Договор аванса

Добрый вечер! 22 ноября текущего года заключили договор по изготовлению и установке пластиковых окон общей стоимостью 25400р. Внесли аванс 10000р. В договоре прописано (дословно). При условии полной, своевременной оплаты срок выполнения работ составляет 15 рабочих дней с момента поступления денежных средств в кассу поставщика. Срок выполнения монтажных работ 2-10 рабочих дней. Заказчик в день подписания настоящего договора вносит предоплату 40% от суммы договора далее прописана сумма. Оставшаяся сумма, а именно 15400р должна быть оплачена по факту монтажа. В противном случае сроки выполнения работ аннулируются и поставщик назначает новый срок выполнения работ. Сегодня 23 декабря. Ни выполненных работ по изготовлению окон, как, соответственно и выполненных монтажных работ нет. Реальных сроков не называют, звоним сами. Грубят, хамят...В договоре также есть пункт. Поставщик вправе перенести срок исполнения работ в случае, если своевременное их выполнение невозможно по независящим от поставщика причинам. В этом случае поставщик должен уведомить заказчика о переносе срока исполнения работ не позже, чем за 1 день до ранее установленного срока. Повторюсь, звоним постоянно сами, кормят завтраками. Уже от такого отношения хочется расторгнуть договор. Возможно ли вернуть в данной ситуации аванс? Спасибо!

Добрый день. Я физическое лицо. Выполнил работы по разработке программного обеспечения для организации. Общая сумма контракта составляет 100 000 рублей. Аванс по контракту 44 ФЗ в размере 50к рублей был выплачен мне в начале этого года. Сейчас работа сдана, и после подписания Акта сдачи-приемки мне должны будут выплатить остаток. Сегодня от фирмы пришло письмо, в котором мне сообщается, что у них проходит аудиторская проверка и им выдано замечание касаемо того, что они не платят налоги на мои доходы. В соответствии с этим замечанием меня ставят в известность, что из остатка будут удержаны средства в размере 13% НДФЛ и 22% страховых сборов от суммы как уплаченной мне в этом году ранее, так и причитающейся к выплате. Права ли компания, собираясь удержать 22% страховых сборов из моих денег, а не из своих средств? Про 13% у меня вопросов нет, они, насколько я понимаю, в данном случае являются налоговым агентом по сбору НДФЛ.

Добрый день. Заключили предварительный ДКП на квартиру, покупатель внес 20 000 рублей. В день подписания основного договора не явилась, после этого позвонила потребовав вернуть эти деньги. мы отказались, так как неисполнение договора по ее вине и она должна оплатить еще штраф. вопрос такой, в договоре написано что это был аванс, а не задаток, это как то меняет обстоятельство?

Здравствуйте! Если при продаже дома нам внесли (залог, задаток, аванс) который не был документально оформлен, а согласно устного договора оставшуюся часть нам обязались вернуть через полгода. Клиенты обязавшиеся выкупить дом, въехали в него как квартиранты, стали жить вместе снами оплачивая только коммунальные услуги. Дом был снят с продажи, всем желающим купить дом было отказано. Через 1,5 месяца наши "квартиранты" отказались покупать дом и требуют вернуть залог. Хотя продолжают проживать совместно с нами и собираются выехать из дома только в летний период времени. В настоящее время дом снова выставлен на продажу, однако его стоимость резко упала и мы потеряли почти половину стоимости дома. Обязаны ли мы вернуть деньги?

Мы тур.агентство, работаем на УСН 6% по договорам комиссии и агентским договорам, соответственно в доход в налоговом учете относим свою комиссию. Подтверждается это все счетами а затем отчетами агента. Появился вопрос, связанный с ожидаемыми поступлениями к нам авансовых платежей от клиентов по договорам, которые будут закрыты в следующем году, и, соответственно, платить туроператорам и отелям (и получать от них закрывающие документы) мы будем в следующем году. Возможно ли, а если возможно, то как грамотно в бухгалтерском и налоговом плане оформить (и какие для этого нужны документы от нас и контрагентов) эти договора и приходы по ним, что-бы мы могли по итогу 2014 года поставить в налогооблагаемую базу только комиссию а не всю поступившую от клиента сумму. Еще деталь - в силу некоторых нюансов деятельности с 2015 года мы переходим на УСН 15%.

