Договор аренды нежилого помещения

Имеется договор аренды нежилого помещения заключенный на 5 лет и зарегистрированный в Росреестре. Однако, на данный момент договор является возобновленным на неопределенный срок. Часть соглашений, заключенных к данному договору в свое время не были зарегистрированы. При этом одно из таких соглашений содержит условие об отмене действия депозита. Вопрос: в случае смены собственника придется ли арендатору восполнять депозит? Имеет ли значение факт отсутствия регистрации соглашений к долгосрочному договору аренды, если он уже возобновлен на неопредленный срок?

Добрый день! Был заключен срочный договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев в 2008 г между ГУП и физ.лицом. ГУП утверждает, что этот договор действует и по сей день, так как не было возражения ни одной из сторон, но в договоре не прописано, что он пролонгируется. Возможно ли это без допсоглашений к договору? Также они утверждают, что договор стал заключенным на неопределенный срок или бессрочным (как правильно то или это одинаковые понятия?), что не требуется гос. регистрации данного обременения (так это или нет?)

Добрый день! Как оформить договор аренды нежилого помещения между ссудополучателем и арендатором? Договор безвозмедного пользования заключен между физ лицом(собственник 1/2 доли)) и ИП, теперь ссудополучатель(ИП)хочет с дать это помещение в аренду, вопрос на каком основании и в договоре аренды он будет фигурировать как Арендодатель?

Здравствуйте!Бывшим собственником заключен договор аренды нежилого помещения с юр. лицом . Арендатор не пользуется имуществом, запись о регистрации висит, никаких платежей не вносится. Юр. лицо фактически не осуществляет деятельность, найти никого невозможно. Договором предусмотрено добровольное прекращение путем направления уведомления за 30 дней. Но проблема, лицо не получает уведомление. Т.о. как я понимаю, обязательно обращаться в суд о расторжении в одностороннем порядке? Или можно иным образом расторгнуть, точнее снять обременение. + в какой суд обращаться, в арбитраж или общ. юр.

Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения , чтобы последним днем начисления арендной платы было 31 декабря. Какую дату следует указать в доп.соглашениии о расторжении договора аренды: "пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с 31декабря (или с 01 января)..." и акт приема-передачи объекта составить 31 декабря или 01 января?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен сроком на 5 лет. Конкретно прописаны сроки от и до. Арендодатель физлицо, являющееся учредителем, сдает это помещение своему ООО. В договоре не прописано условие о пролонгации. Срок действия договора истек. Но ООО продолжает пользоваться помещением, а учредитель не возражает. Считается ли это автоматическим продлением договора аренды? Или как правильно поступить в этом случае, чтобы продлить этот договор?

Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 1 год, до 31 декабря. Арендодатель 25 декабря решил больше не сдавать это помещение, и направил уведомление о прекращении договора и выселении. Необходимо ли какой-то срок предоставлять на выселение? От арендатора также не поступало уведомление о продлении договора

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как можно доказать причинение Арендатором ущерба Арендодателю? Заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения. Арендатор без согласования с Арендодателем провел несанкционированный электрический кабель в помещение, пробурил в паре метров скважину, отремонтировал и эксплуатировал без согласия мостовые краны (которые не подлежать эксплуатации, при заключении договора это оговаривалось условиям, что не передаются в пользование). Кроме того в договоре указано, что Арендатор не имеет право использовать под складирование прилегающую к помещению территорию, однако Арендатор добровольно складирует там бетонные плиты. В настоящее время имеется задолженность по арендным платежам, которую Арендатор платить не собирается и намерен просто съехать. Деятельность с данной фирмы перевел на новые и фактически даже обратившись в суд, мы можем получить решение на пустую фирму, взыскать с которой просто нечего.

Добрый день!Заключен договор аренду нежилого помещения. У Арендодателя складывается ситуация, что ему нужно расторгнуть срочно договор аренды.В договоре аренде предусмотрен пункт: Любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с обязательным письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 3 (три) календарных дня до момента отказа от исполнения Договора.Достачтоно ли данного пункта для односторонненго откза от исполнения Договора со стороны Арендодателя?Просто написать уведомление Арендтору за три дня до предполагаемой даты расторжения Договора.

Добрый вечер! Необходимо уточнение по регистрации договора аренды нежилого помещения. Арендодатель - физ лицо (ИП). Арендатор -ООО. В перечне документов для регистрации договора аренды нужны ли копии учредительных документов арендатора. И если - да, то какой формы заверения (нотариальной или простой с печатью и подписью руководителя) Спасибо.

Между образовательным учреждением и индивидуальным предпринимателем был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания(комерческий банк) потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться чужим имуществом,закрепленным за ним собственником. Академия иск не признала. заявив, что в соответствии с ФХ "Об образовании в РФ" вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у неё на балансе недвижимое имущество. Как следует решить данный спор??

Добрый день! Арендатор решил досрочно расторгнуть договор аренды нежилых помещений, в договоре прописаны такие пункты: 6.2. Каждая из Сторон в соот. со ст. 301, п. 3 ст. 450 ГК РФ вправе отказаться в одностороннем и внесудебном порядке от исполнения Договора. Об отказе от Договора в случаях, предусмотренных настоящим пунктом Договора, Сторона, с указанием даты расторжения, не менее чем за 30 календарных дней. 6.2.1. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан выплатить Арендодателю компенсацию в размере месячной арендной платы. Арендатор уведомил за 30 дней Арендодателя, мотивированного отказа Арендатор от Арендодателя не получал. Арендатор писал еще два письма с просьбой ответить, дата расторжения договора прошла как больше месяца, акт о приемке передачи помещения Арендодатель устно отказался подписывать, а сейчас приходит письмо от Арендодателя, о том что Арендатор не явился подписывать Акт приема передачи, а Арендодатель из-за этого составил односторонний акт,и если Арендатор согласна п. 6.2.1. не оплатит дополнительный месяц, то Арендодатель подаст в суд. Правомерны ли действия Арендодателя? Обязан ли Арендатор выплачивать компенсацию в виде месячной арендной платы, можно ли это обойти? Подскажите пожалуйста!

Добрый вечер. Арендодатель уведомил, что не продлит договор аренды нежилого помещения. Договор является краткосрочным. В нём содержится фраза "по истечение срока аренды и при условии, что арендатор надлежащим образом исполнял все свои обязательства, при прочих равных условиях, арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок". Что можно предпринять? Все платежи вносили вовремя, нарушений не было.