Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

88 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
88 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Можно ли выделить ли доли в натуре в городской трехкомнатной квартире?

Можно ли выделить ли доли в натуре в городской трехкомнатной квартире? Самарский областной суд отказывая в передачи кассации на рассмотрение в судебном заседании утверждает , что заключенный договор найма комнаты, которая определена в пользование по письменному соглашению между сособственниками ( при том, что наниматель комнаты другой сособственник) не соответствует требованиям ст 15.16.30 ЖК РФ , а значит ничтожен , т.к. выдела долей в квартире не произошло , и утверждает , что даже после определения порядка пользования квартирой( когда каждому сособственнику выделена в пользование конкретная часть квартиры(комната)- доля все равно осталась идеальной.

20 Июля 2014, 09:46, вопрос №506428 Аля, г. Самара
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 549 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Сергеев Сергей
    Юрист, г. Екатеринбург
    Общаться в чате

    Суды не удовлетворяют иски о выделе доли в натуре в квартирах, мотивируя тем, что это невозможно, так как нет раздельных входов, не возможно обустройство раздельных туалетов, ванных комнат, кухонь и прочее.

    Определение порядка пользования и выдел в натуре — это разные вещи, в этом суд прав. 

    С уважением, С. Сергеев

    20 Июля 2014, 09:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Совершенно согласна, что выдел доли в натуре невозможен и в городской квартире можно определить только порядок пользования, что и было достигнуто сособственниками , но в данном случае к сделке по сдачи в найм ( аренде) должны быть применены соответствующие статьи ГК РФ , но никак не жилищного , т.к. предмент договора согласован сторонами и определен( эта комната определенной площади, выделенная в пользование сособственника) и предмет договора можно точно установить и идентифицировать

    20 Июля 2014, 09:58
stats