенный срок. Лицензионная палата сейчас утверждает, что за то что ООО вело свое деятельность без срочного договора аренды ему грозит штраф от 100 000 рублей. Права ли Лицензионная палата или ООО?

Доброго дня. Ввиду фактического оказания медицинских услуг населению (лицензия на психотерапию, эндокринологию и сестринское дело) с периодичностью 1 день в месяц, правомочно ли заключение договора аренды помещения на соответствующий срок, то есть на 1 день в месяц, с регулярным аналогичным перезаключением в последующие периоды? Необходимость договора аренды на 1 день обусловлена большим количеством чиновничьих согласований, аукциона и различных комиссий соответствующих департаментов. Арендуемое помещение находится в государственной собственности. Спасибо.

Подписали договор аренды помещения для коммерческих целей, обсуждалось что в помещении должно быть электричество, водоснабжение и водоотведение,по факту оказалось что мощности не хватает,юрист от собственника помещения утверждает что по пункту 9.4 договора арендатор имеет право отказаться от аренды только в случае если все вместе условия не выполнены(вода,канализация и электричество),но если нет одного условия (воды или канализации или электричества) то не имеет право расторгнуть договор, объясняя так что если речь идет о всех трех условиях одновременно,то при перечислении должно было стоять "или". Кто прав в данном случае с юридической точки зрения? Прилагаю к вопросу договор.пункт 9.4

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать! Мы юрлицо. Заключили с ИП долгосрочный договор аренды помещения. Ип поднял ставку аренды так, что нам стало не выгодно. И было принято решение расторгнуть договор. Но когда стали смотреть договор на этот счет, обнаружили. Что в нем есть только одностороннее право расторжения у ИП. У арендатора никаких прав на этот счет в договоре не указано. От двухстороннего соглашения ИП отказывается. Подскажите пожалуйста, реально ли расторгнуть такой договор через суд сославшись, что все, неустановленное договором осуществляется в соответствии с ГК РФ и по ГК просить суд расторгнуть договор? Ведь по идее все, что не запрещено - то разрешено? И нам никто не запрещает уведомить ИП о расторжении и в случае отказа иском расторгать договор? Спасибо!

ИФнс приостановило регистрацию юр.лица по новому адресу (смена местонахождения), в связи с неподтверждением места нахождения юр.лица. Как правильно написать опровержение, т.к там имеется вывеска фирмы, обустроено рабочее место, есть договор аренды помещения (готовится площадка для установки оборудования), там находится сотрудник, занимающийся вопросами приема оборудования и его установки. И какие документы приложить?

Добрый день! Вместе с подписанием договора аренды помещения под офис от 10 октября 2017 года нами был подписан акт приема помещения, заранее, на 20 октября 2017 года, в самом начале ремонта помещения выяснились серьезные проблемы с обогревом помещения и мы намерены переехать в другой бизнес центр. Подскажите пожалуйста, если 20 октября 2017 года еще не наступило, это означает что акт приема еще не является документом имеющим юридическую силу, а значит и договор аренды так же не вступил в юридическую силу, вместе с тем на руках у арендодателя, как и у нас, подписанный нами договор аренды и акт приема помещения. Как грамотно нам с ним разойтись, ведь после 20 октября все вышеуказанные документы вступят в законную силу и в одном из пунктом договора, в случае досрочного расторжения договора аренды мы должны за 2 месяца уведомить арендодателя, значит даже если переедем, то должны будем оплатить эти 2 месяца? Дело в том, что последние 3 дня арендодатель "кое как" пытался поменять радиаторы и трубы, но все оказалось бесполезно, это означает, что он понес какие то финансовые затраты на стадии до вступления вышеуказанных документов в силу и здесь могут быть претензии с его стороны, точнее желание помешать нам расстаться с миром. С уважением, Александр.