Дачная амнистия

В 2015 году я купил земельный участок площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, Пользовательский Кооператив «Кавказ», ул. Взлетная, д . 34, кадастровый номер: 23:30:0401001:1238. Категория земель: «земли населенных пунктов – для ведения дачного хозяйства «Кавказ». Разрешенное использование: «для ведения гражданами садоводства и огородничества». Договор купли-продажи от 21.12.2015 г. и свидетельство о праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права) от 11.01.2016 г. прилагается. С 2015 года по 2017 год я строил на этом участке дачный дом (нежилое здание). Получение разрешения на строительство дачного (нежилого) дома действующим законодательством не предусмотрено. В 2017 году закончил строительство дома и зарегистрировал право на него (поставил на кадастровый учет, кадастровый номер: 23:30:0401001:3838) в соответствии с положениями федерального закона №93-ФЗ (Дачная амнистия). В 2018 году я узнаю, о том, что в 2016 году было принято решение XXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 25 ноября 2016 года № 201 (текст решения прилагается) о переводе категории земли (зоны), в пределах которой расположен мой земельный участок в «территориальную зону санаторно-курортного назначения». При этом публичные слушания проводились в моё отсутствие, а также в отсутствие других собственников земельных участков расположенных в зоне, категорию которой изменили. Личного (индивидуального) уведомления о проведении публичных слушаний мне не поступало. На сайте Росреестра (публичная кадастровая карта) по состоянию на 31.03.2108 ни категория земель, ни вид разрешенного использования не изменились с 2015 года. Соответственно не известно были ли переданы Администрацией в Росреестр сведения о изменении ПЗЗ (как этого требует законодательство). В результате такого изменения категории земли, без моего ведома и согласия, мой дачный нежилой дом автоматически стал незаконной постройкой и подлежит сносу. Есть постановление Краснодарского краевого суда о сносе точно такого же дома на таком же участке на соседней улице (постановление прилагается). Вопросы: 1. На сколько законно было внесено изменение в ПЗЗ в части изменения территориальной зоны, на которой расположен мой земельный участок и дом, без моего присутствия и согласия? 2. Если имело место нарушение моих прав или закона, то какие именно пункты и статьи, и каких именно законов и нормативно-правовых актов были нарушены администрацией Темрюксого района? 3. Куда именно нужно обращаться? В прокуратуру или в суд, или и туда и туда параллельно? 4. Таких, как я собственников около 500 человек. Как правильней поступить, подавать иски и заявления индивидуально или коллективно? Спасибо!

Здравствуйте! Ситуация следующая. С прошлого года занимаюсь оформлением земельного участка по дачной амнистии. Провела межевание, отдала все документы для оформления в МФЦ. На прошлой неделе в МФЦ мне выдали готовую Кадастровую выписку о земельном участке. В ней указаны категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ и разрешенное использование - для ВЕДЕНИЯ ПРИУСАДЕБНОГО ХОЗЯЙСТВА. Ранее от сотрудницы МФЦ я получила квитанцию на оплату госпошлины в размере 350 рублей для последующей регистрации в Росреестре. В этот раз меня принимала другая сотрудница, которая сказала, что мне необходимо заплатить госпошлину в размере 2000, а не 350. При этом, при заборе документов для регистрации в Росреестре она взяла чек оплаты на 350 рублей и оригинал (!) документа о праве собственности на землю. На мой вопрос, почему она взяла оригинал, она ответила, что вернет его вместе с готовыми документами. А в случае если, я не доплачу сумму до 2000 рублей, сказала, что готовые документы мне не выдадут. Требование оплаты 2000 рублей она объясняет тем, что в ВРИ у меня стоит приусадебное хозяйство, а 350 платят только, если в ВРИ указано личное подсобное хозяйство. Я самостоятельно ознакомилась с нормативными документами и пришла к выводу, что земли приусадебного хозяйства и личного подсобного хозяйства это одно и то же. Стало быть госпошлину я должна платить в размере 350 рублей. В связи с этим ВОПРОС: действительно ли ВРИ приусадебное хозяйство это то же самое, что личное подсобное хозяйство? Насколько законны требования сотрудника МФЦ о выплате суммы 2000? Законно ли она забрала ОРИГИНАЛ документа о праве собственности на землю? Если я не стану оплачивать 2000, имеет ли право МФЦ не выдать мне документы?

Дом построен в октябре 2004 года на ЛПХ в моей собственности, но разрещения не получал. Подал заявление о регистрации дома в МФЦ 28 февраля 2018года. Отказывают в регистрации - не рахрешения на строительство, Гркодекс от 29.12.2004 года пришивают сюда же и т..п. Нет ни слова по дачной амнистии до 01 марта 2018 года. Дом щитовой, на бетонных столбиках, 41,5кв.м, печь металлическая есть, но зимой жить нельзя. Что делать дальше. Как и под какой категорией зарегистрировать, чтобы не снесли. У соседей дома такие же зарегистрировпны, т.к было разрешение, на нормы и размеры, расстояния при их регистрации забыли или не видели при даччной амнистии. Оспаривать это я конечно не буду пока сам владелец. Как зарегистрировать жачный дом, если заявление подано 28.02.2018г. Техплан дома тоже был передан в МФЦ.

Всем доброго времени суток! Есть ли право у администрации осматривать участок и постройку после получения разрешения на строительство, но до регистрации постройки? Спрашиваю, так как полагаю, что администрация не заинтересована в том чтобы жилые дома регистрировались, так как в этом случае участок ИЖС под жилым домом можно выкупить за небольшой процент от кадастровой стоимости. Дачная амнистия продлена, разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется... Возможно ли какие-нибудь махинации со стороны администрации, чтобы препятствовать регистрации жилого дома?

Добрый день. В связи с недавним принятием закона об упрощенном продлении возможности регистрации прав на объекты индивидуального строительства... Каким будет порядок действий после строительства дома без разрешения? Участок в собственности под ИЖС (есть градостроительстельный план), город Химки, Московской области. Получение разрешения затягивается, стройку нужно начинать. Спасибо!

Здравствуйте! Суть такова: в 2001 году приобрела участок, право собственности зарегистрировано. В 2015 году в ПКК увидела, что у участка не определены границы. Т.к. без межевания сделку купли-продажи не оформили бы, то для выяснения вопроса "почему нет границ?" обратилась к зам. руководителя Кадастровой палаты Московской области,мне рекомендовали сделать новый межевой план, что я и сделала, отразив допустимые излишки в 10% (площадь по свидетельству 10 соток). Мне приостановили регистрацию, я её обжаловала в апелляционной комиссии, которая признала правильной приостановку. Я повторно обратилась в Кадастровую палату, т.к. оформляла в 2001году надлежащим образом участок и не по моей вине он не имеет границ. Порекомендовали сделать новый межевой план уже с фактической площадью-излишки составляют чуть больше 2-х соток (образовались они из-за того, что соседи с обоих сторон вынесли заборы вперед и мой участок оказался в нише, а по генплану должна быть единая линия- этим обосновать вынос забора) и подать по новой. Предупредили, что будет приостановка и тогда снова обжаловать, приложив к заявлению карточку личного приёма. Апелляция опять признала приостановку обоснованной, посоветовав выкупить эти сотки, что делать я категорически не хочу. Что делать в данной ситуации? И, тогда какой смысл в дачной амнистии? Спасибо

Добрый день. Купили дом на земле ИЖС 11 соток в черте города (регион), дом в последней стадии строительства. Первый владелец разрешения на строительство не получал. Соответственно после окончания стройки встал вопрос о регистрации собственности на дом. На заявлении о выдаче разрешения на строительство пришел ответ, что в выдаче разрешения отказано по причине того, что участок выходит за пределы допустимого максимального размера участка 10 соток. Ссылаются на ПЗЗ города. В ПЗЗ действительно есть максимальное ограничение. Насколько правомерен такой отказ? Ведь в конце концов это противоречит здравому смыслу, минимальный размер- это еще понятно, но максимальный? Нет ли тут противоречия? Участок 11 соток когда то размежевали до этого постановления ПЗЗ (от 2008г) на 11 соток и у него назначения -ИЖС, значит по определению на нем можно строить и его размежевали законно. На участок есть право собственности. И каким образом можно получить собственность на дом, есть ли обходные пути? (актуальна ли дачная амнистия) Спасибо

У меня есть участок в Чебоксарах площадью 600 кв. метров под садоводство но фактически я занимаю около 893 кв. метров уже более 20 лет. Согласно дачной амнистии решил узаконить эти лишние сотки 293 кв. метров. Собрал необходимые документы, замежевал участок полностью и подал документы в Земельное управление города Чебоксары. Где мне объяснили, что положено только десять процентов от имеющейся площади, итого 660 кв. метров и всё, но по закону есть минимум и причем тут десять процентов. Спасибо Вам заранее за ответ.

Здравствуйте! Мой земельный участок с жилым домом находится в черте города (строились в 50-е годы). Есть свидетельство о государственной регистрации права собственности от 12.05.2014 года с кадастровым номером участка. Кадастрового паспорта нет. Попадает ли наше владение под требования "Дачной амнистии" и надо ли СРОЧНО оформлять кадастровый паспорт? Если да, то надо ли для этого производить межевание участка? Спасибо.

зем. участок по 1\2 доле. На нем неоформленный дом. Может ли один из долевиков подарить другому ( или купля продажа)1\3 своей доли земли, и по дачной амнистии соответственно долям на з\у будут такие же доли на дом?

Добрый день! Можно ли пока идет дачная амнистия на с/з в аренде типа ЛПХ на полевом участке построить загон для скота, или баню как кап строение. Согласно Закону об ЛПХ я не могу строить на нем зданий и строений. То есть сооружения получается строить можно. По ГРК сооружения отнесены к объектам капитального строительства. На земельном участке сейчас есть загон для скота, баня, два небольших домика, линия электропередачи на опоре которой установлен трансформатор. Данную регистрацию можно провести после 01 марта 2018 года или там будет сложение? P.S. собственно спрашиваю потмоу что в администрации сказали, что подобное один гражданин уже сделал, но детали не раскрывают каким образом он выкупил земельный участок. Собственно цель это выкуп земельного участка

День добрый. Ситуация: есть участок (СНТ) 6 соток в ближайшем Подмосковье. На участке старый дом(50-х годов) и летняя кухня (не очень старая, но все же), не зарегистрированы. Участок межован. Но с этого года ведь дачная амнистия заканчивается и я не знаю что делать: регистрировать ли дом и кухню? C другой стороны я читал что для СНТ какие-то послабления будут и продление будет амнистии. Вопросы: 1. Стоить ли регистрировать дом и кухню и если не зарегистрирую до марта, что будет? 2. Какие изменения по СНТ и ИЖС в этом году? Их приравнивают по статусу? Я просто подумываю о смене участка (на ИЖС), но с другой стороны участок хочется купить, но денег на дом на участке нет, а ведь на ИЖС надо в течение 3-х лет начать строительство, это и смущает.