Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать с арендатором, если он не платит арендную плату?
Здравствуйте, фирма заключила с нами (гос.учреждение) договор аренды помещения. В этом помещении находится имущество (имущество- государственного учреждения), которым пользуется арендатор. Арендатор затягивает с подписанием договора аренды на это имущество, в целях экономии денежных средств. Что делать в такой ситуации?
Наталья, добрый день. Я правильно понимаю, что помещение было передано до подписания договора аренды? Акт приема-передачи помещения также не подписывался? Возможно ли ограничить доступ в помещение?
1
0
1
0
Наталья
Клиент, г. Новосибирск
Договор аренды помещения заключен, а договор аренды имущества (мебель) не заключен, но при этом они продолжают пользоваться имуществом, т.е. они затягивают с подписанием договора, чтобы не платить за этот промежуток времени арендную плату.
Договор аренды мебели предполагался в виде отдельного договора? Если да, то требуйте в письменном виде его заключени. Если откажутся-вывозите имущество.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если договор и акт приема — передачи помещения не подписан, Вы имеете полное право освободить принадлежащее Вам помещение, от имущества Арендатора и ограничить Арендатору доступ в помещение.
Ситуация следующая: Есть действующий договор аренды нежилого помещение. Я являюсь арендатором. Арендую у ип. Договор был заключен на 3 года с 01.01.2024 по 31.12.2026. В конце мая 2026 года, заказав выписку из егрн я обнаружил, что собственником объекта является - Российская Федерация. Основание - решение суда. У ип, с кем я подписывал договор аренды, изъяли в пользу государства объект недвижимости и после отклонения апелляционной жалобы, внесли изменения в егрн. Никаких писем и уведомлений мне не приходило, предыдущий собственник никак не уведомлял меня. Согласно договору аренды, я должен производить оплату 5-го числа за текущий месяц. Т.е 5-го мая я произвел оплату за май месяц. Росимущество владеет объектом с 12.05 и просит производить оплату с 12.05(пока просит устно, ждет документов, чтобы сообщить реквизиты). Также обратившись в Росимущество(пока что усно), они сообщили что не видят моего договора аренды и попросили его предоставить. В момент подписания договора аренды я вносил обеспечительный платеж старому собственнику. Кто мне этот обеспечительный платеж будет возвращать по истечении договора аренды.
Также не понятно как производить оплату коммунальных платежей. Согласно действующему договору, я компенсирую предыдущему собственнику, понесенные им расходы согласно установленным счетчикам. Но у Росимущества нет договора со снабжающими организациями. Устно мне заявили, что нужно заключать договор самостоятельно.
Не очень понятно как действовать в сложившейся ситуации:
1) С какого числа платить в Росимущество и как нарваться на двойную оплату
2) Как быть с обеспечительным платежем?
3) Что делать с коммунальными платежами?
4) Скорее всего, старый собственник захочет получить оплату и в июне месяце, достаточно ли будет ему показать выписку из егрн?
, вопрос №4966957, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ИП на УСН 6% сдает в субаренду. Получил обеспечительный платеж. Но с нового года в связи с уменьшением площадей, постоянная часть арендной платы уменьшилась, соответственно нужно уменьшить обеспечительный платеж. Можно сделать взаимозачет в счет постоянной части арендного платежа с обеспечительным платежом.
, вопрос №4964104, Ольга, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Работодатель не платил за меня страховые взносы, по справке 2-ндфл я имею нулевые доходы за 2025 год, при этом я работал и получал заработную плату наличными
Из-за отсутствия страховых взносов и соответственном нулевом доходе мне отказали в пособии на детей (являемся многодетными), что делать и куда обращаться?
, вопрос №4961514, Алексей, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор аренды помещения заключен, а договор аренды имущества (мебель) не заключен, но при этом они продолжают пользоваться имуществом, т.е. они затягивают с подписанием договора, чтобы не платить за этот промежуток времени арендную плату.
Договор аренды мебели предполагался в виде отдельного договора? Если да, то требуйте в письменном виде его заключени. Если откажутся-вывозите имущество.