Добрый день! Подскажите мне пожалуйста как поступить. Я продаю квартиру и покупаю новую с риэьлором (по договору). За мою квартиру внесли аванс 100 тыс. руб, я тоже подобрала квартиру, за которую агентство должно было оставить аванс 50000 руб. Через 2 дня после внесения денег , я нахожу более подходящий вариант и хочу забрать аванс за квартиру, на что я узнаю, что мое агентство внесло 100 тыс.руб. и договором задатка. Деньги мне сказали не вернут, т.к. уже погасили долги квартиры. и как мне быть? Ведь это агентство виновато, оно скрыло от меня данный факт, а еще они не хотят мне отдавать договор о задатке. Как мне вернуть эти деньги? Кроме того, я должна за услуги риэлтора 100 тыс. Это за то, что я потеряла 100 тыс?

Добрый день. Оформляли квартиру в ипотеку. Оставили "задаток" в размере 10 тыс. рублей. При проверке банком выдающим ипотеку данной квартиры (Ипотека в Омской Региональной Ипотечной Корпорации) выяснилось что в квартире есть собственник - несовершеннолетний ребенок и хозяева квартиры приобретают не готовое жилье, а "недострой". Соответственно юристы ОРИК видят риски в оформлении данной квартиры. Как я понимаю что есть вероятность что дом не будет достроен и сделку могут признать недействительно через прокуратуру - суд. Мы нашли другую квартиру в данный момент оформляем ее, у юристов по ней вопросов нет. Проблема в том что агенство отказывается возвращать задаток за 1 квартиру в размере 10 тыс. руб., говоря что отказ в оформлении необоснованный и что им нужен документированный отказ. Что это я отказываюсь от покупки квартиры и поэтому задаток не возвращается. Как вернуть "аванс"? И куда обратиться если они добровольно не захотят его отдать. На рука у меня договор с этим агенством и чек о том что я отдал 10 тыс. руб.

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы хотели купить квартиру принесли им аванс в размере 10.00 потом оказалось что они хотят сделать двойной договор,т.е. занизить реальную стоимость квартиру не хотят платить налог,мы были не согласны,сказали чтоб они переоформляли документы,ждали две недели,они потом звонят и говорят что узнали где то в налоговой,что можно заключить договор на двух собственников,одна доля отца другая дочери,мать умерла,мы сразу отказались и просим их вернуть аванс они трубку не берут и не отвечают расписка написано так: я,фио г.р. Зарегистрированная... Паспорт серия,номер, получила от фио г.р. Паспорт серия,номер аванс в сумме 10000 тыс.руб. За продаваемою мною квартиру по адресу,... По стоимости 3350,сроком на один месяц. 25.10.2014 и все но вина то не наша,мы перестрохавались,испугались,поэтому отказались,можно ли вернуть наши деньги,спасибо за ответ.

подскажите пожалуйста, мы внесли аванс за квартиру, которую хотели приобрести после продаже нашей. по продаже нашей квартиры срывается сделка и квартира остаётся на продажу (продолжаем искать покупателя) при этом не расторгаем договор с той квартирой которую собираемся приобрести. Но за неделю до конца договора по покупаемой нами квартиры появляется объявление о её продаже и уже с завышенной суммой и продаёт уже сам хозяин, а не агент. Т.е. у нас с ними заключён договор до 20 ноября.А квартира на продажу (повторно) не предупредив нас выставлена 10 ноября.При этом хозяин был готов продать квартиру в тот-же день, если у людей была наличка ( но +, - 3 дня на все оформления документов). Должен ли был агент нас предупредить об этом? И так как подошло 20 ноября, то мы бы хотели вернуть аванс ( так как договор нарушен был с их стороны), но агент и его начальство отказывает без оснований. Закон ли это всё?

Здравствуйте! Мне выдали подарочный сертификат, по которому можно было сделать диагностику состояния кожи лица и получить крем для глаз в подарок. Контора называется I.C.Lab. Я пришла на консультацию где меня, "обработав" ,развели на покупку линейки средств со скидкой 50%. Но я должна была внести предоплату 1500 (полторы тысячи). Я внесла, и мне оставалось ждать 3 недели (столько был срок изготовления индивидуального крема), по прошествии которых мне позвонят и пригласят, оплатив оставшуюся сумму, забрать крем. Я расписалась в договоре на оказании услуги (изготовление индивид.крема), оплатила предоплату 1500 рублей. И, выйдя из здания, передумала. И всё бы ничего, но в договоре указанно: "В случае отказа Покупателем оплачивать оставшуюся часть стоимости услуги, или в случае досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке со стороны Покупателя, ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ" Законно ли это? или моя "затея" с возвратом провальна? Заранее спасибо, хочу вернуть 1500 и дело с концом. Буду рада любой помощи. Как написать претензию грамотно, чтобюы испугались и не стали противиться.

Добрый день, У нас ситуация достаточно сложная: мы с дедушкой продаем маленькую квартиру и, чтобы с доплатой купить по-больше. Маленькую квартиру продаем покупателю по военной ипотеке, в связи с этим небольшая задержка в получении денег от покупателя. Также, дедушкой заключен был предварительный договор на покупку квартиры по-больше, но продавцы поставили жесткие сроки в данном договоре (действующим до 10/11/2014). Аванс 100000р мы вынуждены были заплатить сразу с заключением предварительного договора. Далее, если не заключен основной договор до 01/11/2014, то 01/11/2014 еще 100000р, далее 05/11/2014 еще 100000 руб. Правомерно ли требовать ими такой аванс (в предварительном договоре продавец данный аванс обозначил словом "обеспечение")? и если мы не сможем получить деньги по военной ипотеке в срок , можем ли мы как-то вернуть данное обеспечение? Заранее благодарю за помощь.

Уважаемые юристы, очень прошу помощи!!! 08.10.14 я распиской взяла 30 тыс.руб. в качестве ПРЕДОПЛАТЫ (не аванс, не залог) за продаваемую мной квартиру. В расписке указано, что договор купли-продажи будет заключен до 30.11.14. К сожалению, никакой ответственности ни за что в расписке не предусмотрено. Будучи уверенным в покупателях, я внёс эти 30 тыс.руб за квартиру, которую хотел себе приобрести. Однако, мои потенциальные непорядочные покупатели через пару дней сказали, что нашли себе другую квартиру получше, мою квартиру покупать уже не хотят, просят срочно вернуть свою предоплату. Вопрос: имею ли я ПРАВО подержать у себя эти деньги до 30.11.14г., а потом потребовать компенсацию??? Я считаю, что со мной поступили непорядочно, я сняла объявление о продаже, потеряв других покупателей; мне пришлось выбивать 30 тыс.руб. у риелторов, потому что я внёсла их уже за другую квартиру, переживания и т.д. и т.п. Кроме того, я нахожусь в декрете, имею 2 несовершеннолетних детей. Сейчас эти люди угрожают обратиться к адвокату и взыскать с меня еще и 15 тыс.руб - юрид.услуги. К тому же, они ещё и не русские. Но меня больше интересует юридическая сторона вопроса!

Здравствуйте! Заключила с агенством договор на покупку квартиры, объявление на продажу нашла через интернет, вынуждена была внести аванс 50000 руб.(на квартиру были еще претенденты). Доплата должна была произведена от продажи собственной квартиры. Через 2 дня мой покупатель от покупки квартиры моей отказалась по семейным обстоятельствам - есть ее пояснительная записка. Я обратилась в агенство с письменным заявлением о расторжении договора и заявлением о возврате аванса в полном объеме. Аванс вернуть не отказались, но поставили письменно условие возврата в зависимость от оплаты их услуг, т.е потребовали оплатить услуги агенства в сумме 20000 руб. Предметом договора была продажа квартиры, т.к. агенство не осуществляло ее поиски для меня, на осмотр квартиры ездили на моей машине. Прейскурант цен, выставленный агенством не подписан директором, не имеет печати агенства и составлен не в денежном, а в процентном эквиваленте от стоимости услуг агенства. подала в суд, но судья на стороне агенства. Завтра последнее заседание суда. Агенство грозит подать на меня в суд встречный иск за неуплату их услуг. Что делать? Заранее спасибо!

Добрый день! Сегодня подписала договор об изготовлении жалюзи с внесением аванса 50%. Сразу смутила повысившаяся стоимость, относительно заказа предыдущего года. Мастер трактовал это ростом курса доллара. После долгих сомнений - позвонила в другую фирму - сумма на изготовление такая же как в прошлом году. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть аванс?

хочу купить земельный участок. дала продавцу аванс, взяла расписку, жду с банка ответ по ипотеке. продавец начал жать меня по срокам, грозиться продать другому данный участок. что делать? и можно ли вернуть аванс?