Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выдел доли в натуре в квартире
Как выделить долю в квартире в натуре?
О возможности раздела имущества между сособственниками и выделе одному из них или всем доли говорится в статье 252 ГК РФ. Закон не допускает выделение доли в натуре при отсутствии технической возможности сделать это. В квартире нельзя разделить места общего пользования (коридор, кухню, санузел). Вы не сможете найти ни одной проектной организации, которая даст вам заключение о том, что возможен выдел доли в натуре в квартире. А при отсутствии этого документа иск в суд не будет удовлетворен.
При отсутствии технической возможности разделить недвижимое имущество законодатель предлагает недовольному собственнику требовать от других участников собственности выплату стоимости его доли. Также закон допускает определение порядка пользования комнатами в квартире. Это можно оформить письменным соглашением. Если сособственники не могут договориться между собой, проблему придется решать в суде.
Обратитесь за консультацией к юристам портала Правовед.ru. Они расскажут вам, как правильно выделить долю, составить заявление в суд и сформулировать ваши требования.
Последние вопросы по теме «выдел доли в натуре в квартире»
Можно ли долю в коммунальной квартире выделить в натуре?
Добрый день!
Вопрос не простой у нас: мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, из которых 2 комнаты наши, 1 комната соседей и 1 комната муниципальная. По документам мы владеем 42\100 доли данной квартиры. Соседи у нас не очень хорошие - мы с ними не можем найти общий язык уже 6 лет как. Они же заняли муниципальную комнату самозахватом. а потом каким то образом у них появился договор с муниципалитетом задним числом. Мы так уже не можем жить, хотим продать нашу долю, но теряем часть интересующихся из за того, что комнаты не подходят под ипотеку: банки не рассматривают доли. Из соседних домов нам рассказали, что можно выделить комнаты в натуре. т.к. у каждой комнаты есть свои лицевые счета и платим мы все по своим метрам. Отсюда вопрос: можно ли выделить доли в натуре? Если да, то какова последовательность выполнения такой операции?
Выдел долей в натуре
Здравствуйте. Есть 2-х комнатная квартира, комнаты отдельные, 16,0 м. и 15,9 м. Собственниками по 1/2 каждой доли в этой квартире являются бывшие супруги. Возможен ли выдел долей в натуре и перевод данной квартиры в разряд коммунальных? Оба собственника согласны. Спасибо.
Снятие обременения с квартиры и выделение доли несовершеннолетнему
Здравствуйте,
Есть квартира приобретенная в браке. Сейчас развелись. Квартира приобретена по льготной ипотеке через ипотечное агентство (трехсторонний договор между банком, мной и ипотечным агентством) В собственности половина у меня, половина у бывшей супруги. Когда получали субсидию из ипотечного агентства, то нас обязали после выплаты выделить долю несовершеннолетнему ребенку. На сегодняшний момент ипотека выплачена, но квартира все еще в обременении.
Супруга просит снять обременение, для выделении доли несовершеннолетнему из части, принадлежащей ей.
Вопрос: Чем грозит мне снятие обременения? не будет ли квартира делится на троих при выделении доли? Может ли она в одностороннем порядке изменить доли, принадлежащие мне?
Заранее спасибо,
Степан Разин.
Выдел в натуре 1/2 доли из общего имущества
Здравствуйте, имеется частный дом на два хозяина, свою долю мы приватизировали. В свидетельстве о государственной регистрации права на дом имеется строка "ВИД ПРАВА: Общая долевая собственность,доля в праве 1/2 "
Сейчас стал вопрос о приватизации земли на которой стоит дом. Проблема в том,что диалога со второй стороной (участником долевого имущества) не получится, поэтому речи о совместном обращении за разделом имущества быть не может,к сожалению. И немаловажный нюанс - По документам общая площадь участка указана одна, а по факту наш участок меньше на сотки 2, чем общая площадь (в документах) поделенная на два. Скажите , что нужно делать? Требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке? Тогда как составить исковое заявление, и как добиться того чтоб участок наш выровняли, чтоб законные сотки достались нам. ?
Приватизирована ли земля у второй стороны, тоже сказать не могу, просто потому что общения с никакого нет.
Выдел доли в натуре
Я, вышел из ООО и подал заявление о выделе мне доли в натуре, имуществом. Могу ли я получить именно имуществом а не денежную компенсацию? Спасибо!
Выделение доли в натуре
У меня такой вопрос:
на праве собственности мне принадлежит ½ доли дома полезной площадью 75,3 кв.м. , жилой 58,4 кв.м., состоящего из 3 проходных комнат т.е. две спальни с входом из зала, а также ½ земельного участка 540м с надворными постройками, без указания в свидетельстве о государственной регистрации выделенных зон каждого собственника,
Такими же долями владеет бывшая супруга , сейчас она хочет продать или подарить свои доли, при этом я на выкуп ее доли согласия пока не даю.
Кто и как должен определить наши границы о разделе недвижимого имущества в натуре и юридически правильно оформить документы
Буду очень благодарен за Ваш ответ
Выдел доли
Добрый день. Сестра подала исковое заявление в суд, на выдел её доли в доме. Была 1/2 в общей долевой собственности. Суд иск удовлетворил. Кого мы должны пригласить, после того, как получим решение суда? Нужно замерить площадь, где возводить стены. БТИ?
Выделение долей
Может ли суд выделить долю одному из участников общей долевой собственности, если в двух комнатной квартире три взрослых собственника с равными долями( по 1/3), каждый из которых претендует на отдельную комнату?
И может ли это быть основанием для отказа в иске?
Иск о выделе доли из общей собственности
Здравствуйте, здание имеет несколько собственников нежилых помещений .Помещения приобретены по договорам о купли-продажи . В свидетельствах о регистрации права собственности указаны квадратные метры нежилых помещений (паспорт БТИ и кадастровый паспорт) и метры коридоров общего пользования .В свидетельстве они указаны одной общей цифрой .Один из собственников решил использовать свои метры в коридоре общего пользования , самостоятельно возвел металло-пластиково-стеклянную конструкцию в коридоре и сдает в аренду. Другой собственников посчитал свои права в пользовании собственностью нарушенными т.к возведенная перегородка закрывает его входную дверь и подал иск об устранении препятствия. Но ответчик подал встречный иск к остальным собственникам о выделении доли в коридоре общего пользования в границах этой конструкции. Скажите пожалуйста ,этот иск к нам правомочен и соответствует ли он существующей практике судебных решений. Заранее спасибо ,с уважением Татьяна.
Выделение доли в 2-х комнатной квартире в натуре
У моего мужа 1/2 доли 2-х комн. кв. еще 1\2 принадлежит его сестре. В квартире прописана еще мать, которая на момент приватизации отказалась от своей доли в их пользу. Сейчас муж хочет подать в суд на выдел доли в натуре, так как жить совместно невозможно, а на размен или сдачу нами меньшей комнаты сестра с мамой не соглашаются. Продать 1/2 доли квартиры тоже сложнее, чем выделенную комнату. Скажите, как нам поступить? если ли шанс, что через суд можно будет выделить меньшую комнату?
Можно ли выделить ли доли в натуре в городской трехкомнатной квартире?
Можно ли выделить ли доли в натуре в городской трехкомнатной квартире? Самарский областной суд отказывая в передачи кассации на рассмотрение в судебном заседании утверждает , что заключенный договор найма комнаты, которая определена в пользование по письменному соглашению между сособственниками ( при том, что наниматель комнаты другой сособственник) не соответствует требованиям ст 15.16.30 ЖК РФ , а значит ничтожен , т.к. выдела долей в квартире не произошло , и утверждает , что даже после определения порядка пользования квартирой( когда каждому сособственнику выделена в пользование конкретная часть квартиры(комната)- доля все равно осталась идеальной.
Выделение доли в квартире
Здравствуйте! Подскажите как выделить долю отца в нашей с мужем 3 комнатной квартире? Квартира была куплена на следующие средства : продажа 1. Продажа 1 комнатной квартиры папы
2. Деньги по программе "молодая семья"
3. ипотека
Выделение доли в квартире. Как добиться выплаты денежной компенсации за часть квартиры?
Здравствуйте,у моей матери есть однокомнатная квартира,в которой прописаны мой младший брат,я,мать,сестра младшая от отчима и сам отчим,но он там не прописан.Я сама там не живу сейчас.И у меня скоро родится ребенок,я хотела его прописать в эту квартиру,но мама сказала если я пропишу она подаст в суд.Она права?И она еще сказала что если я там прописана это еще не значит что я имею свою долю.Но мой родной отец сказал что там доля на младшего брата,на меня и на мать.И вот я думаю самой обратиться в суд,чтобы она мне отдала мою долю в денежном формате.Это возможно?
Выделение квартиры из многоквартирного дома
Здравствуйте,
у меня есть две доли в восьмиквартирном доме, представляющие из себя одну двухкомнатную квартиру.
Хочу выделить её как квартиру, а не долю в доме. В плане БТИ всё разделено на квартиры, а форма собственности ещё пока долевая во всём доме.
Кроме меня есть только одни соседи, которые хотят сделать тоже самое. Остальные соседи не горят желанием из-за полной юридической неграмотности. Однако, чтобы прописать даже члена своей семьи или продать квартиру под ипотеку мне не представляется возможным, т.к. соседи не всегда дают согласие на прописку (судиться с каждым из них очень даже банально), а банки не работают с долями.
Думаю обратиться в суд по данному вопросу, чтобы через судебное постановление обязать органы, проводящие регистрацию собственности выполнить необходимые регистрационные действия.
Подскажите пожалуйста: при подаче такого рода иска, ответчиком должен быть Росеестр? Ведь именно он производит регистрацию и перерегистрацию собственности, внося необходимые изменения.
Спасибо.
Изменение долей в праве общей долевой собственности при пристройке
Здравствуйте! у нас с соседями частный дом в общей долевой собственности, в Зеленограде. Два разных входа, все коммуникации разделены, между квартирами кирпичная стена до крыши. Как оформить выделение долей в натуре документально? Обязательно ли обращаться в суд, если спора нет? Достаточно ли составить соглашение между нами или нужно заверять его у нотариуса или еще где-то прежде чем везти его в регпалату?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы